РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
02 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, указав в обоснование иска, на основании государственной регистрации права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.
Договор, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, был заключен сроком на 49 лет. Цель использования участка: для общественно-деловых целей.
Истец в адрес ответчика направил копию подготовленного соглашения о вступлении в договор для ознакомления и принятия решения, подписания.
До настоящего времени ответчик не подписал соглашение.
Просят суд понудить ФИО3 подписать соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем заключения и государственной регистрации договора, следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка <данные изъяты>, зарегистрированному <данные изъяты>
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа первого заместителя Мэера <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем стороны, в соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты> (регистрационные записи в Едином государственном реестре <данные изъяты> ДГУ-Ц-12-2026, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).
2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доли в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером 55:36:040117:3262, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ДАЛЕЕ – Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению):
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 203,79 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 211,95 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 216,13 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 225,85 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 257,30 руб. в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: ОКЦ № СибГУ Банка России//УФК по <адрес>
<адрес>
БИК 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
КОД ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Согласие на обработку, а также, в случае необходимости, распределение персональных данных предоставляется в 1 экземпляре каждым из субъектов персональных данных, в том числе, по доверенности, и прилагается отдельно.
8. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
9. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора. вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ
10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>
Адрес: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 201-191, 73-50-27, 73-50,57.
Арендатор:
ФИО3, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Подписи сторон
Приложение к соглашению к договору № ДГУ-Ц-12-2026 зарегистрированному 14.01.2011
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» (далее – Порядок):
Ап = Кс x Кф (п. 3 Порядка), где:
А – годовая арендная плата (руб./год);
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040117:3005 площадью 2108 кв.м.: с ДД.ММ.ГГГГ – 12 506 532,12 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 13 263 430,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 15 789 805,36 руб.
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку).
Арендная плата изменяется арендодателем на размер уровня инфляции ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2024– 4,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 4,5%,
9,16/2108 – доля в праве пользования частью земельного участка
С 04.01.2021
Годовой размер арендной платы составляет: 2445,54 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 203,79 руб.
С 01.01.2022
Годовой размер арендной платы составляет: 2543,36 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 192,86 руб.
С 01.01.2021г.
Годовой размер арендной платы составляет: 3179,41 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 211,95 руб.
С 01.01.2023
Годовой размер арендной платы составляет: 2593,54 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 216,13 руб.
С 01.01.2024
Годовой размер арендной платы составляет: 2710,25 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 225,85 руб.
С 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет: 3087,55 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 257,30 руб.
Подписи сторон
В судебном заседании истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания (л.д.84), участия в судебном заседании не принимал, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д.81)
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 87).
В судебном заседании третьи лица: ФИО4 ( в интересах н/летнего ФИО3) (л.д.88), ФИО5 (л.д. 86), надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимали.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Оценив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или принятым обязательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (п. 1 ст. 445 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.
При этом, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Положениями подпункта 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При этом формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).
Пунктом 6 данной статьи предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня с направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ).
Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8).
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).
Таким образом, законодателем предусмотрены случаи обращения уполномоченного органа с иском о понуждении заключения договора аренды земельного участка к правообладателям зданий, сооружений или помещений в них.
Из материалов дела следует, что ФИО3 согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Земельный участок предоставлен истцом в аренду по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> департаментом был направлен оригинал проекта соглашения к договору аренды земельного участка № <данные изъяты>. До настоящего времени соглашение не возвращено в департамент, государственной регистрации не производилось.
Доказательств иного суду ответчиком не представлено.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является структурным подразделением Администрации <адрес>, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования <адрес>.
Основными задачами департамента имущественных отношений Администрации <адрес> являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <адрес> функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования <адрес>.
Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <адрес>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.
На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абз. 1 п. 1 статьи 445 ГК РФ).
Поскольку подписание договора аренды в данном случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем, отсутствие ответа ответчиков на предложение о заключении соглашения к договору аренды земельного участка в сроки, предусмотренные законом, суд рассматривает как уклонение от исполнения обязанности заключить договор аренды земельного участка.
При изложенных обстоятельствах, применительно к вышеназванным нормам заключению с правообладателями помещений в здании с кадастровым номером 55:36:040117:3262 подлежит единый для всех собственников договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды (дополнительное соглашение). У лица возникает обязанность по подписанию договора (дополнительного соглашения) в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, заключить такой договор аренды, подписать дополнительное соглашение к договору аренды. Следовательно, подписание договора аренды, дополнительного соглашения к договору в рассматриваемом случае является не правом, а обязанностью правообладателей помещений в здании.
Условия договора и расчет арендной платы ответчиком не оспаривались.
Таким образом, заявленные департаментом требования суд находит обоснованным по существу заявленного спора, подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом, дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Соглашение не подписано до настоящего времени.
Учитывая изложенное, а также то, что вопрос о понуждении к заключению соглашения разрешается в судебном порядке, условия к договору аренды не противоречат действующему законодательству и, учитывая презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений (п. 5 ст. 10 ГК РФ), не нарушают прав и законных интересов ответчиков, требования иска подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ): 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей; 4) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей.
Так как при обращении в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от оплаты которой был освобожден истец, с ответчика в размере 20000 рублей (требование неимущественного характера по спору о заключении договора).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о понуждении к подписанию соглашения к договору аренды удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированному <данные изъяты>
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, и приказа первого заместителя Мэера <адрес>, директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем стороны, в соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты> (регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).
2. Размер обязательств Арендатора по договору соразмерен доли в праве собственности на помещения в здании с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ДАЛЕЕ – Участок), определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (согласно приложению):
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 203,79 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 211,95 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 216,13 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 225,85 руб. в месяц;
с ДД.ММ.ГГГГ составляет 257,30 руб. в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>)
ИНН/КПП 5508001003/550301001
Банк получателя: ОКЦ № СибГУ Банка России//УФК по <адрес>
<адрес>
БИК 015209001
Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)
Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)
КОД ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)
Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)
4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.
5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п».
Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
6. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Согласие на обработку, а также, в случае необходимости, распределение персональных данных предоставляется в 1 экземпляре каждым из субъектов персональных данных, в том числе по доверенности, и прилагается отдельно.
8. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.
9. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора. вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>
Адрес: 644024, <адрес>.
Телефон: (3812) 201-191, 73-50-27, 73-50,57.
Арендатор:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Подписи сторон
Приложение к соглашению к <данные изъяты>
<данные изъяты>
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии c Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» (далее – Порядок):
Ап = Кс x Кф (п. 3 Порядка), где:
А – годовая арендная плата (руб./год);
Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2108 кв.м.: с ДД.ММ.ГГГГ – 12 506 532,12 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 13 263 430,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 15 789 805,36 руб.
Кф – экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку).
Арендная плата изменяется арендодателем на размер уровня инфляции ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2024– 4,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 4,5%,
9,16/2108 – доля в праве пользования частью земельного участка
С 04.01.2021
Годовой размер арендной платы составляет: 2445,54 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 203,79 руб.
С 01.01.2022
Годовой размер арендной платы составляет: 2543,36 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 192,86 руб.
С 01.01.2021г.
Годовой размер арендной платы составляет: 3179,41 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 211,95 руб.
С 01.01.2023
Годовой размер арендной платы составляет: 2593,54 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 216,13 руб.
С 01.01.2024
Годовой размер арендной платы составляет: 2710,25 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 225,85 руб.
С 01.01.2025
Годовой размер арендной платы составляет: 3087,55 руб.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: 257,30 руб.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> в бюджет государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Эннс
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено: 05.06.2026 года.