РЕШЕНИЕ
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бредгауэр В.В. при секретаре судебного заседания Скороход О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бястик Людмилы Анатольевны к Хоренко Евгению Александровичу, Хоренко Ульяне Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бястик Л.А. обратилась в суд с иском к Хоренко Е.А., Хоренко У.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки, признании права собственности на земельный участок, указав, что они с ответчиками в равных долях являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:21711, расположенных по адресу <адрес>. Истец владеет ? долей на основании договора купли-продажи от 04.04.2025, ? доли находится в совместной собственности ответчиков. Между собственниками жилого дома и земельного участка сложился исторический порядок пользования объектами. Фактически жилой дом состоит из двух автономных блоков: блок 1 (используется истцом) и блок 2 (используется ответчиками), каждый из которых имеет отдельный вход/выход на земельный участок, который фактически разделен на два. Данное обстоятельство подтверждено экспертным заключением.
С учетом уточнений Бястик Л.А. просила суд: прекратить право общей с ответчиками Хоренко Е.А., Хоренко У.Ю. долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, признать данный жилой дом совокупностью домов блокированной застройки, состоящего из двух самостоятельных жилых блоков: жилой Блок 1, площадью 68,5 кв.м., и жилой Блок №2, площадью 59,5 кв.м., признать за собой право собственности на дом блокированной застройки №1 общей площадью общей 68,5 кв. м., признать за Хоренко Е.А., Хоренко У.Ю. право совместной собственности на дом блокированной застройки №21 общей площадью 59,5 кв.м., признать за собой права собственности на земельный участок №, площадью 384 +/-7,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3) согласно представленным координатам в межевом плане; признать за Хоренко Е.А., Хоренко У.Ю. право совместной собственности на земельный участок №, площадью 237 +/-5,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), согласно представленным координатам в межевом плане.
В судебном заседании стороны участия не принимали, были извещены судом надлежаще и своевременно, от ответчиков Хоренко Е.А., У.Ю. поступили письменные отзывы на исковое заявление Бястик Л.А., в которых они подтвердили, что между ними и истцом сложился исторический порядок пользования земельным участком и домом, в связи, с чем они не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд принять их признание иска и вынести решение.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, может быть с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). По правилам ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Ст. 252 ГК РФ допускает раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними, а также предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости здании - жилом доме с кадастровым номером № по адресу <адрес>, праве собственности Бястик Л.А. на ? долю в домовладении, Хоренко Е.А. и Хоренко У.Ю. – также на ? долю в домовладении.
В общей равнодолевой собственности сторон находится также земельный участок под указанным домом с кадастровым номером №, площадью 629 +/-9 кв.м., ? доли земельного участка принадлежит Бястик Л.А. и ? доли земельного участка находить в совместной собственности Хоренко Е.А. и Хоренко У.Ю.
Бястик Л.А. заявлены требования о разделе жилого дома на блоки.
В подтверждение соответствия жилого дома признакам совокупности домов блокированной застройки Бястик Л.А. представлено суду экспертное заключение – техническая и строительная экспертиза ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» согласно выводам которой: «По результат обследования конструктивных элементов: фундамента, внутренних стен между двумя жилыми блоками, чердачного пространства над блоками и инженерных коммуникаций (отопление, электроснабжения) дома блокированной застройки, состоящего из двух самостоятельных жилых блоков, расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать вывод о соответствии жилого дома всем признакам дома блокированной застройки (состоящего из двух самостоятельных блоков с самостоятельными инженерными коммуникациями). Техническое состояние жилого дома (блок 1 и блок 2), общей площадью 128 кв.м. по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное техническое состояние, обеспечивающее механическую устойчивость и возможность эксплуатации жилых блоков в доме блокированной застройки круглый год. Жилой дом (блок 1 и блок 2), общей площадью 128 кв.м. по адресу: <адрес>, отвечает действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Таким образом, изменение правового статуса здания безопасно для жизни и здоровья граждан, и пригодно для круглогодичного проживания».
Так же, из указанного заключения следует, что жилые блоки имеют площадь: блок №1 – 68,5 кв.м., блок № 2 – 59,5 кв.м. и отвечают критериям автономных жилых блоков в составе дома блокированной застройки, имеют автономную работоспособность, отдельные коммуникации, независимые входы.
Жилой дом состоит из обособленных и изолированных двух жилых блоков, каждый имеет свой выход на территорию общего пользования. Жилой дом по техническим характеристикам обладает признаками жилого дома блокированной застройки.
Обследуемый жилой дом в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, здание возведено без нарушения границ земельного участка.
Аналогичные сведения указаны в ответе на запрос суда Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с приложением фрагмента карты градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области.
Обследуемый жилой дом в соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск расположен в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1.
В ст. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 указано, что зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе, для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), блокированная жилая застройка (код 2.3).
В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
В п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» также указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
В абз. абз. 1, 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (применяемом в части, не противоречащей законодательству РФ), разъясняется, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Из указанного выше следует, что решение о разделе жилого помещения (как влекущее прекращение общей долевой собственности на объект недвижимости и образование двух новых изолированных и самостоятельных объектов недвижимости) должно быть комплексным (то есть учитывать весь объект и его части), вновь образуемые жилые помещения должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям по площади, освещенности, иным характеристикам.
Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 ЖК РФ). Виды жилых помещений указаны в ч. 1 ст. 16 ЖК РФ: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
В п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016), разъяснено, что части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.
Согласно п. 40 ст.1 ГрК РФ домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ из указанной нормы исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.05.2023 № 350/пр внесены изменения в определение блокированного жилого дома, данное в п. п. 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.10.2016 № 725/пр. Согласно п. 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18.06.2023) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 2, 3, 3.1 и 3.8 статьи. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
С учетом внесения в законодательство с 01.03.2022 приведенных выше изменений, установления определения и правового режима домов блокированной застройки, суд приходит к выводу о наличии возможности признать спорный жилой дом совокупностью жилых домов блокированной застройки № 1 и № 2. Раздел в натуре такого жилого дома приводит к образованию двух домов блокированной застройки, в понятии, установленном п. 40 ст. 1 ГрК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в ст. 16 ФЗ от 30.12.2021 № 476-ФЗ. Раздел домовладения на два дома блокированной застройки не нарушает целевого использования земельного участка, в границах которого оно расположено. Собственник каждого дома блокированной застройки после государственной регистрации права, вправе обеспечить образование земельного участка, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему дома блокированной застройки.
В связи с указанным выше, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
В отношении нумерации жилых блоков суд полагает необходимым исходить из нумерации, присвоенной жилым блокам в заключение ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза», передав жилой блок № 1 в собственность Бястик Л.А., жилой блок № 2 в совместную собственность Хоренко Е.А. и Хоренко У.Ю.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на рассматриваемый объект недвижимости.
Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
По смыслу положений подпункта 4 п.2 ст.15 Закона №218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).
Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона №221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.2 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
Согласно ч.4 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.
Исходя из изложенного, если в результате действий с объектами недвижимого имущества образуются новые объекты, старые объекты недвижимости прекращают свое существование.
В соответствии с п.28 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Согласно п.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
В соответствии с п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8, ст.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
В соответствии со статьей 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утв. решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года №201, минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 300 кв.м, максимальная – 1500 кв.м.
Кадастровым инженером Бахмицкой Т.Н. 12.03.2026 года подготовлен межевой план, согласно которому предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № с образованием двух земельных участков (л.д.12-23):
ЗУ1 площадью 237+ 5,00 кв.м. с границами в следующих координатах:
Обозначениеточек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗУ2 площадью 384 +/-7,00 кв.м с границами в следующих координатах:
Обозначениеточек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Анализ вышеприведенных норм права в их совокупности позволяет суду сделать вывод о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.
Границы земельного участка установлены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь истребуемого истцом земельного участка составляет 384 +/- кв.м и располагается в пределах площади ранее используемого земельного участка.
В силу п. 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи, с чем решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемые объекты недвижимости с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом суд полагает необходимым разъяснить истцу, что в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе ст.41 названного закона, для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости истцу надлежит соблюсти процедуру, предусмотренную действующим законодательством.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации прав в отношении рассматриваемых объектов недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бястик Людмилы Анатольевны удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. совокупностью жилого дома блокированной застройки № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома блокированной застройки № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Бястик Людмилы Анатольевны и Хоренко Евгения Александровича, Хоренко Ульяны Юрьевны на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Омск, ул. 11 Амурская, д. 107, сняв указанный жилой дом и земельный участок с государственного кадастрового учета.
Признать за Бястик Людмилой Анатольевной, паспорт №, право собственности на дом блокированной застройки №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Хоренко Евгением Александровичем (паспорт гражданина РФ №), Хоренко Ульяной Юрьевной (паспорт гражданина РФ №) право совместной собственности на дом блокированной застройки №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Бястик Людмилой Анатольевной, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью 384 +/- 7,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), с границами в следующих координатах:
Обозначениеточек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Хоренко Евгением Александровичем (паспорт гражданина РФ №), Хоренко Ульяной Юрьевной (паспорт гражданина РФ №) право совместной собственности на земельный участок №, 237 +/- 5,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), с границами в следующих координатах:
Обозначениеточек границ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Бредгауэр
Решение в полной мотивированной форме изготовлено 26 июня 2026