ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 17 июня 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2, с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО4, несовершеннолетней ФИО3, .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что он и третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на праве общей долевой собственности, по ? каждый.
.... их сын зарегистрировал брак с ФИО4, после чего она была зарегистрирована проживающей в указанном жилом помещении.
В браке родилась дочь ФИО4, .... года рождения, которая также была зарегистрирована проживающей в адрес.
До .... ФИО7 с дочерью ФИО4 проживали в квартире, однако по неизвестной причине они выехали из данного жилого помещения и в настоящее время проживают по адресу: адрес.
Брачные отношения между сыном истца и ответчиком ФИО3 фактически прекращены, подано заявление о расторжении брака.
Просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик с внучкой были зарегистрированы в жилом помещении в качестве члена семьи их сына. В настоящее время идет бракоразводный процесс, ответчик и внучка членами семьи истца и третьего лица, в силу действующего законодательства, не являются, выезд из квартиры носил добровольный характер, ответчик вывезла все свои вещи и вещи ребенка из квартиры и уехала жить к своей тёте. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик никакого отношения к спорному жилому помещению не имеет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, причины неявки не сообщила, письменных возражений не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также просила удовлетворить исковые требования, дав суду пояснения, аналогичные пояснениям истца.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).
При этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 и третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности, по ? каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО4, .... года рождения зарегистрирована в спорной квартире с ...., несовершеннолетняя ФИО3, .... года рождения, с ...., что подтверждается сведениями 5 отделения (по вопросам миграции на территории Советского административного округа адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 членами семьи истца и третьего лица не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключала, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, добровольно с регистрационного учета не снялась, проживает продолжительное время по другому адресу.
Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственников не является.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 с ребенком в квартире не проживает продолжительное время, их вещей в квартире нет, а их регистрация в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.
При этом иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что за ответчиком ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 не сохранилось право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представила, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, а также понесены расходы на составление искового заявления в размере 10 000 рублей, которые подтверждаются материалами дела. Указанные расходы признаются судом необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО4, .... года рождения, (паспорт №), ФИО3, .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО4, .... года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО5, .... года рождения паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 01 июля 2026 года.
Судья ФИО1