РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Ковылиной Н.В.
при секретаре Корнюшка Е.В., помощник судьи Палагина Т.А., рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тютюнник А.А. к Тютюннику А.В. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделении лицевых счетов, установил:
Тютюнник А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тютюнник А.В., в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по [адрес].
В обоснование указав, что между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счету. Тютюнник А.В. не оплачивает коммунальные услуги, что постоянно приводит к накоплению задолженности.
Определением Северского городского суда Томской области от 28 сентября 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр», акционерное общество «Росатом инфраструктурные решения», акционерное общество «Северский водоканал», акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», общество с ограниченной ответственностью «АБФ Логистик», общество с ограниченной ответственностью «АБФ Система», общество с ограниченной ответственностью «Радио Северска», общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-8», акционерное общество «Телерадиосервис», общество с ограниченной ответственностью «Северск домофон Сервис».
Истец Тютюнник А.А., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Тютюнник А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Третьи лица акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр», Акционерное общество «Росатом инфраструктурные решения», акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «АБФ Логистик», общество с ограниченной ответственностью «АБФ Система», общество с ограниченной ответственностью «Радио Северска», общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-8», акционерное общество «Телерадиосервис», общество с ограниченной ответственностью «Северск домофон Сервис», о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Представитель третьего лица акционерного общества «Северский водоканал» Пленникова Д.Д., о дате, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» Андрющенко А.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому фонд не усматривает правовых оснований по необходимости обязывания в судебном порядке фонда на выделение отдельного лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для истца поскольку данные вопросы могут быть разрешены в заявительном порядке по соответствующему заявлению каждого из собственников вышеуказанного помещения.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 9, 11 постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ); плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями со ст. 253 ГК Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по [адрес] являются Тютюнник А.А. – общая долевая собственность 2/3, Тютюнник А.В. - общая долевая собственность 1/3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 30.09.2026.
В силу положений жилищного законодательства собственники спорной квартиры должны участвовать в расходах по оплате коммунальных и жилищных услуг сообща.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а поэтому имеются правовые основания для определения судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделения лицевого счета.
Принимая во внимание изложенное, исходя из долей прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за коммунальные и жилищные услуги за спорное жилое помещение пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности следующим образом: Тютюнник А.А. - 2/3 доли, Тютюнник А.В. - 1/3 доли.
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Тютюнник А.А. удовлетворить.
Разделить финансовый лицевой счет жилого помещения, расположенного по [адрес], кадастровый **.
Определить размер участия Тютюнник А.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по [адрес], кадастровый ** пропорционально ее доли в праве собственности в размере 2/3 доли от общей площади жилого помещения.
Определить размер участия Тютюнника А.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении расположенном по [адрес], кадастровый ** пропорционально его доли в праве собственности в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения.
Решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (отдельных кодов плательщиков) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Тютюнник А.А., Тютюнника А.В. в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес], кадастровый **.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Н.В. Ковылина
Мотивированное решение суда составлено 11.11.2026