РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Омск
Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к К.Д.В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к К.Д.В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в квартире является ответчик. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, оплачивает услуги по лицевому счету №, в том числе и за второго собственника жилого помещения, который приходится истцу братом. Являясь долевым собственником ответчик оплату не производит. Полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать половину расходов, понесенных единолично истцом за оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ года всего оплачено истцом 57637,67 руб., с ответчика надлежит взыскать половину от указанной суммы – 28818,84 руб.
Просит определить размер и порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире: <адрес>, следующим образом: между К.Е.В. и К.Д.В. каждому в размере 1/2 доли начисляемых платежей по всем затратам, исходя из размера долей в общей долевой собственности. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28818,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец участия не принимал, о рассмотрении дела извещен, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Л.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, согласилась с возражениями ответчика об исключении из требований платы за газ, воду, свет, требование о взыскании расходов по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление поддержала, уточненных требований в расчетом суммы не представила, после перерыва в судебном заседании участия не принимала.
Ответчик К.Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, представил письменный отзыв и контррасчет, которые поддержал. Пояснил, что истец его брат, не давал ключи от квартиры и возможности пользоваться жилым помещением. Полагал, что должен и готов заплатить платежи как собственник за свою часть квартиры, а именно за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление, не должен платить за газ, свет и воду, так как в квартире не проживает, услугами не пользуется, этими услугами полностью пользуется истец. Также согласился с требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, чтобы получать свои квитанции на оплате жилья и иметь возможность оплачивать коммунальные услуги. Возражал против взыскания с него судебных расходов, так как истец не давал ему возможности оплатить свою часть платежей добровольно, а сразу обратился в суд.
Представитель ответчика Л.А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, позицию ответчика поддержал, после перерыва участия в судебном заседании не принимал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 292, 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).
Переход права собственности состоялся на основании свидетельств о праве на наследство (л.д.48-49).
В материалы дела представлена выписка о зарегистрированных лицах в спорной квартире, из которой следует, что в настоящее время в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ К.Е.В., ранее в квартире были зарегистрированы К.Т.Н. (мать) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), К.В.И. (отец) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер).
К.Д.В. в квартире не зарегистрирован, указан собственником.
В силу положений ст. 1110, ст. 1113, ст. 1114 ГК РФ имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По правилам статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Следовательно оплата коммунальных платежей возлагается на наследников, принявших квартиру в наследство, с даты смерти наследодателя.
Относительно несения расходов и определения порядка участия сторон по оплате электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения суд полагает следующее.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Из пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 следует, что объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газа при наличии индивидуальных приборов учета рассчитывается исходя из показаний данных приборов.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В обоснование заявленных требований истцом представлены чеки об оплате, справка о начислениях и оплате по лицевому счету, расчет сумм.
Расчет по поставке холодного водоснабжения и водоотведения за спорный период велся на основании показаний индивидуальных приборов учета, в квартире зарегистрирован истец, ответчик в квартире не зарегистрирован и не проживает.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, на лицо, не проживающее в жилом помещении не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета или исходя из нормативов потребления с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и которыми пользовались иные лица.
К таким коммунальным услугам относятся предоставляемые услуги холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, горячего водоснабжения, газоснабжения, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
С учетом возражений, ответчиком представлен контррасчет, который судом проверен, признан верным.
Так, ежемесячная плата за содержание жилья по спорной квартире, за исключением водоснабжения, водоотведения и платы за услугу ОБР (обращение с твердыми коммунальными отходами) составляет 1532,72 руб. в месяц, за спорный период плата не менялась, соответственно доля ответчика в оплате за спорный период составляет 6897,24 руб.
Ежемесячная плата за капитальный ремонт составляет 1074,57 руб., доля ответчика в оплате за спорный период составляет 4835,57 руб.
Плата за отопление, приходящаяся на долю ответчика, составляет 10998,28 руб.
С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 22731,09 руб.
Порядок участия сторон в оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по отоплению, взносов на капитальный ремонт по спорной квартире, суд полагает возможным определить в равных долях, за исключением электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми бытовыми отходами.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена госпошлина в размере 7000 руб. (4000 руб. за требования имущественного характера и 3000 руб. за имущественного характера, не подлежащего оценке).
Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6160 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (4000х79%+3000).
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов, за исключением электроснабжения, газоснабжения и водоотведения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, оплаты отопления и взносов на капитальный ремонт, за исключением электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, по адресу: <адрес>, между К.Е.В. и К.Д.В. в равных долях по ? доли.
Взыскать с К.Д.В., <данные изъяты>) в пользу К.Е.В., <данные изъяты>) расходы по оплате жилья и коммунальных услуг 22731,09 руб., судебные расходы 6160 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2026г.