ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В., при секретаре Кустовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску АО «Томскснаб» к ООО ТомскМеталлоПласт», Калашникову Денису Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, установил:
АО «Томскснаб» обратилось в суд с иском к ООО «ТомскМеталлоПласт», Калашникову Д.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «ТомскМеталлоПласт», Калашникова Д.В. в пользу истца задолженность по договору аренды №42-369 от 18.11.2019 в размере 2007903,43 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ООО «ТомскМеталлоПласт», Калашникова Д.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 35079 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.11.2019 между АО «Томскснаб» и ООО «ТомскМеталлоПласт» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 42-369. Согласно условиям данного договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение ... Факт передачи указанного нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи. В целях обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору между АО «Томскснаб» и Калашниковым Д.В. заключен договор поручительства. Ответчик ООО «ТомскМеталлоПласт» существенно нарушил условия договора аренды, допустив систематическую просрочку внесения арендных платежей, что является ненадлежащим исполнением обязательств. В адрес ООО «ТомскМеталлоПласт», Калашникова Д.В. истцом направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность в срок до 15.01.2026 и освободить помещение. Договор аренды ситцом расторгнут в одностороннем порядке 01.01.2026. До настоящего времени задолженность ответчиков перед истцом не погашена.
Ответчиком ООО «ТомскМеталлоПласт» представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик признает заявленные исковые требования в полном объеме, возражений по существу заявленных требований, а также по представленному расчету не имеет.
Истец АО «Томскснаб», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Ответчики ООО «ТомскМеталлоПласт», Калашников Д.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и как следует из материалов дела, 18.11.2019 между АО «Томскснаб» (арендодатель), собственником, и ООО «ТомскМеталлоПласт» (арендатором) в лице директора Калашникова Д.В. заключен договор аренды недвижимого имущества №42-369 в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 923,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, пос. Предтеченск, ул.Мелиоративная, 12, строение 19, сдаваемое под склад.
Согласно п. 3.1 настоящий договор заключен на срок 11 месяцев.
Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении и арендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением, то договор считается продленным на такой же срок на прежних условиях (п.3.3 договора).
Арендная плата устанавливается в виде постоянной и переменной частей (п.2.1).
В постоянную часть арендной платы входят следующие расходы:
- аренда нежилого отапливаемого помещения общей площадью 923,4 кв.м:
- 120 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС за ноябрь, декабрь 2019 года;
- 180 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС с января 2020 года по октябрь 2020 года;
- 240 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС с ноября 2020 года.
Размер переменной части арендной платы эквивалентен стоимости потребленной за месяц электроэнергии. Размер переменной части определяется на основании показаний приборов учета, которые указываются в расшифровке к счету арендодателя за каждый месяц (п.2.1.2).
В соответствие п. 2.2. договора платежи, предусмотренные п. 2.1, арендатор осуществляет на основании выставленного счета до 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя.
Согласно п.7.3.3 договора по требованию арендодателя договор может быть расторгнут досрочно без решения суда в случае, когда арендатор в течение 2-х месяцев не вносит арендную плату.
Актом приема-передачи от 18.11.2019 № 42-369 подтвержден факт передачи арендодателем арендатору нежилого помещения, ...
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2022 к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019, стороны договорились о внесении изменений в 2.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: в постоянную часть арендной платы входят следующие расходы:
- аренда отапливаемого помещения общей площадью 923,4 кв.м – 198 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС.
Согласно дополнительному соглашению от 01.08.2023 к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019, стороны договорились о внесении изменений в 2.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: в постоянную часть арендной платы входят следующие расходы:
- аренда отапливаемого помещения общей площадью 923,4 кв.м – 218 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС.
В силу дополнительного соглашения от 01.01.2024 к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019, стороны договорились о внесении изменений в 2.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: в постоянную часть арендной платы входят следующие расходы:
- аренда отапливаемого помещения общей площадью 923,4 кв.м – 240 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС.
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2025 к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019, стороны договорились о внесении изменений в 2.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: в постоянную часть арендной платы входят следующие расходы:
- аренда отапливаемого помещения общей площадью 923,4 кв.м – 264 руб. за 1 кв.м в месяц с учетом НДС.
Дополнительные соглашения к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019 от 01.01.2022, от 01.08.2023, от 01.01.2024, от 01.01.2025 подписаны обеими сторонами и не оспорены в установленном законом порядке.
В качестве обеспечения исполнения ООО «ТомскМеталлоПласт» его обязательств по договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019 кредитором АО «Томскснаб» заключен договор поручительства № 042-370 от 18.11.2019 с Калашниковым Д.В.
По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником (ООО «ТомскМеталлоПласт») своих обязательств по договору аренды в полном объеме на тех же условиях, что и должник, включая, но не ограничиваясь, обязанностью уплаты процентов, неустоек (штрафов, пеней), иных платежей, причитающихся кредитору по договору аренды, а также возмещением расходов кредитора, связанных с взысканием задолженности (п.1.1 договора поручительства).
В соответствием с п.2.1 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая погашение основного долга, просроченную сумму арендных платежей, штрафные санкции за ненадлежащее исполнением обязательств арендатора по аренде недвижимого имущества, возмещение судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненандлежащим исполнением должником своих обязательств.
Поручитель, не выполнивший в срок требования об оплате, обязан выплатить кредитору неустойку в размере 0,01% от суммы, подлежащей возмещению, за каждый день просрочки.
15.01.2026 истцом АО «Томскснаб» в адрес директора ООО «ТомскМеталлоПласт» Калашникова Д.В. направлена претензия о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 18.11.2019 № 42-369 с 01.01.2026 в одностороннем порядке и с требованием об оплате долга в размере 2007903,43 руб.
В соответствие с представленным ответом директора ООО «ТомскМеталлоПласт» Калашникова Д.В. от 18.01.2026 ответчиком ООО «ТомскМеталлоПласт» подтверждено получение претензии от 15.01.2026, содержащей требование об оплате долга в размере 2007903,43 руб., признано наличие задолженности в указанном размере.
Также ответчиком ООО «ТомскМеталлоПласт» представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик признает заявленные исковые требования в полном объеме, возражений по существу заявленных требований, а также по представленному расчету не имеет.
Истцом АО «Томскснаб» представлен расчет задолженности ответчиков, в соответствие с которым по формуле расчета задолженности (задолженность за 2024 год + постоянная часть аренды, начисленная с 01.01.2025 по 31.12.2025 + переменная часть ареды - произведенные оплаты арендатором) задолженность ответчика составила 2007903,43 руб.
Расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным, соответствующим условиям договора аренды недвижимости и не оспорен ответчиками.
Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по заключенному договору аренды нежилого помещения в части внесения арендной платы в указном размере за заявленный период.
Суд, разрешая спор по существу, установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенным правовым регулированием, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, исходя из того, что арендатор - ООО «ТомскМеталлоПласт», в нарушение условий договоров аренды не выполняло надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей в установленном размере в соответствии с заключенным договором аренды недвижимого имущества от 18.11.2019 № 42-369, дополнительными соглашениями к договору аренды нежилого помещения № 42-369 от 18.11.2019 от 01.01.2022, от 01.08.2023, от 01.01.2024, от 01.01.2025, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2007903,43 рублей, подлежащая взысканию солидарно с арендатора ООО «ТомскМеталлоПласт» и Калашникова Д.В., как поручителя, подлежит взысканию в пользу АО «Томскснаб» задолженность по договору аренды №42-369 от 18.11.2019 в размере 2007903,43 руб.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 35079 руб., рассчитанном в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, что подтверждено платежным поручением №210 от 26.02.2026.
Учитывая удовлетворение исковых требований солидарно с ответчиков ООО «ТомскМеталлоПласт» и Калашникова Д.В, с них подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35079 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Томскснаб» ... к обществу с ограниченной ответственностью «ТомскМеталлоПласт» ... Калашникову Денису Владимировичу ... о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ТомскМеталлоПласт», Калашникова Дениса Владимировича в пользу акционерного общества «Томскснаб» задолженность по договору аренды №42-369 от 18.11.2019 в размере 2007903,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35079 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2026.
Председательствующий судья Бессонова М.В.