РЕШЕНИЕ
ИФИО1
08 сентября 2026 года Томский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С., при секретаре ФИО15, помощник судьи ФИО12, с участием истцов ФИО7, ФИО6, представителей ответчиков, назначенных в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ФИО17, ФИО16, помощника прокурора <адрес>
ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетние ФИО9, ФИО8 в лице законного представителя ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО10, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, в котором просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
В 2014 году в доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики.
Однако ответчики ФИО2, ФИО10, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в данное жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, их вещей там не было, регистрация носила формальный характер.
На основании изложенного, ФИО6, ФИО7 полагает, что ответчики не приобретали право пользования данным жилым помещением, а поэтому подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку их регистрация ограничивает права истцов как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО6, ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, пояснили, что ответчики никогда в принадлежащем истцам доме не проживали, в 2022 году выехали с территории Российской Федерации, связь с ними утеряна.
Представители ответчиков ФИО17, ФИО16 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали.
Выслушав истцов, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО13, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО6 (9/20 в праве общей долевой собственности), ФИО7 (9/20 в праве общей долевой собственности), а также несовершеннолетние ФИО9 (1/20 в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/20 в праве общей долевой собственности).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащего им имущества по указанному адресу нет, они не пользуются правами и не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием данного жилого помещения, а также не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, либо ответчики имеют иные права пользования жилым помещением, суду не представлено. Оснований для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ними права пользования жилым помещением.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца как собственника распоряжаться принадлежащим им имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с этим, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.
Копия верна
Подлинник подшит в деле №
Судья Шмаленюк Я.С.
Секретарь ФИО15