РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 28 июля 2026 г.
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родионова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на адресА по адрес в адрес. На данный момент ввиду болезни истец временно проживает в адрес по адресу: адрес. .... истец перенес ишемический инсульт, вследствие чего лишен возможности передвигаться, является инвалидом I группы. В настоящее время ФИО1 намерен вернуться в адрес и вновь проживать в адресА по адрес в адрес. .... без его согласия в квартиру вселилась и была зарегистрирована ФИО2 Квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Вселение в квартиру ответчика проведено без согласия истца, чем нарушено его право, как собственника жилого помещения, на пользование квартирой. ФИО2 участником долевой собственности не является и разрешения на ее вселение истец не давал. В настоящее время он намерен проживать в данной квартире.
Просит выселить ФИО2 из адресА по адрес в адрес, снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности от .... серии адрес2 со сроком действия до .... (л.д. 22-24), исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, истец не давал согласия на ее вселение и регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что проживает в квартире с согласия собственников, содержит квартиру, с истцом у нее всегда были хорошие отношения, последние 30 лет он проживает в адрес.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является братом истца, квартира принадлежит им обоим на праве общей долевой собственности (по ? доли) по праву наследования, ответчик ФИО2 является его дочерью, истец планировал продать ему свою долю, он (третье лицо) планировал выкупить долю у брата и подарить квартиру дочери, однако с .... истец прекратил с ним общение. В квартиру ФИО2 была вселена и зарегистрирована по месту жительства с согласия истца, регистрация по месту жительства происходила в миграционной службе по адресу: адрес, в присутствии истца. В апреле 2025 года стали поступать звонки от детей истца, они угрожали, говорили о том, что продадут квартиру третьим лицам. Полагает, что представитель истца фактически действует не от имени ФИО1, а по настоянию его родственников.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Советского административного округа адрес ФИО4, полагавшего требования истца, не подлежащими удовлетворению в связи со вселением ответчика в квартиру по согласию истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м, расположенная по адресу: адресА, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли, с ....) и третьему лицу ФИО2 (1/2 доли, с ....). Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-51).
Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует и сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния подтверждается, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются братьями, ответчик ФИО2 является дочерью третьего лица ФИО2 (племянницей истца ФИО1) (л.д. 84-86).
Согласно выпискам из лицевого счета ООО «УК Евро-1», в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с .... – истец ФИО1 (собственник ? доли), с .... - третье лицо ФИО2 (собственник 1/2 доли), с .... - ответчик ФИО2 (дочь) (л.д. 79, 88).
Факт регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: адресА, адрес, также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по адрес (л.д. 82), и копией паспорта ФИО2 (л.д. 89).
Ссылаясь на вселение в указанное жилое помещение и регистрацию в нем по месту жительства ответчика ФИО2 без его согласия, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В статье 304 ГК РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании статьи 304 ГК РФ и части 1 статьи 35 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленного в ответ на запрос суда УМВД России по адрес прописного материала по заявлению ФИО2 о регистрации по месту жительства следует, что .... ФИО2 обратилась в 5 отделение (по вопросам миграции на территории Советского АО адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по адрес с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: адресА, адрес.
Также указанный прописной материал содержит заявления истца ФИО1 и третьего лица ФИО2– долевых собственников жилого помещения от ...., в которых указанные лица выражают намерение зарегистрировать в принадлежащем им жилом помещении ФИО2
Указанные заявления заполнены истцом и третьим лицом собственноручно, в заявлениях проставлены подписи собственников.
Кроме того, в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адресА, адрес, из которых усматривается, что бремя содержания квартиры несет именно ответчик ФИО2
Учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, из которых следует, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения – дочерью третьего лица ФИО5, в жилое помещение она была вселена с согласия всех его собственников, в том числе истца ФИО1, что подтверждается соответствующими заявлениями, представленными в 5 отделение (по вопросам миграции на территории Советского АО адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по адрес, в настоящее время ФИО2 статус члена семьи собственника не утратила, несет бремя содержания жилого помещения, законных оснований для ее выселения из жилого помещения у суда не имеется, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2026