РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., с участием помощника прокурора К.Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.К.В. к Ф.А.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик по месту жительства. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года был расторгнут брак, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года перестала проживать в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет. Семейные отношения см ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется. После прекращения семейных отношений право пользование жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Между истцом и ответчиком договора на право пользования спорной квартирой не заключалось, полагает, что ответчица утратила право пользования квартирой.
Просит признать Ф.А.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорная квартира приобреталась истцом до заключения брака с ответчиком, ответчик на квартиру не претендует.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о дате заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке лиц в судебное заседание.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки ЕГРН, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Ф.К.В.. с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ЕГР ЗАГС согласно актовой записи о заключении брака, между Ф.К.В.. и К.А.Н. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене была присвоена фамилия Ф.
Брак расторгнут, запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета № ООО "УК "Наш Дом-ЖЭУ №1" в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ф.А.Н.. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственник Ф.К.В.. без регистрации.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления следует, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, брак между истцом и ответчиком расторгнут, бывшая жена в спорной квартире не проживает, вещей ее там нет, однако добровольно с регистрации по месту жительства не снимается, чем препятствует реализации истцом своих прав, как собственника жилого помещения.
По сведениям ЕРН ФНС России Ф.А.Н.. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
От ответчика в суд поступило заявление, в котором Ф.А.Н. указывает, что не возражает против удовлетворения требований.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик собственником жилого помещения не является, является бывшим членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ф.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Марченко Е.С.
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2026г.