РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об определении и взыскании выкупной стоимости жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии города Омска для оценки жилищных помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени меры по расселению не приняты. Проживание в аварийном доме опасно для жизни и здоровья граждан, существует угроза внезапного обрушения многоквартирного жилого дома. Со дня признания дома аварийным состояние дома ухудшилось, физический износ здания в целом составил 86,33%, что следует из технической строительной экспертизы ООО "Проектный институт" ООО "Геотоп-2". Полагает, что имеет право на выплату возмещения за жилое помещение до срока отселения потому, что жилое помещение, в котором проживает истец несет опасность для его жизни и здоровья. Согласно отчета ООО "Независимая экспертиза и оценка" размер возмещения за спорное изымаемое жилое помещение, а также хозяйственные постройки составляет 3513883 руб., размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет на дату оценки 110500 руб., размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома составляет 801000 руб.
Просит определить и взыскать с департамента жилищной политики выкупную стоимость в пользу истца, принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 425 383 руб. Взыскать с департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу истца расходы по уплате госпошлины 3000 руб.
В судебном заседании истица К.О.В. и ее представитель, действующий на основании доверенности, Б.И.О. уточнили требования с учетом заключения судебной экспертизы, просили определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>, с учетом вспомогательных строений для обслуживания жилого помещения веранды и сарая, рыночной стоимости земельного участка пропорционально размеру доли, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в общем размере 3504833 руб., просили удовлетворить.
Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска Т.Т.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила, что срок отселения не истек, земельный участок не изъят, на данный момент финансирование по расселению спорного дома отсутствует. Возражала против определения выкупной стоимости с учетом веранды.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.
Как следует из материалов дела, К.О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии города Омска для оценки жилищных помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
По результатам проведенного БУ "Омский центр КО и ТД" обследования несущих строительных конструкций многоквартирного дома выявлено: конструкции фундаментов, стен, перекрытия, пола, кровли, индивидуальных приборов отопления (печей) находятся в аварийном техническом состоянии; имеются деформации и осадка фундамента значительные деформации и повреждения стен и перекрытий, разрушение полов. Физический износ строения составил 75%. Жилой дом не отвечает требованиям главы 11 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", главы 2 Федерального закона от 30.12. 2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании данного заключения межведомственной комиссии, многоквартирный <адрес>, где расположено принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирных домов – до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в частности ч. 10 настоящей статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу положений ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах, финансирование которой будет осуществляться за счет средств Фонда, бюджета <адрес> и местных бюджетов.
Программой предусматривается переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом по адресу: г. <адрес>, в указанную региональную программу не включен, поскольку признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен ответ департамента городского хозяйства Администрации г. Омска из которого следует, что в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также за счет средств бюджета города Омска капитальный ремонт МКД по адресу: г. <адрес>, за период с 2008 года по настоящее время не проводился, судебные решения об обязании Администрацию города Омска провести капитальный ремонт МКД не принимались.
Согласно ответу РФКР МКД, дом по адресу: г. <адрес>, не включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в рамках реализации региональной программы в указанном жилом доме работы по капитальному ремонту не проводились.
Обращаясь с иском в суд истец указывает, что его проживание в аварийном жилье несет реальную угрозу жизни и здоровью.
В обоснование требований об угрозе проживания в указанном доме исковой стороной представлена техническая и строительная экспертиза комплексного технического и инструментального обследования жилого дома по адресу: г. <адрес>, выполненного ООО "Проектный институт" и ООО "Геотоп-2", выводами которой установлено, что физический износ здания на момент обследования составил 86,33%, характер наблюдаемых повреждений указывает на возможность ближайшего обрушения стен и перекрытий, находящиеся в здании люди подвержены прямой опасности. Признаков проведения ремонтных или восстановительных работ на объекте не наблюдается, требуется незамедлительное расселение жильцов.
С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает установленным факт того, что многоквартирный жилой дом по адресу: г.<адрес> представляет опасность для жизни и здоровья проживающих по причине аварийного состояния дома, физический износ и состояние дома с момента признания его аварийным ухудшилось, доказательств обратного, а также, что отсутствует угроза для проживания там граждан, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В связи с чем, заявленное истцом требование о взыскании выкупной стоимости жилого помещения является правомерным.
Как указал в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) Верховный Суд РФ, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лица, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
В статье 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
В силу пункта 9 указанной статьи размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
В ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ приводятся основные принципы возмещения за изымаемый земельный участок, аналогичные предусмотренным в земельном законодательстве: определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости расположенных на нем объектов недвижимости; допустимость изъятия земельного участка только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Таким образом, при определении размера возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, должна учитываться рыночная стоимость самого жилого помещения и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который также подлежит изъятию для муниципальных нужд (пропорционально доли в праве общей собственности на такое имущество).
Положениями ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства№ относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизаций либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Сведений о том, что проводился капитальный ремонт МКД по адресу 2<адрес> в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено.
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В подпункте "з" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза.
По ходатайству ответчика судом была назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО "КЦ АКМБ".
Согласно выводам заключения эксперта № рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, наличия вспомогательных строений для обслуживания жилого помещения – сараев, а также рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен МКД, пропорционально размеру доли собственников спорного жилого помещения в праве общей долевой собственности в общем имуществ многоквартирного дома составляет – 2247000,00 руб., в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 269692,00 руб.; размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в доме ДД.ММ.ГГГГ составляет 758587,00 руб.; стоимость затрат необходимых на переезд, услуги по подбору объекта недвижимости для будущего проживания, оформления договора купли-продажи жилого помещения, государственную пошлину составляет 120480,00 руб.
Общая величина компенсации составляет 3 126 067,00 руб.
Рыночная стоимость вспомогательного помещения спорной квартиры – веранды, составляет 378766,00 руб.
Исковая сторона просила определить выкупную стоимость с учетом стоимости веранды.
Представитель ответчика выводы экспертного заключения не оспаривал, полагал, что выкупная стоимость должна быть установлена без учета стоимости веранды.
Согласно положениям п. 3.36 действующего приказа Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Между тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
В связи с чем ценой объекта должна быть наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на рынке, с учетом всего домовладения, в том числе земельного участка, квартиры, хозяйственных построек, строений и сооружений.
С учетом изложенного, изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом право собственности на жилое помещение в связи с изъятием будет прекращено при выплате возмещения, стоимость которого определяется в настоящем судебном разбирательстве.
На представленном в материалы дела техническом плане расположения строений в пределах земельного участка, отведенного для <адрес>, указаны, в том числе сарай, душ, уборная, согласно экспликации имеется веранда, которая включена в общую площадь жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что выкупная цена спорного жилого помещения должна определяться с учетом всего домовладения, в том числе земельного участка, квартиры, хозяйственных построек, строений и сооружений, относящихся к домовладению.
Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.
Принимая во внимание судебное заключение, суд учитывает, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что подтверждается его подпиской, приобщенной к экспертному заключению.
В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные доказательства об оценке, суд полагает возможным руководствоваться результатами заключения судебной оценочной экспертизы, выполненного ООО "Консалтинговый центр "АКМБ", не доверять которому оснований не имеется.
В связи с тем, что до настоящего времени между органом местного самоуправления и собственником спорного жилого помещения во внесудебном порядке не достигнуто соглашение относительно стоимости изымаемого недвижимого имущества, обращение в суд с настоящим иском признается обоснованным.
Таким образом, с учетом выводов, содержащихся в экспертном заключении, выкупная стоимость жилого помещения – <адрес> составляет в общем размере 3504833,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Рассматривая заявленные требования, суд полагает, что взыскание выкупной стоимости следует производить с департамента жилищной политики Администрации города Омска исходя из следующего.
В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным решением Омского городского Совета № 452 от 26.10.2011, департамент жилищной политики Администрации города Омска (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска (п. 1).
Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, гербовую печать, простые печати и штампы со своим наименованием, факсимиле заместителя Мэра города Омска, директора департамента, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 3 Положения).
Решением Омского городского Совета от 17.06.2020 г. № 237 функциями по заключению соглашения об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, подписании актов приема – передачи к указанным соглашениям, наделен департамент жилищной политики Администрации г. Омска.
В связи с постановленным решением суд считает необходимым прекратить право собственности истца на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, после выплаты департаментом жилищной политики Администрации г. Омска в его пользу выкупной цены указанного жилого помещения в вышеуказанном размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ,
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Одновременно с судебной экспертизой поступило ходатайство о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы, стоимость которой составила 43500 руб. Со стороны ответчика оплата не поступила. Просят взыскать указанную сумму с ответчика.
Определением суда о назначении экспертизы расходы по оплате были возложены на сторону ответчика департамент жилищной политики Администрации г. Омска.
С учетом изложенного с департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу ООО "КЦ АКМБ" на основании заявления экспертного учреждения подлежат взысканию судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 43500 рублей, так как экспертиза проводилась по ходатайству стороны ответчика, но оплата экспертизы не произведена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3504833,00 руб.
Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу К.О.В. 04.<данные изъяты>) выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3504833 руб.
Прекратить право собственности К.О.В. на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты в ее пользу выкупной цены указанного жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу К.О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Взыскать с департамента жилищной политики Администрации г.Омска в пользу ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» расходы за экспертизу в размере 43500,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2026г.