РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.01.2026 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмоиловой С. Р. к Исмоилову Р. Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, обязании Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Азовскому ННР снять Исмоилова Р.Х. с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Исмоилова С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Исмоилову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указав в обоснование, что является собственником № доли в жилом помещении – жилой дом, площадью №., инвентарный №, кадастровый №, по адресу: ...., .... .... земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: ...., на основании решения Азовского районного суда Омской области по делу №, а также собственником № доли в этом же помещении и земельном участке на основании договора дарения объектов недвижимости от .... После вступления решения Азовского районного суда .... от .... по делу № г. в законную силу, Исмоилов Р.Х. больше не является участником общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. После вступления решения в законную силу ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем ей как собственнику жилого помещения это не дает в полной мере реализовать свои полномочия, в частности продажи данного дома. Просит признать Исмоилова Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ....; обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Азовскому ННР снять Исмоилова Р.Х. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Исмоилова С.Р. участия не принимала, надлежаще извещена.
Представитель Исмоиловой С.Р. по доверенности Положенцева С.Ю. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Т/лица ОМВД России по Азовскому ННР, И.З., И.М.А., И Р Р , И Л Р , И Р Р в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2024 г. правообладателями жилого дома по адресу: .... .... являются Исмоилова С. Р. (общая долевая собственность №общая долевая собственность № по договору дарения объектов недвижимости от ....), И Р Р , И Л Р , И.М.А., И.З., И Р Р.
По решению Азовского районного суда .... от .... признаны незначительными доли Исмоилова Р. Х. в праве общей долевой собственности в размере № на жилой дом с кадастровым номером № площадью 63,1 кв.м., по адресу: ...., ...., и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район. ....; прекращено право собственности Исмоилова Р.Х. на вышеназванные объекты недвижимости; признано за Исмоиловой С. Р. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Из решения следует, что Исмоилов Р.Х. не проживает по адресу: .... 2014 года, в 2016 году проживает в кишлаке ...., кишлачного джамоата имени Алиева Д. Ф. .... Республики Таджикистан.
Истец Исмоилова С.Р., как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, с учётом того, что никаких обязательств перед ответчиком у него не выявлено, ответчик в вышеуказанном доме не проживает, регистрация ответчика существенно ограничивает полномочия Исмоиловой С.Р.
В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Исмоиловой С.Р. удовлетворить частично.
Признать Исмоилова Р. Х., .... г.р. (паспорт №, выдан .... Отделением УФМС России по Омской области в Азовском немецком национальном районе), утратившим право пользования жилым помещением – домом № по .... .... .....
В оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья А.А. Кулешов