РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 г. г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сергеевой И.В., при помощнике судьи Афанасьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. к администрации города Новоалтайска, комитету администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. обратились в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями об изъятии путем выкупа принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; о выплате в качестве возмещения за данное жилое помещение денежных средств в сумме 5 617 774 руб. (с учетом уточнения иска); о прекращении права собственности на названное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием - городом Новоалтайском после выплаты возмещения в полном объеме.
В обоснование требований, указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение - Аракелянц И.В. 1/2 доли, Аракелянц А.А. 1/4 доли и Хабарова И.В. 1/4 доли. 07.04.2025 межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новоалтайска многоквартирный жилой АДРЕС в АДРЕС признан аварийными и подлежащим сносу. Указанный жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Постановлением администрации города Новоалтайска №1546 от 17.07.2025 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Белякова, д. 40 признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок переселения граждан до 01.01.2026.
27.08.2026 собственникам жилого помещения направлено требование об отселении из занимаемого жилья в срок до 01.01.2026 и сносе дома в срок до 30.06.2027.
До настоящего времени собственникам жилого помещения постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений не направлено.
Истцами получено заключение специалиста ООО «Алтай-Оценка» №188/04.26 от 07.04.2026, согласно выводам которого рыночная стоимость жилого помещения – АДРЕС, общей площадью 68,9 кв.м. с учетом рыночной стоимости доли собственника на общее имущество многоквартирного дома, включая долю в праве общей собственности на земельный участок с учетом аварийности дома и его фактического состояния составляет 1 378 551 руб.; размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, приходящийся на квартиру №6 составляет 4 135 723 руб.; рыночная стоимость услуг по переезду - 20 500 руб., по поиску другого помещения - 79 000 руб., по оформлению права собственности на другое помещение - 4 000 руб., а всего 5 617 774 руб. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является непригодным для проживания; не проведение капитального ремонта по состоянию на 1992 г. (дата приватизации первого жилого помещения в доме) привело к снижению надежности здания и признанию дома аварийным. Само здание представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих там граждан, в том числе в квартире №6.
Истцы Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель истца Аракелянц И.В. по устному ходатайству – Тюжин М.В. на исковых требованиях также настаивал.
Истец Хабарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Аракелянц А.А. на исковых требованиях также настаивал.
Представитель администрации г. Новоалтайска Рехтина И.Б. представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, к материалам дела приобщено письменное заявление о признании иска ответчиком. Из заявления следует, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель комитета администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Комов А.Б. в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований в данной части.
На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ возвращению истцу подлежит сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 60324 руб., так как при подаче такого иска уплате подлежала государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Кроме того, в силу пп.1 п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. При подаче искового заявления Аракелянц И.В. должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Возврату подлежат 70% уплаченной государственной пошлины, - это 2100 руб. Всего Аракелянц И.В. подлежит возврату государственная пошлина в сумме 62424 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с администрации города Новоалтайска в пользу истца Аракелянц И.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 900 руб., а также расходы за проведение экспертного исследования в пользу Аракелянц И.В. в сумме 12 950 руб., в пользу Аракелянц А.А. - в сумме 6 475 руб., в пользу Хабарова И.В. - в сумме 6 475 руб. пропорционально удовлетворенным каждому ответчику требованиям.
Требования к комитету администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству заявлены излишне, действия, о возложении обязанности произвести которые просят истцы, находятся в компетенции администрации г.Новоалтайска, в связи с чем требования к комитету не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. к администрации города Новоалтайска удовлетворить.
Обязать администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) изъять путем выкупа принадлежащее Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоалтайск, ул. Белякова, д.40, кв.6.
Определить возмещение за изымаемое жилое помещение – квартиру №6 в доме №40 по ул.Белякова в г.Новоалтайске в размере 5617774 руб.
Возложить на администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) обязанность выплатить Аракелянц И.В. (паспорт НОМЕР) возмещение за ? долю в праве собственности на изымаемое жилое помещение - квартиру №6 в доме №40 по ул.Белякова в г.Новоалтайске в размере 2808887 руб.
Возложить на администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) обязанность выплатить Аракелянц А.А. (СНИЛС НОМЕР) возмещение за ? долю в праве собственности на изымаемое жилое помещение - квартиру №6 в доме №40 по ул.Белякова в г.Новоалтайске в размере 1404443,5 руб.
Возложить на администрацию г.Новоалтайска (ИНН: 2208003847) обязанность выплатить Хабаровой Инге Валерьевне (СНИЛС НОМЕР) возмещение за ? долю в праве собственности на изымаемое жилое помещение - квартиру №6 в доме №40 по ул.Белякова в г.Новоалтайске в размере 1404443,5 руб.
Прекратить право долевой собственности Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. на квартиру №6, расположенную по адресу: г.Новоалтайск, ул.Белякова, д.40, и признать право собственности на названное жилое помещение за муниципальным образованием - г.Новоалтайском с момента выплаты возмещения за жилое помещение.
Взыскать с администрации города Новоалтайска расходы по оплате государственной пошлины и за проведение экспертного исследования в пользу Аракелянц И.В. (паспорт НОМЕР) в сумме 12950 руб., в пользу Аракелянц А.А. (СНИЛС 167-117-877 89) в сумме 6475 руб., в пользу Хабарова И.В. (СНИЛС НОМЕР) в сумме 6475 руб.
Возвратить Аракелянц И.В. (паспорт НОМЕР) 62424 руб. - государственную пошлину, уплаченную по чеку по операции от 29.06.2026 в пользу ФНС России (Казначейство России), СУИП: НОМЕР
Требования Аракелянц И.В. , Аракелянц А.А. , Хабарова И.В. , заявленные к комитету администрации города Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сергеева
Решение в окончательной форме принято 27.08.2026