Дело №2-70/2026
УИД №24RS0021-01-2025-000957-24
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года
Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланский в составе: председательствующего Шепелевой Н.Ю., при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Красноярское отделение №8646 к Ковалевой Тамаре Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярское отделение №8646 обратилось в суд с исковым заявлением к Ковалевой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 19.02.2024 года, заключенному между Ковалевой Т.И. и ПАО Сбербанк в размере 824 446 руб. 35 коп., госпошлины за обращение в суд в сумме 61 488 руб. 93 коп., обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что 19.02.2024 года на основании кредитного договора № Банк предоставил заемщику Ковалевой Т.И. кредит в сумме 769 619 руб. 22 коп. под 16,6 % годовых, сроком 240 месяцев на приобретение недвижимости. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору залог объектов недвижимости – жилого дома, площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 570 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №. В соответствии с договором кредитования заемщик гарантировал своевременный возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом. Платежи заемщиком производятся с нарушением сроков и сумм, обязательных к погашению.
По состоянию на 01.12.2025 года просроченная задолженность составляет 824 446 рублей 35 копеек, из них:
- просроченные проценты – 60622 руб. 63 коп.;
- просроченный основной долг – 761968 руб. 95 коп.;
- неустойка за просроченный основной долг – 65 руб. 50 коп.;
- неустойка за просроченные проценты – 1789 руб. 17 коп.
Требование о досрочном возврате суммы кредита, направленное 27.10.2025 года заемщиком не выполнено.
Определением суда от 18.03.2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя Ковалевой Т.И. (л.д.94).
Представитель истца ПАО «Сбербанк» и ответчик Ковалева Т.И. о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, предусмотренного гл.22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 19.02.2024 года между ПАО Сбербанк и Ковалевой Т.И. заключен договор № на предоставление кредита в размере 769 619 руб. 22 коп. (л.д. 7-10).
Согласно выписки по счету, на счет Ковалевой Т.И. были перечислены денежные средства в общей сумме 769619 руб. 22 коп.(л.д.43).
В соответствии с п.2 Кредитного договора (л.д.27 на обороте) срок кредита 240 месяцев.
Согласно кредитному договору, денежные средства Ковалевой Т.И. банком были предоставлены под 16,6% годовых (п.4), предусмотрена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности (п.13) (л.д.8 на обороте).
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по Договору Заемщик предоставляет Кредитору после выдачи кредита залог объекта недвижимости (п.11), указанного в п.12 Договора – жилого дома, площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 570 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.
Согласно п.11 залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке/допустимой стоимостью объекта недвижимости, рассчитанной Банком.
Согласно отчета об оценке недвижимого имущества № от 09.02.2024 года рыночная стоимость жилого дома составляет 1308048 рублей, земельного участка – 148252 рубля (л.д.18-38).
Согласно выписки со счета (л.д.42), платежи производились нерегулярно, по состоянию 01.12.2025 года просроченная задолженность составляет 824 446 рублей 35 копеек, из них:
- просроченные проценты – 60622 руб. 63 коп.;
- просроченный основной долг – 761968 руб. 95 коп.;
- неустойка за просроченный основной долг – 65 руб. 50 коп.;
- неустойка за просроченные проценты – 1789 руб. 17 коп.
Предоставленный истцом расчет задолженности, выписка из лицевого счета, достаточно отображают движение денежных средств по счету. Основания усомниться в наличии задолженности и ее размере не имеется.
Требование кредитора о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, заемщиком не выполнено (л.д.48).
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
Согласно п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
При заключении договора залога сторонами была согласована стоимость заложенного имущества, которая в дальнейшем не оспаривалась.
В соответствии со сведениями ЕГРН, собственником спорного жилого дома и земельного участка является Ковалева Т.И., зарегистрирована ипотека на период с 20.02.2024 г. на 240 месяцев в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.57-64).
Согласно сведений МП ОМВД России «Иланский» на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят ответчики Ковалева Т.И. и ФИО1 (л.д.88), лиц, фактически проживающих в доме не имеется.
При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.333.19 НК РФ истец при подаче искового заявления в суд уплатил госпошлину в сумме 61 488 рублей 93 копейки, что подтверждается платежным поручением (л.д.6), которые следует взыскать в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ковалевой Тамары Ивановны паспорт серии № № в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 19.02.2024 года по состоянию на 01.12.2025 года в размере 824 446 рублей 35 копеек, из них: просроченные проценты – 60622 руб. 63 коп.; просроченный основной долг – 761968 руб. 95 коп.; неустойка за просроченный основной долг – 65 руб. 50 коп.; неустойка за просроченные проценты – 1789 руб. 17 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины 61 488 рублей 93 копейки, а всего взыскать 885 935 рублей 28 копеек.
Обратить взыскание по кредитному договору № от 19.02.2024 года на предмет залога – жилой дом, площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 570 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, принадлежащие Ковалевой Т.И., путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость жилого дома 1177 243 рубля 20 копеек, земельного участка – 133 426 рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления мотивированного решения – 30 апреля 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Шепелева