Дело № 2-1342/2026 — Октябрьский районный суд г. Томска

УИД: 70RS0003-01-2026-001167-87

№2-1342/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Саркисян А.А., при секретаре Михеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Дерешева А. А.ича, Кочетковой (Першиной) И. Н., Ахлестиной А. Ю., Костенко В. С., Вагина М. А. к Колмогорову Т. Г., Ткачеву Г. С., Гришаевой М. А., Павлову А. С., Авдеенко В. Н., Душкину С. А., Хатыловой И. В., Рыбке Н. Е., Мазур С. А. о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом в виде жилой квартиры, установил:

истцы Дерешев А.А., Кочеткова (Першина) И.Н., Ахлестина А.Ю., Костенко В.С., Вагин М.А. обратились в суд с иском к Колмогорову Т.Г., Ткачеву Г.С., Гришаевой М.А., Павлову А.С., Авдеенко В.Н., Душкину С.А., Хатыловой И.В., Рыбке Н.Е., Мазур С.А., в котором просят (с учетом уточнения иска от ...) выделить в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., в виде жилой квартиры каждому из соистцов следующим образом:

- Дерешеву А. А.ичу – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., что соответствует 212/11240 долей;

- Кочетковой (Першиной) И. Н. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,3 кв.м., что соответствует 209/11240 долей;

- Вагину М. А. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м., что соответствует 372/11240 долей;

- Костенко В. С. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 15,9 кв.м., что соответствует 185/11240 долей;

- Ахлестиной А. Ю. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 14,4 кв.м., что соответствует 166/11240 долей.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Бирюкова Е.Г., Шайнуров Е.А., Шайнурова Н.Н., Баров А.А., Барова А.А. в лице законного представителя Барова А.А., Гашкеева Е.А., Егорова И.Н., Хлусевич Т.В., Григорьев И.А., Родионова А.Ю., Коледов Н.В., Коновалова О.С., Циро С.А., Семынина И.Ю., Белоковылов Г.Н., Воронецкая Г.В., Дерябина И.В., Пановица Т.Н., ПолупА. А.А., Чикалов А.В., Астахова Т.Н., Рыжаков Е.Н., Чуйко О.И., Коченгин М.П., Шестакова Л.И., Зайцева М.В., Кызлакова В.О., Манохина А.Ю., Надькина Л.И., Зырянов А.Ю., Коваленко И.Н., Коваленко А.В., Губачев А.Ю., Семин Д.А., Дроздова О.Г., Стоянова Н.В., Цапурин М.И., Пиннеккер А.В. обратились в суд с заявлением к Колмогорову Т.Г., Ткачеву Г.С., Гришаевой М.А., Павлову А.С., Авдеенко В.Н., Душкину С.А., Хатыловой И.В., Рыбке Н.Е., Мазур С.А. в котором просят (с учетом уточнения заявления от ..., уточнения заявления от ...) выделить в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., в виде жилой квартиры каждому из третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, следующим образом:

- Бирюковой Е. Г. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м., что соответствует 192/11240 долей;

- Шайнуровой Н. Н. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 100/11240 долей;

- Шайнурову Е. А. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 100/11240 долей;

- Григорьеву И. А. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., что соответствует 210/11240 долей;

- Манохиной А. Ю. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м., что соответствует 281/11240 долей;

- Гашкеевой Е. А. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 13,7 кв.м., что соответствует 162/11240 долей;

- Зырянову А. Ю. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 28 кв.м., что соответствует 316/11240 долей;

- Егоровой И. Н. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м., что соответствует 195/11240 долей;

- Хлусевич Т. В. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м., что соответствует 200/11240 долей;

- Зайцевой (Самсоновой) М. В. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,7 кв.м., что соответствует 209/11240 долей;

- Чуйко О. И. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,8 кв.м., что соответствует 209/11240 долей;

- Коледову Н. В. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,3 кв.м., что соответствует 202/11240 долей;

- Губачеву А. Ю. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м., что соответствует 281/11240 долей;

- Семину Д. А. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 19,7 кв.м., что соответствует 184/11240 долей;

- ПолупА. А. АлексА.не – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 24 кв.м., что соответствует 217/11240 долей;

- Коваленко И. Н. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16,6 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 98/11240 долей;

- Коваленко А. В. – ... кв. на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16,6 кв.м., в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 98/11240 долей;

- Астаховой Т. Н. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., что соответствует 213/11240 долей;

- Шестаковой Л. И. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 18 кв.м., что соответствует 213/11240 долей;

- Чикалову А. В. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,1 кв.м., что соответствует 213/11240 долей;

- Семыниной И. Ю. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,2 кв.м., что соответствует 207/11240 долей;

- Надькиной Л. И. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м., что соответствует 307/11240 долей;

- Родионовой А. Ю. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 19,9 кв.м., что соответствует 230/11240 долей;

- Коноваловой О. С. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16 кв.м., что соответствует 189/11240 долей;

- Дроздовой О. Г. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 19,9 кв.м., что соответствует 275/11240 долей;

- Белоковылову Г. Н. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., что соответствует 196/11240 долей;

- Стояновой Н. В. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 17,7 кв.м., что соответствует 213/11240 долей;

- Воронецкой Г. В. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., что соответствует 213/11240 долей;

- Барову А. А. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м., в размере 537/614 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 537/22480 долей;

- Баровой Алёне Артёмовне – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м. в размере 77/614 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует 77/22480 долей;

- Дерябиной И. В. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 14,2 кв.м., что соответствует 166/11240 долей;

- Пановице Т. Н. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м., что соответствует 274/11240 долей;

- Пиннеккер А. В. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,8 кв. м., что соответствует 164/11240 долей;

- Цапурину М. И. – ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 19,5 кв. м., что соответствует 226/11240 долей;

- Коченгину М. П. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,9 кв. м., что соответствует 204/11240 долей;

- Кызлаковой В. О. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,6 кв. м., что соответствует 207/11240 долей;

- Рыжакову Е. Н. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 14,3 кв. м., что соответствует 159/11240 долей;

- Циро С. А. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,7 кв. м., что соответствует 213/11240 долей.

В обоснование указано, что истцам, третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый .... Фактически жилой дом является многоквартирным, состоит из отдельных квартир, за каждым из сособственников долей закреплены определенные помещения, каждая из условных квартир имеет отдельный вход в квартиру. Данный дом изначально был построен как жилой многоквартирный, однако согласно решению Октябрьского районного суда от ... право собственности было признано на доли в связи с заключением с дольщиками предварительных договоров купли-продажи именно на доли в праве собственности на построенный жилой дом. Ввиду отсутствия технического плана здания на момент окончания строительства и вынесения решения суда о признании права долевой собственности от ..., определить площадь и номер квартиры у каждого из сособственников технически не представлялось возможным. Согласно техническому плану здания от ..., экспертному заключению от ..., каждое отдельное жилое помещение, которое каждый из истцов требует выделить в натуре, представляет собой самостоятельную обособленную квартиру, имеющую отдельных вход из общего коридора жилого дома, состоящую из прихожей, санузла, жилой комнаты. Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ..., указанный жилом дом признан многоквартирным, в связи с чем выдел долей в натуре возможен без несоразмерного ущерба непосредственно жилому дому и общему имуществу в нем. Указанный жилой дом изначально проектировался как многоквартирный, что следует из решения Октябрьского районного суда ... от ... по делу .... Вместе с тем, соглашение о выделе долей истцов из общего имущества в натуре не достигнуто. Выделить доли в натуре по соглашению между всеми собственниками жилого дома не представляется возможным, поскольку фактическое местонахождение (место жительства) части собственников не известно. Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Кроме того, у сторон возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг, что подтверждается также решением Октябрьского районного суда ... от ..., в котором указано, что доли по оплате коммунальных услуг не определены, квитанции выставлены на весь дом. Данным решением также отказано в заключении с жильцами самостоятельных соглашений с ООО «Томскводоканал» и АО «Томскэнергобыт», а также в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в том числе в связи с тем, что суд пришел к выводу, что доли собственников в натуре не выделены. Техническим планом здания определено, что объект недвижимости является многоквартирным жилым домом, также определена площадь каждого отдельного помещения - квартиры. Экспертным заключением от ... по установлению долей собственников фактически занимаемым площадям квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., установлено, что в объекте произведено фактическое разделение на самостоятельные жилые помещения с отдельными входами из помещений общего пользования и с коммуникациями, без ущерба для имущества других собственников и без ущерба общему имуществу, доли при этом определены согласно технического плана помещений и фактических измерений экспертами. Выделить свои доли, как отдельные объекты недвижимости - квартиры, в установленном законом порядке истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, лишены возможности, поскольку добровольно решить вопрос о выделе долей сторон и регистрации как самостоятельных объектов недвижимости не представляется возможным, в связи с чем истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы Дерешев А.А., Кочеткова (Першина) И.Н., Ахлестина А.Ю., Костенко В.С., Вагин М.А., представитель истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Волосожар Е.Н., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Бирюкова Е.Г., Шайнуров Е.А., Шайнурова Н.Н., Баров А.А., Барова А.А. в лице законного представителя Барова А.А., Гашкеева Е.А., Егорова И.Н., Хлусевич Т.В., Григорьев И.А., Родионова А.Ю., Коледов Н.В., Коновалова О.С., Циро С.А., Семынина И.Ю., Белоковылов Г.Н., Воронецкая Г.В., Дерябина И.В., Пановица Т.Н., ПолупА. А.А., Чикалов А.В., Астахова Т.Н., Рыжаков Е.Н., Чуйко О.И., Коченгин М.П., Шестакова Л.И., Зайцева М.В., Кызлакова В.О., Манохина А.Ю., Надькина Л.И., Зырянов А.Ю., Коваленко И.Н., Коваленко А.В., Губачев А.Ю., Семин Д.А., Дроздова О.Г., Стоянова Н.В., Цапурин М.И., Пиннеккер А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Ткачев С.Д., МО «...» в лице Администрации ..., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Ответчики Колмогоров Т.Г., Ткачев Г.С., Гришаева М.А., П. А.С., Авдеенко В.Н., Душкин С.А., Хатылова И.В., Рыбка Н.Е., Мазур С.А. в суд не явились. При этом судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные заказным почтовым отправлением по адресам, имеющимся в материалах дела, адресатами не получены.

На основании п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Информация о жилом доме, характеризующая и индивидуализирующая его, включается в электронный паспорт жилого дома. Форма электронного паспорта жилого дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.6, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам, третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., что подтверждается ответом на запрос Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... - выпиской из ЕГРН от ....

Из содержания искового заявления следует, что фактически указанный жилой дом является многоквартирным, состоит из отдельных квартир, за каждым из сособственников долей закреплены определенные помещения, каждая из условных квартир имеет отдельный вход в квартиру. Данный дом изначально был построен как жилой многоквартирный. Право собственности было признано на доли в связи с заключением с дольщиками предварительных договоров купли-продажи именно на доли в праве собственности на построенный жилой дом. Ввиду отсутствия технического плана здания на момент окончания строительства и вынесения решения суда о признании права долевой собственности от ..., определить площадь и номер квартиры у каждого из сособственников технически не представлялось возможным.

Решением Октябрьского районного суда от ... по гражданскому делу ... по иску Ткачева С.Д. к Колмогорову Т.Г., Мацкевич В.Ю., Дьяковскому А.К., Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по ЗАТО Северск, ФГОУ ВПО «Томский государственный университет», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС», УПФ Российской Федерации в ЗАТО ..., Фартышеву В.А., Бордюг К.С,, Межрайонной инспекции ФНС ... по ... об обращении взыскания на заложенное имущество, а также самостоятельные требования третьих лиц Бирюковой Е.Г., Шайнурова Е.А., Шайнуровой Н.Н., Самцовой Т.Н., Мелешко Е.М., Балашова А.А., Капацкого А.А., Клепиковой Г.И., Гашкеевой Е.А., Егоровой И.Н., Хлусевич Т.В., Богомоловой Л.И., Самсоновой М.В., Кошечкина А.А., Хонякина А.П., Коледова Н.В., Андреевской Н.Н., Дубцовой А.Н., Циро С.А., Гарипова Р.М., Бродт А.Н., Семыниной И.Ю., Ахлестиной А.Ю., Родионовой А.Ю., Шишко Т.И., Белоковылова Г.Н., Соловьевой С.А., Ренжиной Е.С., Воронецкой Г.В., Винникова А.С., Дерябиной И.В., Сусловой А.Ф., Пановица Т.Н., Душкина С.А., Пиннекер А.В., Лампежевой И.А., ПолупА. А.А., Колесова П.Б. о признании права собственности ответчика отсутствующим и признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворены частично, обращено взыскание на принадлежащий Колмогорову Т.Г. жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь 1124 м.кв., адрес: ..., кадастровый ... и земельный участок общей площадью 708 кв.м., с кадастровым номером ..., в части доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество стоимостью 4778492 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... принят отказ Колесова П.Б. от исковых требовании к Колмогорову Т.Г. о признании за ним права общей долевой собственности в жилом доме по адресу: ..., в связи с чем решение Октябрьского районного суда ... от ... в части признания за Колесовым П.Б. права общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 1124 кв.м, по адресу: ..., кадастровый ... отменено, производство по иску Колесова П.Б. прекращено, разъяснено, что в соответствии со ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Апелляционное производство по апелляционной жалобе Колесова П.Б. прекращено. Исключено из резолютивной части решения Октябрьского районного суда ... от ... указание на признание за Душкиной Е.А. права на 209/11240 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 1124 кв.м, по адресу: ..., кадастровый .... Решение Октябрьского районного суда ... от ... в части признания за Пиннекер А.В. права на 193/13200 долей; за ПолупА. А.А. права на 255/13200 долей; за Душкиным С.А. права на 193/13200 долей; за Лампежевой И.А. права на 216/13200 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 1124 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ... изменено, признано право общей долевой собственности в жилом доме по адресу: ..., за Пиннекер А.В. в размере 164/1240 долей, за ПолупА. А.А. в размере 217/1240 долей, за Душкиным С.А. в размере 164/1240 долей, за Лампежевой И.А. в размере 184/1240 доли. Решение Октябрьского районного суда ... в части отказа в удовлетворении требований третьих лиц с самостоятельными требованиями о признании у Колмогорова Т.Г. отсутствующим права собственности отменено, принято в данной части новое решение, которым признано отсутствующим у Колмогорова Т.Г. права собственности на 8154/11240 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 1124 кв.м., по адресу: ..., кадастровый .... Обращено взыскание на принадлежащие Колмогорову Т.Г. 3086/11240 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь 1124 м.кв., адрес: ..., кадастровый ... и земельный участок общей площадью 708 кв.м., с кадастровым номером .... В остальной части решение Октябрьского районного суда ... от ... оставлено без изменения.

Согласно техническому плану здания от ..., экспертному заключению от ..., каждое отдельное жилое помещение, которое каждый из истцов требует выделить в натуре, представляет собой самостоятельную обособленную квартиру, имеющую отдельных вход из общего коридора жилого дома, состоящую из прихожей, санузла, жилой комнаты.

Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ..., вступившим в законную силу ..., иск Бирюковой Е.Г. к Колмогорову Т.Г., Ткачеву С.Д., Коноваловой О.С., Гришаевой М.А., Павлову А.С., Авдеенко В.Н., Душкину С.А,, Хатыловой И.В., Стояновой Н.В., Рыбка Н.Е., Цапурину М.И., Ткачеву Г.С. о признании жилого дома многоквартирным удовлетворен, решением постановлено: «Признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., многоквартирным».

Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ..., вступившим в законную силу ..., иск Колмогорова Т.Г. к Муниципальному образованию «...» признании права собственности удовлетворен, признано право собственности Колмогорова Т.Г. на здание, назначение жилой дом, 4-этажный, общей площадь 1124 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ...-..., вступившим в законную силу ..., определен порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, начисление платы за которые производится по общей площади жилья, и по оплате за коммунальные услуги, начисление платы за которые производится по объему потребления, по нормативу или по показаниям приборов учета, исходя из приходящихся на каждого собственника (дольщика) размере доли в праве общей долевой собственности (размере доли) на жилой дом, расположенный по адресу: ...:

- Бирюкова Е. Г. - 192/11240;

- Шайнуров Е. А. – 100/11240;

- Шайнурова Н. Н. – 100/11240;

- Самцова Т. Н. – 210/11240;

- Бебенина О. АнатО. 212/11240;

- Пиннеккер А. В. 164/11240;

- Павлов А. С. – 1/11240;

- Гришаева М. С. – 210/11240;

- Коченгин М. П. - 204/11240;

- Капацкий А. А.ич – 209/11240;

- Клепикова Г. И. - 281/11240;

- Гашкеева Е. А. -162/11240;

- Вагин М. А. – 372/11240;

- Зырянов А. Ю.– 316/11240;

- Егорова И. Н. 195/11240;

- Хлусевич Т. В. - 200/11240;

- Богомолова Л. И. – 214/11240;

- Зайцева М. В. – 209/11240;

- Душкин С. А. – 164/11240;

- Кошечкин А. А. – 209/11240;

- Черенева О. В. – 207/11240;

- Коледов Н. В. – 202/11240;

- Губачев А. Ю.– 281/11240;

- Рыжаков Е. Н. – 159/11240;

- Лампежева И. А. – 184/11240;

- Костенко В. С. –185/11240;

- ПолупА. А. АлексА.на – 217/11240;

- Лучникова О. Н. – 196/ 11240;

- Дубцова А. Н.– 213/11240;

- Шестакова Л. И. – 213/112;

- Циро С. А. – 213/11240;

- Чикалов К. А. – 213/11240;

- Хатылова И. В. – 217/1124;

- Семынина И. Ю. – 207/11240;

- Надькина Л. И.– 307/11240;

- Ахлестина А. Ю. – 166/11240;

- Родионова А. Ю. – 230/11240;

- Толкачев И. В. – 189/11240;

- Дроздова О. Г. – 275/11240;

- Белоковылов Г. Н. – 196/11240;

- Мазур С. А. – 202/11240;

- Стоянова Н. В.– 212/11240;

- Ткачев Г. С. - 984/ 11240;

- Воронецкая Г. В. – 213/11240;

- Барова Е. П.– 307/11240;

- Дерябина И. В. – 166/11240;

- Суслова А. Ф. – 226/11240;

- Рыбка Н. Е. – 192/11240;

- Пановица Т. Н.– 274/11240.

В удовлетворении исковых требований Душкина С.А. к ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, требований третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора на стороне истца Бирюковой Е.Г., Шайнурова Е.А., Шайнуровой Н.Н., Самцовой Т.Н., Бебениной О.А., Пиннеккер А.В., Павлова А.С., Коченгина М.П., Капацкого А.А., Клепиковой Г.И., Гашкеевой Е.А., Егоровой И.Н., Хлусевич Т.В., Богомоловой Л.И., Зайцевой М.В., Кошечкина А.А., Череневой О.В., Коледова Н.В., Губачева А.Ю., Рыжакова Е.Н., Лампежевой И.А,, Костенко В.С,, ПолупА. А.А., Лучниковой О.Н., Дубцовой А.Н., Шестаковой Л.И., Циро С.А, Чикалова К.А., Хатыловой И.В., Надькиной Л.И., Ахлестиной А.Ю., Родионовой А.Ю., Толкачева И.В., Дроздовой О.Г., Белоковылова Г.Н., Мазур С.А., Стояновой Н.В., Ткачева Г.С., Воронецкой Г.В., Баровой Е.П., Дерябиной И.В., Сусловой А.Ф., Пановица Т.Н., Гришаевой М.С., Вагина М.А., Зырянова А.Ю. к ООО «Томскводоканал», АО «Томскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья отказано.

Техническим планом здания ООО «БТИ Кадастр» от ... определено, что объект недвижимости является многоквартирным жилым домом, также определена площадь каждого отдельного помещения - квартиры.

Экспертным заключением ООО «НТП ИНТЕХ ТГАСУ» от ... по установлению долей собственников фактически занимаемым площадям квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., установлено, что на основании проведенного визуального обследования строительных конструкций здания, а также выполненных расчетов на соответствие долей фактически занимаемым площадям квартир в натуре, расположенных по адресу: ..., можно сделать следующие выводы: в объекте произведено фактическое разделение на самостоятельные жилые помещения с отдельными входами из помещений общего пользования и с коммуникациями, без ущерба для имущества других собственников и без ущерба общему имуществу, согласно нижеописанных долей и занимаемых площадей в натуре (п. 1 выводов экспертного исследования);

1) Бирюкова Е. Г. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м. (192/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

2) Шайнурова Н. Н. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м. (100/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

3) Шайнуров Е. А. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м. (100/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

4) Григорьев И. А. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м. (210/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

5) Дерешев А. А.ич - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м. (212/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

6) Коченгин М. П. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 16,9 кв.м. (203/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

7) Першина И. Н. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,3 кв.м. (209/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

8) Манохина А. Ю. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 23,2 кв.м. (281/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

9) Гашкеева Е. А. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 13,7 кв.м. (162/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

10) Вагин М. А. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м. (372/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

11) Зырянов А. Ю. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 28 кв.м. (316/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

12) Егорова И. Н. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м. (195/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

13) Хлусевич Т. В. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 16,7 кв.м. (200/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

14) Зайцева (Самсонова) М. В. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,7 кв.м. (209/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

15) Чуйко О. И. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,8 кв.м. (209/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

16) Кызлакова В. О. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,6 кв.м. (206/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

17) Коледов Н. В. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 17,3 кв.м. (202/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

18) Губачев А. Ю. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м. (281/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

19) Рыжаков Е. Н. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 14,3 кв.м. (159/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

20) Семин Д. А. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 19,7 кв.м. (184/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

21) Костенко В. С. - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 15,9 кв.м. (185/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

22) ПолупА. А. АлексА.на - ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 24 кв.м. (217/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

23) Коваленко И. Н. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16,6 кв.м. (98/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

24) Коваленко А. В. - ... кв. на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16,6 кв.м. (98/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

25) Астахова Т. Н. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м. (213/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

26) Шестакова Л. И. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 18 кв.м. (213/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

27) Циро С. А. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,7 кв.м. (217/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

28) Чикалов А. В. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,1 кв.м. (213/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

29) Семынина И. Ю. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 17,2 кв.м. (207/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

30) Надькина Л. И. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м. (307/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

31) Ахлестина А. Ю. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 14,4 кв.м. (166/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

32) Родионова А. Ю. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 19,9 кв.м. (230/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

33) Коновалова О. С. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 16 кв.м. (188/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

34) Дроздова О. Г. - ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 19,9 кв.м. (275/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

35) Белоковылов Г. Н. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м. (196/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

36) Стоянова Н. В. ... (213/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

37) Воронецкая Г. В. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м. (213/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

38) Баров А. А. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м. (537/22480 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

39) Барова Алёна Артёмовна - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м. (77/22480 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

40) Дерябина И. В. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 14,2 кв.м. (166/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

41) Цапурин М. И. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м. (226/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре;

42) Пановица Т. Н. - ... на четвертом этаже жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м. (274/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре.

Согласно дополнению к экспертному заключению ООО «НТП ИНТЕХ ТГАСУ» от ... по установлению долей собственников фактически занимаемым площадям квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ... «Раздел 3. Выводы» дополнен п. 45: «Пиннеккер А. В. - ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,8 кв.м. (164/11240 долей) - соответствует занимаемой площади квартиры в натуре».

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом фактически разделен, квартиры изолированы друг от друга, каждое жилое помещение имеет раздельный вход.

Как следует из пояснений изложенных в исковом заявлении, в объекте произведено фактическое разделение на самостоятельные жилые помещения с отдельными входами из помещений общего пользования и с коммуникациями, без ущерба для имущества других собственников и без ущерба общему имуществу, доли при этом определены согласно технического плана помещений и фактических измерений экспертами. Выделить свои доли, как отдельные объекты недвижимости - квартиры, в установленном законом порядке истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, лишены возможности, поскольку добровольно решить вопрос о выделе долей сторон и регистрации как самостоятельных объектов недвижимости не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выдел долей в натуре не ущемляет права сторон, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилыми помещениями.

Принимая в качестве доказательства данное экспертное заключение, суд учитывает то обстоятельство, что заключение составлено независимым экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, содержит подробное описание исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что имеется реальная и техническая возможность выдела в натуре недвижимого имущества, соответственно, в связи с чем вышеуказанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования Дерешева А. А.ича (ИНН...), Кочетковой (Першиной) И. Н. (ИНН: ...), Ахлестиной А. Ю. (ИНН: ...), Костенко В. С. ...), Вагина М. А. (ИНН: ... к Колмогорову Т. Г. (ИНН: ...), Ткачеву Г. С. (ИНН: ...), Гришаевой М. А. (ИНН: ...), Павлову А. С. (ИНН: ...), Авдеенко В. Н. (ИНН: ...), Душкину С. А. (ИНН: ...), Хатыловой И. В. (ИНН: ...), Рыбке Н. Е. (ИНН: ...), Мазур С. А. (ИНН: ...) о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом в виде жилой квартиры удовлетворить.

Выделить в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., в виде жилой квартиры каждому из соистцов следующим образом:

- Дерешеву А. А.ичу – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., что соответствует 212/11240 долей;

- Вагину М. А. – ... на первом этаже жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м., что соответствует 372/11240 долей;

- Костенко В. С. – ... на втором этаже жилого дома, общей площадью 15,9 кв.м., что соответствует 185/11240 долей;

- Ахлестиной А. Ю. – ... на третьем этаже жилого дома, общей площадью 14,4 кв.м., что соответствует 166/11240 долей.

Заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Бирюковой Е. Г. (СНИЛС: ...), Шайнурова Е. А. (СНИЛС: ...), Шайнуровой Н. Н. (СНИЛС: ...), Барова А. А. (СНИЛС: ...), Баровой Алёны Артёмовны в лице законного представителя Барова Артёма А. (СНИЛС: ...), Гашкеевой Е. А. (СНИЛС: ...), Егоровой И. Н. (СНИЛС: ...), Хлусевич Т. В. (СНИЛС: ...), Григорьева И. А. (СНИЛС: ...), Родионовой А. Ю. (СНИЛС: ...), Коледова Н. В. (СНИЛС: ...), Коноваловой О. С. (СНИЛС: ...), Циро С. А. (СНИЛС: ...), Семыниной И. Ю. (СНИЛС: ...), Белоковылова Г. Н. (СНИЛС: ...), Воронецкой Г. В. (СНИЛС: ...), Дерябиной И. В. (СНИЛС: ...), Пановицы Т. Н. (СНИЛС: ...), ПолупА. А. АлексА.ны (СНИЛС: ...), Чикалова А. В. (СНИЛС: ...), Астаховой Т. Н. (СНИЛС: ...), Рыжакова Е. Н. (СНИЛС: ...), Чуйко О. И. (СНИЛС: ...), Коченгина М. П. (СНИЛС: ...), Шестаковой Л. И. (СНИЛС: ...), Зайцевой М. В. (СНИЛС: ...), Кызлаковой В. О. (СНИЛС: ...), Манохиной А. Ю. (СНИЛС: ...), Надькиной Л. И. (СНИЛС: ...), Зырянова А. Ю. (СНИЛС: ...), Коваленко И. Н. (СНИЛС: ...), Коваленко А. В. (СНИЛС: ...), Губачева А. Ю. (СНИЛС: ...), Семина Д. А. (СНИЛС: ...), Дроздовой О. Г. (СНИЛС: ...), Стояновой Н. В. (СНИЛС: ...), Цапурина М. И. (СНИЛС: ...), Пиннеккер А. В. (СНИЛС: ...) к Колмогорову Т. Г. (ИНН: ...), Ткачеву Г. С. (ИНН: ...), Гришаевой М. А. (ИНН: ...), Павлову А. С. (ИНН: ...), Авдеенко В. Н. (ИНН: ...), Душкину С. А. (ИНН: ...), Хатыловой И. В. (ИНН: ...), Рыбке Н. Е. (ИНН: ...), Мазур С. А. (ИНН: ...) о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом в виде жилой квартиры удовлетворить.

Выделить в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1124 кв. м, кадастровый ..., в виде жилой квартиры каждому из третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, следующим образом: