ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.В., при секретаре ЗеленцовойЕ.С., с участием истца Бабаева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Ивана Валериевича к Жуковой (Кононенко) Александре Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Бабаев И.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Жукову (Кононенко) А.Н. устранить препятствия, созданные Бабаеву И.В. в пользовании принадлежащем ему на праве аренды земельным участком площадью 18 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, путем демонтажа принадлежащего ответчику временного сооружения – металлического гаражного бокса.
В обоснование исковых требований указывает, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, северо-западнее жилого АДРЕС площадь земельного участка составляет 18 кв.м., функциональное назначение: для размещения временного сооружения для хранения транспорта. Договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА с администрацией г.Новоалтайска продлен на неопределенный срок, задолженность по арендной плате отсутствует.
В 2012 году истец приобрел и разместил на вышеуказанном земельном участке в соответствии с условиями его использования временное сооружение – металлический гаражный бокс. 11.03.2017 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Жукова (Кононенко) А.Н. приобрела у Бабаева И.В. в собственность металлический гараж за 50 000 рублей. Право аренды земельного участка, на котором располагается отчуждаемый гараж, ответчику не передавалось. По устному соглашению истец позволил ответчику какое-то время использовать гараж на принадлежащем ему земельном участке безвозмездно. Жукова (Кононенко) А.Н. в свою очередь обязалась по требованию Бабаева И.В. немедленно демонтировать свой гараж. В конце 2025 года у истца возникла необходимость использования спорного гаража в личных целях, он потребовал от ответчика освободить земельный участок, демонтировать металлический гараж, однако последняя мер не предпринимает на диалог не выходит.
В судебном заседании истец Бабаев И.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Жукова (Кононенко) А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (с.12 ГК РФ).
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п.2, п.3 ст. 76ЗК РФ).
Установлено, что согласно договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА Комитет по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска Алтайского края и Бабаев И.В. заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, сроком на одиннадцать месяцев по ДАТА. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от ДАТА, внесены изменение в п. 1.1 договора аренды в части увеличения срока аренды земельного участка, т.е. продлен срок договора аренды с ДАТА по ДАТА года
Постановлением Администрации г. Новоалтайска Алтайского края НОМЕР от ДАТА утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС
Согласно справке администрации г. Новоалтайска Алтайского края комитета по управлению имуществом договор аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР, расположенного в АДРЕС с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на неопределенный срок и является действующим (вид разрешенного использования – для размещения временного сооружения для хранения транспорта).
ДАТА Бабаев И.В. и Кононенко А.Н. заключили договор купли-продажи металлического гаража, площадью 18 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС
В соответствии с положениями ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной истца в целях подтверждения законности владения и пользования земельным участком представлены договор аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА с кадастровым номером 22:69:020339:47, договор купли-продажи металлического гаража от ДАТА.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права на спорный земельный участок.
Согласно сведениям, полученным посредством межведомственного документооборота, ответчику после расторжении брака присвоена фамилия Жукова.
Таким образом, с учетом приведенных норм, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушается право истца на пользование принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, на расстоянии примерно 27 м., площадью 18 кв.м, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности демонтажа принадлежащего Жуковой (Кононенко) Александре Ивановне металлического гаражного бокса.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаева Ивана Валериевича удовлетворить.
Обязать Жукову (Кононенко) Александру Николаевну (паспорт НОМЕР) устранить препятствие в пользовании Бабаевым Иваном Валериевичем (паспорт НОМЕР) на основании договора аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА земельным участком площадью 18 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, на расстоянии примерно 27 м, путем демонтажа принадлежащего Жуковой (Кононенко) Александре Ивановне металлического гаражного бокса.
Взыскать с Жуковой (Кононенко) Александры Николаевны (паспорт НОМЕР) в пользу Бабаева Ивана Валериевича (паспорт НОМЕР) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Разъяснить ответчику право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Ремизова
Мотивированное заочное решение изготовлено: 27.10.2026