ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Остольской Л.Б., при секретаре Погребковой Л.С., помощник судьи Белоногов В.Ю., с участием истца Аксеновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Юлии Андреевны к Аксенову Денису Андреевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении в жилое помещение, установил:
Аксенова Ю.А. обратилась в Октябрьский районный суд ... с исковым заявлением к Аксенову Д.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении в жилое помещение. Просит вселить истца в квартиру по адресу... обязать ответчика передать ключи от входной двери в жилой дом и от ограды земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является с 12.10.2023 сособственником в порядке наследования жилого помещения по адресу: ... Ответчик чинит препятствия истцу во вселении и пользовании квартирой, поменял замки, отказывается передать ключи от квартиры. Действиями ответчика нарушаются права истца, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Третье лицо Таратенко О.О., уведомленная по правилам ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, причину неявки в суд не сообщила.
Ответчик Аксенов Д.А. в суд не явился, направленные судом извещения, по месту его регистрации, указанной в иске и в адресном досье, не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещения.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 названного Постановления).
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Аксенова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что хочет вселиться в квартиру, проживать в ней, в квартире две жилых комнаты, ей необходимы ключи. Квартира досталась в наследство после смерти бабушки, в ней проживает ответчик.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из анализа указанных правовых норм и разъяснений следует, что при установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности. Однако данными нормами не предусмотрено, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно точно соответствовать принадлежащим ему долям.
Требование об определении порядка пользования жилым помещением стороной истца не заявлялось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение – квартира, площадью 43, 3 кв.м. по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Аксеновой Ю.А. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, с 13.10.2023 на основании свидетельства о праве на наследство от 12.10.2023.
Согласно материалам наследственного дела после смерти А, умершей ..., сообщению нотариуса Николаевой Т.Н., наследниками, принявшими наследство по 1/3 доли являются Аксенова Ю.А., Аксенов Д.А., Таратенко О.О. Наследство состоит из квартиры по адресу: г..., нежилого помещения и земельного участка. На спорную квартиру выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2023.
Суд приходит к выводу, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г Томск, ... по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.
Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении следует, что ответчик препятствуют истцу во вселении и пользовании спорным жилым помещением, не выдает истцу ключи от квартиры и ограды земельного участка.
В ходе судебного заседания истец пояснила, что не может попасть в квартиру по причине отсутствия ключей от жилого помещения и ограды по земельному участку, где расположен дом.
С учетом того, что доказательств наличия ключей от спорного жилого помещения и ограждения земельного участка у истца стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу удовлетворении исковых требований в части обязания передачи ключей истцу, а также принимая во внимание, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, вселение собственником жилого помещения является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о вселении в спорную квартиру.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3000 рублей по чеку по операции ПАО Сбербанк от 20.02.2026, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Аксеновой Юлии Андреевны удовлетворить.
Вселить Аксенову Юлию Андреевну (паспорт ...) в жилое помещение по адресу: Российская Федерация, г. Томск, ул. Железнодорожная д. 32, кв. 49.
Обязать Аксенова Дениса Андреевича (...) передать Аксеновой Юлии Андреевне ключи от входной двери в жилое помещение и ключи от ограждения земельного участка по адресу Российская Федерация, г. Томск, ул. Железнодорожная д. 32, к. 49.
Взыскать с Аксенова Дениса Андреевича (...) в пользу Аксеновой Юлии Андреевны (паспорт ...) расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 рублей (три тысячи рублей 00 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: подпись Л.Б. Остольская
Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2026.
Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2026-001196-97 (2-1338/2026) в Октябрьском районном суде г.Томска.