РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 29 июня 2026 г.
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родионова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по адрес к ФИО2, ФИО1 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указав, что в Управление Росреестра по адрес поступила жалоба ФИО1, при рассмотрении которой установлено, что .... в ЕГРН внесены сведения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:050206:18786; постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:050206:19369 за ФИО2 Основанием для осуществления учетно-регистрационных действий явились заявление ФИО2 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Согласно представленному апелляционному определению суд решил определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 561 +/- 8 кв.м: передать в пользование ФИО2 часть земельного участка, площадью 328 кв.м в границах по координатам характерных точек границ земельного участка (указаны в резолютивной части судебного акта); передать в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 223 кв.м в границах по координатам характерных точек границ земельного участка (указаны в резолютивной части судебного акта). Вопрос о разделе земельного участка с кадастровым номером № образованием новых участков, а также о прекращении права долевой собственности судом не рассматривался. Государственный регистратор ошибочно счел наличие указания координат земельных участков в предоставленном судебном акте достаточным основанием для принятия решения об осуществлении учетно-регистрационных действий.
На основании изложенного Управление Росреестра по адрес просит вынести решение о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи от .... № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 55:36:050206:19369, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Российская Федерация, адрес, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (от .... №) на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (от .... №) на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес.
Протокольным определением суда от .... ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца Управления Росреестра по адрес ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, указал, что государственным регистратором ошибочно осуществлены учетно-регистрационные действия, оснований для которых не имелось, вопрос о таких действиях представленным судебным актом не разрешался.
Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5 с заявленным иском не согласились, представили письменные возражения на иск, в которых указали, что удовлетворение требований истца повлечет прекращение или изменение прав собственности ответчика, соответственно имеется спор о праве, при этом истец собственником данного или смежного земельного участка не является, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, т.к. законные права и интересы истца не нарушает, ошибку истца нельзя интерпретировать как реестровую или техническую (л.д. 63).
Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:050206:18786, площадью 561 кв.м.
ФИО2 обратилась в Советский районный суд адрес с иском к ФИО2 о возложении обязанности не препятствовать в пользовании земельным участком, установлении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации морального вреда. ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком.
По результатам рассмотрения указанного иска решением Советского районного суда адрес от .... по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности не препятствовать в пользовании земельным участком, установлении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации морального вреда отказано. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участков удовлетворены. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером № общей площадью 561 +/- 8 кв.м, передана в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 281 кв.м, в границах по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ п/п
ФИО9
Координата Y
1
489594,81
2155344,57
2
489605,76
2115339,89
3
489607,98
2155344,51
4
489617,37
2155367,75
5
489610,37
2155370,84
6
486610,30
2155370,68
7
489609,03
2155367,88
8
489608,53
2155366,81
9
489608,26
2155366,92
10
489605,97
2155361,58
11
489606,13
2155361,52
12
489605,25
2155359,45
13
489606,43
2155358,92
14
489604,93
2155355,28
15
489604,05
2155353,05
16
489602,25
2155353,67
17
489599,15
2155354,86
1
489594,81
2155344,57
Передана в пользование ФИО7 часть земельного участка площадью 280 кв.м, в границах по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ п/п
ФИО9
Координата Y
1
489594,81
2155344,57
17
489599,15
2115354,86
16
489602,25
2155353,67
15
489604,05
2155353,05
14
489604,93
2155355,28
13
486606,43
2155358,92
12
489605,25
2155359,45
11
489606,13
2155361,52
10
489605,97
2155361,58
9
489608,26
2155366,92
8
489608,53
2155366,81
7
489609,03
2155367,88
6
489610,30
2155370,68
5
489610,37
2155370,84
18
489600,64
2155375,14
19
489596,36
2155365,54
20
489591,87
2155353,61
21
489588,52
2155347,26
1
489594,81
2155344,57
Со ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу № решение Советского районного суда адрес от .... в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком отменено, в отмененной части принято новое решение. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером 55:36:050206:18786, общей площадью 561 +/- 8 кв.м.:
в пользование ФИО2 передана часть земельного участка площадью 328 кв.м, в границах по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ п/п
ФИО9
Координата Y
18
489598,55
2155342,97
17
489599,82
2155344,98
16
489602,13
2155351,15
15
489602,98
2155353,41
14
489604,05
2155353,05
13
489604,93
2155355,28
12
489606,43
2155358,92
11
489605,25
2155359,45
10
489606,13
2155361,52
9
489605,97
2155361,58
8
489608,26
2155366,92
7
489608,53
2155366,81
6
589609,03
2155367,88
5
489610,30
2155370,68
4
489610,37
2155370,84
19
489600,64
2155375,14
20
489596,36
2155365,54
21
489591,87
2155353,61
22
489588,52
2155347,26
18
489598,55
2155342,97 в пользование ФИО1 передана часть земельного участка площадью 233 кв.м, в границах по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ п/п
ФИО9
Координата Y
1
489605,76
2155339,89
2
489607,98
2155344,51
3
489617,37
2155367,75
4
489610,37
2155370,84
5
489610,30
2155370,68
6
489609,03
2155367,88
7
489608,53
2155366,81
8
489608,26
2155366,92
9
489605,97
2155361,58
10
489606,13
2155361,52
11
489605,25
2155359,45
12
489606,43
2155358,92
13
489604,93
2155355,28
14
489604,05
2155353,05
15
489602,98
2155353,41
16
489602,13
2155351,15
17
489599,82
2155344,98
18
489598,55
2155342,97
1
489605,76
2155339,89
Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком оставлены без удовлетворения. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д. 19-25).
На основании заявления ФИО2 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу № Управлением Росреестра по адрес .... в ЕГРН внесены сведения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2
Обращаясь с настоящим иском в суд, представитель Управления Росреестра по адрес указывает на то, что при осуществлении регистрационных действий государственным регистратором не было принято во внимание, что представленным судебным актом вопрос о разделе земельного участка с кадастровым номером № с образованием новых участков, а также о прекращении права долевой собственности судом не рассматривался, что привело к ошибочному внесению в ЕГРН вышеуказанных сведений о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентированы Федеральным законом от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 и 6 ст. 1 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с тем же Федеральным законом сведений.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, а также сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Частью 1 ст. 9 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права осуществляются проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу положений ст. 61 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), которая исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу № определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером №, общей площадью 561 +/- 8 кв.м между ФИО2 и ФИО1, вопрос о разделе земельного участка с кадастровым номером 55:36:050206:18786 с образованием новых участков, а также о прекращении права долевой собственности судом не рассматривался.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В указанной связи, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, установленные, в том числе, судебными актами, учитывая, что апелляционным определением, послужившим основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес .... в ЕГРН сведений о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № №; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2, такие вопросы не разрешались, соответственно государственный регистратор допустил техническую ошибку, исправление которой влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и может быть исправлена только по решению суда, суд признает обоснованными исковые требования Управления Росреестра по адрес.
Позиция ответчика ФИО2, сводящаяся к тому, что результат совершенной технической ошибкой ее устраивает, поскольку в ее собственность перешел самостоятельный земельный участок, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, при том, что наличие такой ошибки противоречит вышеприведенным нормам действующего законодательства, а также вступившему в законную силу обязательному к исполнению судебному акту - апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... по делу №.
На основании изложенного исковые требования Управления Росреестра по адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Управления Росреестра по адрес удовлетворить.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись от .... № о регистрации права собственности ФИО2, .... года рождения, (паспорт серии 5207 № выдан ....) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, адрес.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, .... года рождения (паспорт серии 5207 № выдан ....), (от .... №) на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, .... года рождения (паспорт серии 5211 № выдан ....) (от .... №) на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, адрес.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026