Решение
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года с. Усть-Кан
Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи С.А. Шадеевой, при секретаре А.В. Очурдяповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИДП к ЕРП о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по исковому заявлению к МНВ, МСП, МАП, МДП в лице законного представителя МНВ о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
ИДП обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ЕРП о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, к МНВ, МСП, МАП, МДП в лице законного представителя МНВ о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что ******* умер его отец ИПТ, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1200 кв.м, и жилого дома, общей площадью 16 кв.м, расположенных в <адрес>. После его смерти данным имуществом пользовались все дети ИПТ, в том числе и истец, по очереди платили налоги и ухаживали за данным имуществом. 21.04 2010 г. сестра истца ИГП зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок на себя и продала данное имущество на основании договора купли-продажи М.
******* решением Усть-Канского районного суда признана недействительной государственная регистрация права собственности ИГП на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ******* между ИГП и МПП, МНВ, действующей за себя и несовершеннолетних детей ЛСА, МСП, МАП
Истец указывает, что он проживает в доме по адресу: <адрес>, оплачивает налоги, содержит его в порядке, занимается благоустройством, ремонтом, садит огород.
Сестра истца ИГП умерла ******* году, наследников она не имела, единственным наследником после ее смерти является истец, как ее родной брат. Вторая сестра ИРП отказалась от спорного имущества в его пользу.
При обращении к нотариусу нотариального округа <адрес>, о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, ИДП было отказано. В настоящее время разрешение вопроса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и снятии с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, в связи с чем, истцом было подано данное исковое заявление.
В судебном заседании ИДП и его представитель ЯАД исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик МНВ, как законный представитель МДП, и представитель по доверенности МСП, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Ответчик ЕРП с исковыми требованиями не согласилась.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как следует из материалов дела, ИДП, ******* года рождения, являлся сыном ИПТ и ИКК, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии I-ИЛ № от *******, записью акта о рождении № от *******.
ИКК умерла ******* в <адрес> Республики Алтай, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от *******.
ИПТ умер ******* в <адрес> Республики Алтай, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от *******.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС <адрес> от *******, детьми ИКК и ИПТ являлись ИГП, ******* года рождения, истец ИДП, ******* года рождения, ИВ, ******* года рождения, ИАП, ******* года рождения, ответчик ЕРП (добрачная фамилия И) Р.П., ******* года рождения.
ИАП умер ******* в <адрес> Республики Алтай.
ИГП умерла ******* в <адрес> Республики Алтай, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от *******.
В судебном заседании стороны суду поясняли, что спорный жилой дом был совместной собственностью их родителей ИКК и ИПТ
Из материалов наследственного дела на имущество ИКК, следует, что ******* ЕРП обратилась к нотариусу нотариального округа «<адрес>» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании поступившего заявления нотариусом заведено наследственное дело № . Иные наследники ИГП и ИДП отказались от наследства матери в пользу ЕРП
******* ЕРП выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ИКК, состоящее из земельной доли общей площадью 19,8 га из земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного совхоза «Ябоганский» с кадастровым номером №
Из материалов наследственного дела на имущество ИПТ, следует, что ******* ИДП обратился к нотариусу нотариального округа «<адрес>» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании поступившего заявления нотариусом заведено наследственное дело № . ЕРП отказалась от наследства отца в пользу ИДП
******* ИДП выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ИПТ, состоящее из земельной доли общей площадью 19,8 га из земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного совхоза «Ябоганский» с кадастровым номером № .
******* ИДП обратился к нотариусу нотариального округа «<адрес>» с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Постановлением нотариуса от ******* в совершении нотариального действия ИДП отказано, ввиду того, что последним не представлены правоустанавливающие документы на указанное имущество.
Таким образом, после смерти родителей ИКК и ИПТ их дети ИДП и ЕРП приняли наследство.
Согласно справке с места жительства наследодателя (умершего) от ******* № , ИПТ по день смерти (*******) проживал постоянно согласно регистрации по адресу: <адрес>. В управление наследственным имуществом в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя вступил его сын ИДП
Из выписки из ЕГРН от ******* следует, что жилой дом, общей площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли МНВ, МПП, ЛСА, МСП, МАП
Согласно выписке из ЕГРН от *******, земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1 200 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, з/у 65. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Дата присвоения кадастрового номера – ******* Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями данного земельного участка указаны МНВ, МПП, ЛСА, МСП, МАП, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5 за каждым.
Указанный земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ИПТ – отцу истца ИДП на основании свидетельства от ******* № , зарегистрированного в администрации Ябоганского сельсовета на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ИПТ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,12 га.
Согласно ответу Ябоганского сельского поселения № от *******, вышеуказанное свидетельство № от ******* выдано на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Ябоганского сельского поселения.
Постановлением администрации Ябоганского сельского поселения от ******* за ИПТ закреплен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1056 кв.м.
В соответствии с постановлением сельской администрации Ябоганского сельского поселения от ******* утверждены данные похозяйственных книг Ябоганской сельской администрации о главе хозяйства ИПТ за 1990-1995 г.г., 1996-2001 г.г., 2001-2004 г.г. Признано, что ИПТ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ******* № домовладение по адресу: <адрес> производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на праве личной собственности за ИПТ
Решением Усть-Канского районного суда от ******* признана недействительной государственная регистрация права собственности ИГП на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Алтай; признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Республики Алтай, заключенный ******* между ИГП и МПП, МНВ, действовавшей за себя и несовершеннолетних детей ЛСА, МСП, МАП; признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/5 доле МПП, МНВ, ЛСА, МСП, МАП на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Алтай.
Согласно ответу Ябоганского сельского поселения № от *******, по адресу: <адрес>, по сведениям из похозяйственных книг за период с 2012 по 2026 гг. проживали и проживают ИДП
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ИКК и ИПТ открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На момент рассмотрения спора право собственности ИКК и ИПТ на указанное имущество никем не оспорено.
При таких обстоятельствах, исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что ИДП и ЕРП осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства соответственно после смерти отца и матери, исходя из принципа равенства долей в праве общей собственности, суд приходит к выводу о признании за истцом ИДП ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Разрешая требования ИДП о признании МНВ, МСП, МАП, МДП в лице законного представителя МНВ, утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с данным собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, решением Усть-Канского районного суда от ******* признана недействительной государственная регистрация права собственности ИГП на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Алтай; признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Республики Алтай, заключенный ******* между ИГП и МПП, МНВ, действовавшей за себя и несовершеннолетних детей ЛСА, МСП, МАП; признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/5 доле МПП, МНВ, ЛСА, МСП, МАП на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Алтай.
Из материалов дела следует, что МНВ, МСП, МАП, МДП зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ИДП пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, попыток к вселению не предпринимали. Данные обстоятельства признаны стороной ответчика при рассмотрении дела.
Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что МНВ, МСП, МАП, МДП членами семьи ИДП не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением между ними и истцом не заключено, суд приходит к выводу, что исковые требования ИДП о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что регистрация в жилом помещении в данном случае не порождает право постоянного пользования.
Вместе с тем, требования истца в части снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
В связи с изложенным, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия МНВ, МСП, МАП, МДП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать за ИДП ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 16 кв.м. и земельный участок 1200 кв.м. с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес>.
Признать МНВ, МСП, МАП, МДП утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия МНВ, МСП, МАП, МДП с регистрационного учета в установленном порядке.
В оставшейся части исковых требований ИДП отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.
Судья С.А. Шадеева
Мотивированное решение суда принято *******.
Судья С.А. Шадеева.