РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 13 августа 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Н.В. Усвят при ведении протокола помощником судьи ФИО3, с участием: представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации АДРЕС о признании права собственности, установил:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации АДРЕС о признании права собственности на 1/ долю в порядке приватизации, ? долю в порядке наследования в отношении квартиры, площадью 49,8 кв.м. по адресу: АДРЕС1.
В обоснование иска указано, что спорная квартира предоставлена ФИО4, ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, в установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано. ФИО4 умер ДАТА. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры не выдано, так как жилое помещение на кадастровом учете не состоит, права на нее не зарегистрированы. В настоящее время оформить право собственности на ? дою в порядке приватизации не возможно ввиду ликвидации продавца - ЗАО «Новоберезовское», а также несоответствия фактической площади квартиры, площади указанной в договоре.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца ФИО5 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации АДРЕС, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплены основные принципы охраны права частной собственности; определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что ДАТА между ЗАО «Новоберезовское» (продавец) и ФИО4, ФИО1 (покупатели) ззаключён договор, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 47 кв.м., жлой площадью 31 кв.м. по адресу: АДРЕС края; количество членов семьи 2 человека. Продавец передает в собственность покупателю имущество безвозмездно.
Указанный договор подписан сторонами; зарегистрирован в исполнительном комитете Новоберезовского совета Народных депутатов ДАТА.
Согласно Уведомлению от ДАТА № КУВИ-01/2026-84532178 в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещение (квартира) по адресу: АДРЕС.
Собственником земельного участка площадью 1330+/-13 кв.м. по аналогичному адресу с ДАТА является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРП.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ от ДАТА "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДАТА "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Необходимость государственной регистрации права собственности, как и других вещных прав на недвижимые вещи возникла с момента введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. с ДАТА и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДАТА.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что в Договоре о передаче жилья в собственность от ДАТА существенные условия договора (предмет, цена) сторонами согласованы; договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоберезовского совета народных депутатов, фактически исполнен путем передачи квартиры покупателям.
По изложенным основаниям, суд считает, право собственности ФИО4, ФИО1 на квартиру возникло на основании вышеуказанного Договора.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Федеральным законом Российской Федерации «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДАТА № 153-ФЗ указанный Закон был дополнен ст. 3.1, согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДАТА, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, после же указанной даты приватизация жилого помещения возможна только в долевую собственность приватизирующих жилье членов семьи. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
ДАТА ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-TO НОМЕР.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Тот факт, что один из участников приватизации умер, не может умалять право других на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а наследников умершего - права наследования доли умершего.
Так как спор о размере долей в праве общей собственности на спорное жилье отсутствует, суд признает доли ФИО1, ФИО4 равными, по ? доле каждому.
Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 1111, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно материалам наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО4, ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В рамках наследственного дела истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок АДРЕС1, прав на денежные средства, находящиеся на счетах, а также 1/50 долю в праве собственности на земельный участок КН 22:33:020301:264.
При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, суд считает установленным, что истец в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4.
Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то суд устанавливает факт приятия супругой умершего, в том числе ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Иных наследников к имуществу умершего не установлено.
Площадь спорной квартиры в размере 49,8 кв.м. – общая и 33,1 кв.м. – жилая установлены данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА; разница с площадью, указанной в договоре (47 кв.м.) на возможность удовлетворения иска не влияет, поскольку акты технической инвентаризации квартиры на дату договора не составлялись, существенных разночтений не имеется.
При изложенных обстоятельствах, право собственности истца на квартиру подтверждено материалами дела, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, общей площадью 49,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2026
Судья Н.В. Усвят