ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мотроховой А.А., при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Натальи Ивановны к Можаеву Дмитрию Викторовичу об обращении на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Н.И. обратилась в суд с иском к Можаеву Д.В. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что в ОСП по Советскому АО г.Омска ГУФССП России по Омской области на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Можаева Д.В. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств (количество исполнительных производств в сводном - 2): исполнительное производство №-ИП в отношении Можаева Д.В. возбуждено 16.06.2025 года на основании судебного приказа № от 15.07.2023 года, выданного судебным участком №74 в Первомайском судебном районе в городе в пользу взыскателя ООО ПКО «Филберт», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 112775 рублей 94 копейки, задолженность по исполнительному производству составляет: 112775 рублей 94 копейки; исполнительное производство №-ИП в отношении Можаева Д.В. возбуждено 02.03.2026 года на основании судебного приказа от 21.02.2026 года, выданного судебным участком №74 в Первомайском судебном районе в городе Омске в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт», предмет исполнения: взыскать с должника Можаева Д.В. задолженность по договору о предоставлении и обслуживании карты «Русский Стандарт» № от 23.12.2009 года за период с 23.12.2009 года по 25.12.2025 года в размере 77124 рубля 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, задолженность по исполнительному производству составляет 79124 рубля 12 копеек.
Остаток долга на 06.03.2026 года составляет 191900 рублей 06 копеек.
В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется. Должник от оплаты задолженности уклоняется.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2025 года ответчик имеет недвижимое имущество -доля в размере 1/3 земельного участка, 409 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно доля в размере 1/3 земельного участка, 409 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
У объекта недвижимого имущества имеются дольщики - ФИО6, ФИО7
Дольщикам направлено уведомление о намерении продать долю в размере 1/3 земельного участка, площадью 409 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием на то, что с момента получения уведомления необходимо сообщить о своем намерении или об отказе приобрести принадлежащую должнику Можаеву Д.В. долю в праве общей собственности на недвижимость. Ответа о намерении или об отказе приобрести принадлежащую Можаеву Д.В. долю в праве общей собственности на недвижимость от дольщиков не поступило.
При недостаточности у собственника другого имущества истец вправе предъявить требование о выделе доли ответчика в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
На основании изложенного, просили обратить взыскание на долю в размере 1/3 земельного участка 409 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>; определить границы земельного участка; взыскать с ответчика государственную пошлину.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Н.И. участия не принимала, извещена надлежащим образом (л.д.117).
В судебном заседании ответчик Можаев Д.В. участия не принимал, извещен надлежащим образом (л.д.117).
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом (л.д.117).
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 56 ГК РФ закреплено, что юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Согласно положениям ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде жилого помещения производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.
В соответствии с положениями ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В соответствии с п.1 ч.3 приведенной статьи мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
На основании ч.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6).
В соответствии с положениями ч.2 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
Согласно ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (п.1 ч.2 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Судом установлено, что на исполнении ОСП по САО г.Омска ГУФССП России по Омской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника Можаева Д.В., в состав которого входят: исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по гражданскому делу № от 19.06.2023 года, выданного мировым судьей судебного участка №74 в Первомайском судебном районе в городе Омске, в пользу взыскателя ООО ПКО «Филберт» о взыскании задолженности в размере 111065 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710 рублей 65 копеек; исполнительное производство №, возбужденное 02.03.2026 года на основании судебного приказа от 21.02.2026 года, выданного мировым судьей судебного участка №74 в Первомайском судебном районе в городе Омске, в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт» о взыскании задолженности по договору о предоставлении и обслуживании карты «Русский Стандарт» № от 23.12.2009 года за период с 23.12.2009 года по 25.12.2025 года в размере 77124 рубля 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» Можаеву Д.В. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.59-70).
Судом установлено, что спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности должника Можаева Д.В. (1/3 доли), ФИО6 (1/3 доли), ФИО7 (1/3 доли) (л.д.61-70).
17.06.2025 года судебным приставом-исполнителем Гутченко Н.И. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на долю в праве на земельный участок, принадлежащую должнику.
Как указывалось ранее, согласно ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Как следует из разъяснений, приведенных в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
Из приведенных положений следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
В материалы дела представлены уведомления о намерении продать долю от 30.03.2026 года, направленные в адрес ФИО7, ФИО6 (л.д.13,14).
Данные уведомления оставлены без ответа.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.
При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст.446 ГПК РФ, по которым на имеющееся у должника Можаева Д.В. имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:061001:88, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть обращено взыскание, а также принимая во внимание, что иные собственники отказалась от преимущественного права покупки, суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд приходит к выводу об отказе удовлетворении требований в части определения границ земельного участка, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка, на основании которых могли быть установлены судом границы земельного участка, а также невозможности установления границ земельного участка во внесудебном порядке.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Можаеву Дмитрию Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Можаева Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход бюджета г.Омска государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Мотрохова
Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2026 года.