ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года адрес
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре Шестакове К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Каскад» к Краузу Гарри Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества собственников многоквартирного дома, установил:
ООО ЖКХ «Каскад» обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указано, что ООО ЖКХ «Каскад» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления от .....
Право собственности на 13\72 долей в жилом помещении секции адрес зарегистрировано за ФИО12 согласно регистрационному удостоверению принадлежат
ФИО4 умерла, что следует из свидетельства о смерти от ...., наследственное дело после её смерти не открывалось, собственником жилого помещения является Крауз Г.В..Просит взыскать с Крауз Г.В. задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... в размере 24 932, 42 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Евтенко О.А., действующая на основании доверенности, требования поддержал, просила взыскать задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома с Крауз Г.В., который является собственником жилого помещения и наследником к имуществу Нигородовой Л.А.
Ответчик Крауз Г.В., третьи лица Снагощенко С.В., Коберник О.И. участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в заочном порядке.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ООО ЖКХ «Каскад» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления от .....
Установлено, следует из регистрационного удостоверения, что право собственности на 13\72 долей в жилом помещении секции адрес зарегистрировано за ФИО13 и ФИО4.
ФИО14 умерла ...., что следует из актовой записи о смерти.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Из разъяснений, приведенных в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п.60).
По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, наследниками первой очереди к имуществу ФИО15 являются дети Снагощенко С.В., Коберник О.И., также Коберник ( после смены фамилии) Крауз) Гарри Вячеславович, .... г.р., что следует из актовой записи об установлении отцовства № от ...., где отцом указан ФИО6, матерью ФИО7, .... г.р.
После смерти Нигородовой Л.А., .... г.р., умершей .... наследственное дело не открывалось.
Согласно справки, представленной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от .... за Крауз Г.В., зарегистрировано право собственности на 13/144 в праве общей долевой собственности жилого помещения: адрес..
Истец, ссылаясь на принадлежность ответчику Крауз Г.В., доли в праве собственности на указанное нежилое помещение, который является наследником первой очереди к имуществу Нигородовой Л.А. просит взыскать сумму задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... в размере 24 932 рубля 42 копейки.
Произведенный расчет задолженности ответчиком не оспорен, иной расчет не приведен.
Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, с учетом положений ст. в силу ст. 1175 ГК РФ, требования истца о взыскании с Краузе Г.В. задолженности по оплате содержания общего имущества собственников многоквартирного дома в общей сумме 24 932 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Взыскать с Крауз Гарри Вячеславовича, .... года рождения, в пользу ООО ЖКХ «Каскад», ИНН 5501172793 задолженность по оплате содержания общего имущества собственников многоквартирного дома за период с .... по .... в сумме 24 932 рубля 42 копейки, также расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Х. Савченко
Мотивированное решение составлено .....