РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, указав, что на основании ордера её матери ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: г. адрес, в связи со смертью матери и снятием её с регистрационного учета .... на основании приказа Муниципального унитарного предприятия 2Жидищное хозяйство Советского административного округа адрес» № от 2003 «О замене нанимателя в договоре социального найма» истец была признана нанимателем указанного жилого помещения вместо выбывшего нанимателя. Этим же приказам на директора филиала 3 возложен обязанность заключить с истцом договор социального найма в письменной форме и открыть на ее имя финансовый лицевой счет. Постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи.
При обращении в департамент жилищной политики Администрации адрес отказано в заключении договора социального найма и безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в связи с проведением в квартире перепланировки (демонтаж и перенос перегородок, заделка и пробивка дверных проемов), в связи с чем истцом осуществлены все необходимые действия по согласованию и узакониванию перепланировки, перепланировка признана соответствующей строительным, санитарным и иным нормам и правилам, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от ...., выданным уполномоченным органом. Просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседании просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что произведённая в жилом помещении квартира перепланировка соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от ...., проживает в квартире с сыном ФИО5, иного жилого помещения не имеет, также с 2002 года, с момента рождения, совместно с ней в квартире проживает её сын.
Ответчик департамент жилищной политики Администрации адрес, в лице своего представителя в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третье лицо ФИО5 просил требования истца удовлетворить, пояснил, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ...., заключённому между филиал 3 МУП ЖК САО адрес и ФИО3, жилое помещение квартира по адресу: адрес предоставлена ФИО3, в жилом помещении постоянно проживает ФИО5
Как следует из материалов дела истцу отказано в заключении договора найма жилого помещения, поскольку в квартире проведена самовольная перепланировка. Документы, подтверждающие законность перепланировки отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истцом соблюден порядок досудебного урегулирования спора, однако, реализовать свое право во внесудебном порядке истец не может.
Судом установлено, что произведённая в жилом помещении квартира перепланировка соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от ...., утверждённой председателем комиссии Первым заместителем главы Администрации Советского административного округа адрес.
Из копии лицевого счета на квартиру по адресу: адрес следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3 .... г.р., с ...., ФИО5 (сын) .... г.р., с ....
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что истец право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается справками из БУ ОО «<данные изъяты>», на праве собственности объектов недвижимости не имеют, проживает по спорному адресу по настоящее время. Данных о предоставлении указанного жилого помещения другим лицам, о временном характере проживания истца в нем, о вселении истца в него самовольно, о предъявлении к нему требования о выселении, не имеется.
Учитывая, что спорное жилое помещение является для истца единственным местом постоянного проживания, истец зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец участия в приватизации жилья не принимала, имеет желание реализовать право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, ФИО5 не возражает против удовлетворении требований о признании права собственности на жилое помещение за истцом, не желает использовать право на приватизацию указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
РРуководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Признать за ФИО3, .... года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО1
Мотивированное решение составлено 26 июня 2026 года.