РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2026 года с. Аскиз Аскизского района РХ
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Сунчугашевой А.Д., при секретаре Сербигешевой Т.А., с участием прокурора Авдеевой Д.А., представителя истцов Табурчиновой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табурчиновой Н.М., действующей в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Чебодаеву В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Табурчинова Н.М., действующая в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Чебодаеву В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования Табурчинова Н.М. ссылается на то, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, по данному адресу зарегистрирован ответчик, который не проживает по месту регистрации, требования о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняет, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании Табурчинова Н.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что какого либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик Чебодаев В.Р. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме, где указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ему известны и понятны, судебное заседание просил провести в его отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, №).
Из сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, следует, что Чебодаев В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20.07.2011 по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, актом материально – бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами и депутатом Аскизского сельсовета Аскизского муниципального района РХ.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Ответчик Чебодаев В.Р. исковые требования ФИО1, ФИО2 признал. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству, суд принимает признание иска ответчиком.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а также изложенные выше обстоятельства, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, признав ответчика Чебодаева В.Р. утратившим право пользования жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Чебодаев В.Р., настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Чебодаева В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Чебодаева В.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Д. Сунчугашева