РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года г. Анива Сахалинская область
Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре Лапинской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
24 декабря 2025 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является нанимателем жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартиру вселены ФИО3 и ФИО4 Поскольку ответчики участия в оплате коммунальных услуг участия не принимают, истец ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, обязать ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания», АО «Управление по обращению с отходами» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания», АО «Управление по обращению с отходами» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
В представленных суду письменных возражениях представитель АО «Управление по обращению с отходами» по доверенности Малахута Ю.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности выдать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Просила определить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру с указанием на то, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно материалам дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 123 июня 2024 года №.
Вместе с ФИО2 в качестве членов семьи в квартиру были вселены ее брат ФИО3 и сестра ФИО4
Согласно справке №, предоставленной МКУ «Центр жилищных отношений» 27 января 2025 года, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что брат ФИО3 иногда проживает в квартире, сестра ФИО4 живет в г. Южно-Сахалинске.
Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что наниматель и иные проживающие в спорном жилом помещении лица имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании изложенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что доли участников являются равными, суд полагает возможным применительно к положениям статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания», АО «Управление по обращению с отходами» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений и ежемесячной выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение - <адрес> в <адрес>, соразмерно доли каждого.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания», АО «Управление по обращению с отходами» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений и ежемесячной выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение - <адрес> в <адрес>, соразмерно доли каждого.
В удовлетворении исковых требований к ООО «Анивские коммунальные системы», ООО «Армада», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Сахалинская Теплоснабжающая Компания» 0 возложении обязанности разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2026 года.
Председательствующий: судья Н.С. Болдырева