РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года с Азово
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Амержановой Р.О., при секретаре Фрик Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С к Е о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, установил:
С обратился в суд с иском к Е о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в течение 27 лет он непрерывно владеет, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., СНТ «Весна», участок 678. Им подготовлен кадастровый план земельного участка, на протяжении всего этого времени он оплачивает членские взносы. Положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до .... земельные участка возможно предоставлять без проведения торгов гражданам для ведения садоводства. В течение 27 лет претензий со стороны бывшего собственника, продавшего ему земельный участок, не имелось. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м., местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, СНТ «Весна», участок №.
В судебном заседании истец С поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что им в апреле 1998 года приобретен земельный участок, расположенный напротив его участка, которым владела Е После подписания договора купли-продажи, он стал ухаживать за участком, платил взносы. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.
В судебном заседании ответчик Е участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ТСН «СНТ «Весна», Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, .... С приобрел у Е земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, СНТ «Весна», участок №. Между сторонами заключен договор купли-продажи. Продавец получил от С денежные средства в сумме 800 руб., С передана членская книжка.
Представленной в материалы дела копией членской книжки садовода, а также справкой ТСН «СНТ «Весна» подтверждается использование и уплата С членских взносов за земельный участок № по аллее №. Согласно справке ТСН «СНТ «Весна» С действительно является членом ТСН «СНТ «Весна», за ним закреплен земельный участок №, площадью 400 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов нет.
Вышеуказанные доказательства с достоверностью подтверждают, что истец более 18 лет, а именно в период с 1998 года до настоящего времени непрерывно владел земельным участком, как своим собственным, владел открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владел добросовестно. Доказательств, подтверждающих, что собственник земельного участка предъявлял какие-либо претензии, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании земельным участком к истцу, а также иным лицам суду не представлено.
Как указано судом ранее, право собственности на земельный участок материалами дела не подтверждается, сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения права собственности на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, «СНТ «Весна», участок №, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования С к Е о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за С ....) право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, СНТ «Весна», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025.
Судья