ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 20 июля 2026 г.
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родионова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о погашении регистрационной записи, снятии обременения с жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о погашении регистрационной записи, снятии обременения с жилого помещения, указав, что .... умерла ФИО1 Наследником после ее смерти на основании завещания является ФИО3 Наследственная масса состоит из ? долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес. Наследственное дело после смерти ФИО1 открыто нотариусом ФИО9 Собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является истец, который получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца, ФИО2, умершего ..... Получив свидетельство, истец не обратился за государственной регистрацией права на недвижимое имущество. После смерти ФИО1 он обратился в Управление Росреестра по адрес с целью регистрации своего права, где выяснилось, что по данным ЕГРН квартира, расположенная по адресу: адресБ, адрес, полностью принадлежит умершей ФИО1 После смерти ФИО2, умершего ...., по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело нотариусом Узольниковой. Также после смерти ФИО2, умершего ...., было открыто наследственное дело нотариусом Пильчук по заявлению истца. ФИО1 скрыла от нотариуса тот факт, что у умершего имеется сын – истец ФИО2, и получила свидетельство о праве на наследство на всю долю имущества, принадлежащего супругу. Истец был вынужден обратиться в прокуратуру за защитой своих интересов, в результате чего .... Советским районным судом адрес было вынесено решение по делу №, которым признано недействительным свидетельство, выданное ФИО1 Однако на момент вынесения решения право собственности ФИО1 было зарегистрировано, вопрос об исключении записи из государственного реестра не поднимался. Кроме того, выяснилось, что при рассмотрении дела Советским районным судом адрес .... был наложен арест на квартиру, которым снят не был. Таким образом, права истца оказались нарушенными. Являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, он не может воспользоваться своим правом.
На основании изложенного ФИО2 просит снять арест с квартиры, расположенной по адресу: адресБ, адрес, погасить регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес, дата регистрации: ...., номер регистрации: № (л.д. 5-6).
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от .... серии адрес4 со сроком действия до .... (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является сыном ФИО2, .... г.р., умершего ...., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (л.д. 146-154).
На момент смерти отец истца ФИО2, .... г.р., умерший ...., состоял в браке с ФИО11 (Бодовской) В.П. Брак между указанными лицами был заключен .... (запись акта о заключении брака №).
ФИО1 умерла .... (запись акта о смерти №).
Ответчик ФИО3 является наследником ФИО1 по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО5 .... серии адрес8 (л.д. 18).
После смерти .... ФИО2, .... г.р., нотариусом ФИО5 на основании заявления ФИО1 (супруги умершего) было открыто наследственное дело №. .... нотариусом ФИО5 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес (л.д. 36-54).
Также после смерти .... ФИО2, .... г.р., нотариусом ФИО7 на основании заявления ФИО2 (сына умершего, истца по настоящему делу) было открыто наследственное дело №. .... нотариусом ФИО7 ФИО2 (истцу) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес (л.д. 61-69).
Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № по иску прокурора САО адрес в интересах ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № от .... после смерти ФИО2, умершего .... и свидетельство о государственной регистрации права на ? доли в праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адресБ, адрес, за № серии 55 АА, выданного ..... Решение вступило в законную силу .... (л.д. 13).
Согласно сведениями из ЕГРН по состоянию на .... право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес, зарегистрировано на ФИО1 (1/2 доли зарегистрирована ...., 1/2 доли – ....) (л.д. 55-57).
Как следует из ч. 1 ст. 14 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от .... №-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.
Вышеприведенным вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № от .... после смерти ФИО2, умершего ...., и свидетельство о государственной регистрации права на ? доли в праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адресБ, адрес, за № серии 55 АА, выданного ...., признаны недействительными.
Вместе с тем, соответствующие сведения в государственный реестр об аннулировании записи о регистрации права ФИО1 на ? доли в праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адресБ, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № от ...., внесены не были.
Принимая во внимание, что соответствующая запись нарушает права ФИО2 как собственника доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес, суд считает необходимым погасить в Едином государственном реестра недвижимости регистрационную запись № о праве общей долевой собственности ФИО1, .... года рождения, в размере ? доли на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: адресБ, адрес.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 51 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от .... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
В рамках гражданского дела Советского районного суда адрес № определением от .... в целях обеспечения иска наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес (л.д. 100).
Учитывая, что судебный акт состоялся в пользу ФИО2, право его собственности на долю в жилом помещении установлено, при этом наличие ареста на квартире препятствует возможности такое право зарегистрировать, суд полагает возможным освободить от ареста указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № о праве общей долевой собственности ФИО1, .... года рождения, в размере ? доли на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: адресБ, адрес.
Освободить от ареста жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: адресБ, адрес (дата государственной регистрации: ...., номер государственной регистрации: №).
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение составлено 03.08.2026