РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием истца Тимкина С.М., помощника прокурора Томского района Томской области Никодимовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Тимкина Станислава Михайловича к Макеевс Марине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, установил:
Тимкин С.М. обратился в Томский районный суд /.,/ с иском к Макеевс М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /.,/, выселении Макеевс М.А. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: /.,/, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что Тимкину С.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: /.,/. Тимкин С.М. состоял в близких отношениях с Макеевс М.А., с которой до 2015 года состоял в браке, в связи чем позволил Макеевс М.А. совместно с ним проживать в указанном жилом помещении. По соглашению сторон Макеевс М.А. была зарегистрирована в квартире по месту жительства. В настоящее время брак расторгнут, совместный быт не ведется и примерно в 2020 году Макеевс М.А. уехала в другую страну и вышла замуж. Тимкин С.М. собирается продавать квартиру, в связи с чем появилась необходимость выписать Макеевс М.А.
В судебном заседании Тимкин С.М. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковому заявлении. Дополнительно пояснил, что право собственности на квартиру по адресу: /.,/ зарегистрировано за ним, Макеевс М.А. обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются.
Ответчик Макеевс М.А. в судебное заседание не явилась.
Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по указанному в материалах дела адресу.
Судебные извещения не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от /../ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ №).
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение истца, заключение помощника прокурора /.,/, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что за Тимкиным С.М. с /../ зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру кадастровый №, местоположение: /.,/. Основанием государственной регистрации права является договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от /../ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /../).
Филиалом ППК «Роскадастр» по /.,/ от /../ представлено регистрационное дело на объект недвижимости с кадастровым номером /../ (в том числе, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от /../; справка администрации Зональненского сельского поселения № от /../; нотариальное согласие Тимкиной М.А. серии /.,/ от /../).
Как следует из сведений ФНС России от /../, брак между Тимкиным С.М. и Ерошенко (после заключении брака Тимкина) М.А. зарегистрирован /../ (актовая запись №), брак расторгнут /../ (свидетельство серии /.,/ №).
/../ Тимкина (после заключения брака Макеевс) заключила брак с М. (актовая запись №).
Макеевс М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: /.,/ 3/../.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с правилами статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации при приобретении имущества в период брака оно считается совместной собственностью, независимо от того на кого оформлены права собственности.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /../ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи.
Рассматривая требования истца, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для признания Макеевс М.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика. Какие-либо доказательства приобретения спорной квартиры за счет личных средств истцом не представлены. Договорной режим спорного имущества не установлен. Брачный договор не заключался. При расторжении брака требование о разделе имущества, нажитого во время брака, не заявлялось. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела между сторонами не производился.
При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение в силу пункта 1 статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации является общим совместным имуществом истца и ответчика, как бывших супругов, приобретенным в период брака, поскольку истцом доказательств отнесения квартиры к его личному имуществу не представлено и раздел имущества не производился.
Ответчик, являющийся участником совместной собственности на спорное жилое помещение, в силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право на владение и пользование им совместно с истцом, и ответчик, не может быть признан утратившей право пользования жилым помещением (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вопреки доводам истца, неисполнение ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может являться основанием для признания Макеевс М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Макеевс М.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Кроме того, отказывая в удовлетворении требования истца о выселении Макеевс М.А., суд исходит из того, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Тимкина Станислава Михайловича к Макеевс Марине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /.,/, выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /.,/, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 07.08.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле №
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.