РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года село Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Райковой И.В., при секретаре Мастраковой А.В., с участием помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Чернышова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Аскизского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия к Лосеву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Аскизского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Лосеву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрация является собственником вышеуказанной квартиры. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 20.06.2016 № Шуваевой М.А., вселены и зарегистрированы сын ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 Также в квартире зарегистрирован Лосев Е.Е., который в указанной квартире не проживает. Лосев Е.А. в течение длительного времени не предпринимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства, явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 06.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шуваева М.А., ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя Шуваевой М.А., ФИО1, в лице законного представителя Никитенко Е.Г., МКУ «Управление образования администрации Аскизского района».
Представитель истца Кольмиллер Ю.Б., действующая на основании доверенности от 17.01.2026, в судебном заседании 29.04.2026 настаивала на удовлетворении иска по основаниям в нем изложенным.
Ответчик Лосев Е.А., ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя Шуваевой М.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция, возвращается в адрес суда невостребованной адресатами.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом вышеизложенного, ответчик Лосев Е.А., третьи лица ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя Шуваевой М.А., считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
Третьи лица Шуваева М.А., ФИО1, в лице законного представителя Никитенко Е.Г., извещены о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовали.
МКУ «Управление образования администрации Аскизского района» представителя в судебное заседание не направило.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2026.
20.06.2016 между Администрацией (наймодатель) и Шуваевой М.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сведений о регистрации граждан РФ по месту жительства от 17.03.2026 следует, что Лосев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с 04.08.2016 по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей в спорной квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, предупреждением от 22.05.2025 №, актами осмотра помещения от 19.05.2025, 27.04.2026.
Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а также изложенные выше обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признать ответчика Лосева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку в данном случае основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского поселения Аскизского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия (ИНН №) удовлетворить.
Признать Лосева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Лосева Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2026 года.
Председательствующий И.В. Райкова