ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа адрес к ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние, установил:
Администрация Советского административного округа адрес обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что специалистами Администрации установлен факт самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением <данные изъяты> городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.
адрес принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
.... в администрацию округа поступило письмо из Государственной жилищной инспекции адрес № №, в котором сообщалось, что в многоквартирном доме по адресу: адрес выявлен факт самовольной перепланировки. Между помещениями коридора, кухни, туалета и ванной демонтированы межкомнатные перегородки с дверными блоками.
По данному факту ГЖИ адрес просит принять меры к собственнику указанного жилого помещения в порядке статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН от .... № № жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО3, .... г.р..
.... специалистами администрации округа повторно направлено уведомление с требованием в срок до .... привести указанное помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.
Однако законные требования администрации округа собственником проигнорированы, до настоящего времени перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.
Просил обязать ФИО3 привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, между помещениями коридора, кухни, туалета и ванной возвести межкомнатные перегородки с дверными блоками.
В судебном заседании представитель Администрации САО адрес ФИО4, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
Как следует из материалов дела, на основании уведомления адрес специалистами Администрации САО адрес установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес выявлен факт самовольной перепланировки, а именно: между помещениями коридора, кухни, туалета и ванной демонтированы межкомнатные перегородки с дверными блоками.
По сведениям ЕГРН от .... собственником указанной квартиры является ФИО3
В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением <данные изъяты> городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.
адрес принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.
адрес .... в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до .... привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.
Требования администрации округа собственником не исполнены, что явилось основанием для обращения администрации округа в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Факт перепланировки в адрес подтверждается сведениями, представленными Государственной жилищной инспекции адрес.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ в рассматриваемом случае также возложена на собственника жилого помещения, в котором проведена перепланировка.
Вместе с тем, ответчиком требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не заявлены, не представлено доказательств наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, заявленные Администрацией требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Советского административного округа адрес удовлетворить.
Обязать ФИО3 .... г.р., паспорт № привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возвести межкомнатные перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, кухни, туалета и ванной.
Взыскать с ФИО3 .... г.р., паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО1
Мотивированное заочное решение составлено 09 июля 2026 года.