РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре судебного заседания Титовой М.М., рассмотрев с участием представителя истца Аристова С.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края к Алёшкину Илье Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить лесной участок, установил:
Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края обратилось в суд с иском к Алешкину И.А., с учетом уточнения исковых требований, просит расторгнуть договор аренды земельного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА от 14.07.2022, возложить на Алешкина И.А. обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, передать Министерству лесного охотничьего хозяйства Камчатского края лесной участок с кадастровым номером – № площадью 2,9995 кв.м., местоположение: <адрес>, по акту приема-передачи лесного участка, взыскать с Алешкина И.А. в пользу Министерства лесного охотничьего хозяйства Камчатского края задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 37-ГА от 14.07.2022 в размере 112 819, 93 рублей, в доход бюджета Камчатского края неустойку в размере 19 942,38 рублей. В обоснование которого указало, что 14.07.2022 между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и Алёшкиным И.А., несовершеннолетними лицами Алёшкиным Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алёшкиным М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя Алёшкина И.А заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА, в соответствии с которым, последнему в аренду, сроком с 24.07.2022 по 23.07.2071 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,9995 кв.м, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для осуществления рекреационной деятельности. На протяжении длительного времени Алешкиным И.А. не исполняется обязанность по внесению арендной платы по договору № 37-ГА от 14.07.2022, в связи с чем, у Алешкина И.А. перед Министерством лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края образовалась задолженность по арендной плате по договору № 37-ГА от 14.07.2022 в размере 112 819,93 рублей, неустойка в размере 19 942,38 рублей. С целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес Алешкина И.А., было направлено претензионное письмо с требованием оплатить, образовавшуюся по договору № 37-ГА от 14.07.2022 задолженность и неустойку, досрочно расторгнуть договор в добровольном порядке, однако до настоящего времени Алешкин И.А. каких-либо действий, направленных на погашение вышеуказанной задолженности не предпринял. Таким образом, ответчиком нарушены существенные условия договора аренды земельного участка № 37-ГА от 14.07.2022 г., в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Аристов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований.
Ответчик Алешкин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из материалов дела и установлено судом, при рассмотрении дела, 14.07.2022 между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и Алёшкиным И.А., несовершеннолетними лицами Алёшкиным Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алёшкиным М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя Алёшкина И.А заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА, в соответствии с которым, последнему в аренду, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,9995 кв.м., местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для осуществления рекреационной деятельности (п. 1.1-1.4 договора). Срок аренды определен с 24.07.2022 по 23.07.2071 и составляет 49 лет (п. 6.1. договора) (л.д. 20-41).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,9995 кв.м., местоположение: <адрес> с 26.07.2022 находится в аренде у ответчика по договору аренды лесного участка земельного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА от 14.07.2022 (л.д 43-45).
Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы составляет 115 270,79 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесных участков, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящего в государственной собственности» (далее - Постановление № 310) для соответствующего года.
Согласно пункту 2.3 договора, арендаторы вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. Так, согласно приложению № 4 к договору арендная плата подлежит уплате в федеральный бюджет в следующие сроки: равными частями до 15 февраля, до 15 апреля, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15 октября, до 15 декабря текущего года.
Согласно части 1 статьи 73 Лесного кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с частью 3 статьи 73 Лесного кодекса при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
В соответствии с частью 4 статьи 73 Лесного кодекса, Постановлением № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
При расчете арендной платы по договору применяются ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленные Постановления № 310.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в генеральной собственности», в 2023 году к ставкам платы за единицу площади лесного участка применяется коэффициент индексации - 2,59, в 2024 году - 2,7, в 2025 году - с коэффициентом 2,82, в 2026 году - с коэффициентом 2,93 (абзац 3, пункта 1).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не выполнял своих обязательств по договору аренды, а именно не уплачивал арендную плату надлежащим образом, хотя другая сторона по договору свои обязательства выполнила, предоставив ответчику в аренду лесной участок, что подтверждается подписанным сторонами договора актом приема-передачи лесного участка на основании договора аренды № 37-ГА от 14.07.2022.
Как следует из представленного суду расчета, задолженность по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности составляет 112 819,93 рублей.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Подпунктом «а» пункта 4.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, при этом начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.
За нарушение обязательств по внесению арендной платы истцом ответчику начислена неустойка (пеня) за период с 17.12.2024 по 15.06.2026 в размере 19 942,38 рублей (л.д 13-19).
Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА от 14.07.2022 надлежащим образом не исполнялись, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 112 819,93 рублей и неустойки в сумме 19 942,38 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку, исходя из периода неисполнения обязательств ответчиком, отсутствия доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию суммы, размер неустойки является объективным.
13.03.2026 в адрес Алешкина И.А., было направлено претензионное письмо с требованием уплатить, образовавшуюся по договору аренды № 37-ГА от 14.07.2022 задолженность и неустойку, досрочно расторгнуть договор в добровольном порядке, однако претензия оставлена без ответа (л.д. 52-53, 54-57).
Арендатор надлежащим образом не исполнял свои обязанности по договору аренды, своевременно арендную плату не вносил, каких-либо действий, направленных на погашение задолженности по договору и пени за несвоевременное внесение арендной платы, не предпринял.
Поскольку указанные требования ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, арендодатель вправе требовать расторжение договора аренды и возврат арендованного имущества в судебном порядке.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать лесной участок по акту приема-передачи обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с иском в суд был освобожден, в размере 7 982,87 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 37-ГА от 14.07.2022 г.
Взыскать с Алешкина Ильи Александровича (№) в пользу Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края (ИНН 4101145761) в доход федерального бюджета задолженность по договору аренды в сумме 112819,93 руб., в доход бюджета Камчатского края 19942,38 руб.
Обязать Алёшкина Илью Александровича (№) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда передать Министерству лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края лесной участок с кадастровым номером 41:05:0101010:4029 местоположение Камчатский край Елизовский район Елизовское лесничество квартал 387 часть выдела 18 Начикинского участкового лесничества по акту приема-передачи лесного участка.
Взыскать с Алешкина Ильи Александровича (№) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 7982,87 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено – 03 ноября 2026 года.
Судья С.Н. Анофрикова