ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.В., при секретаре Зеленцовой Е.С., с участием истца Зыгоревой И.Н., представителя истца Новохатько В.А.
помощника прокурора Первомайского района Панина М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыгоревой Ирины Николаевны к Чунареву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зыгорева И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнения, признать ответчика Чунарева А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование иска указывает, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на ДАТА на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС.
Согласно адресной справки от ДАТА в указанном жилом доме с ДАТА по месту жительства зарегистрирован Чунарев А.А., ДАТА года рождения. Однако Чунарев А.А. фактически не проживает в жилом доме и не проживал ранее, не является членом семьи истца, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с ДАТА не появляется по адресу регистрации, возможности связаться с ним не имеется. Добровольно и своевременно ответчик при смене постоянного места жительства не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника.
Истец Зыгорева И.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Новохатько В.А. поддержал заявленные исковые требования (с учетом уточнения), просил удовлетворить их.
Ответчик Чунарев А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также возражений по иску ответчиком не предоставлено.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Зыгоревой И.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА.
ДАТА Картавцева Л.А., Картавцев Д.А. и Зыгорева И.Н. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС.
Согласно представленной суду адресной справке МВД России по адресу: АДРЕС ДАТА зарегистрирован Чунарев А.А.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Чунареву А.А. принадлежит жилое помещение по адресу: АДРЕС (договор купли-продажи от ДАТА).
В судебном заседании истец дала объяснения о том, что Чунарев А.А. не является собственником жилого помещения, выехал из него еще до покупки дома, вещей нет.
Согласно акту о непроживании, составленному заместителем главы Бобровского сельсовета по адресу: АДРЕС, Чунарев А.А. не проживает с ДАТА по ДАТА.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, законного права на проживание в принадлежащем ему доме не имеет, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу Зыгоревой И.Н.
При таких обстоятельствах в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыгоревой Ирины Николаевны удовлетворить.
Признать Чунарева Алексея Александровича (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Чунарева Алексея Александровича (паспорт НОМЕР) в пользу Зыгоревой Ирины Николаевны (паспорт НОМЕР) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а вслучае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Ремизова
Мотивированное заочное решение изготовлено 16.10.2026