РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года <адрес>
Ирбейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – ФИО7, при секретаре – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Степановскому территориальному подразделению <адрес>, Ирбейско-Саянскому муниципальному округу <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Степановскому территориальному подразделению <адрес>, Ирбейско – Саянскому муниципальному округу <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру. Требования мотивируя тем, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира досталась ей в 2003 году в процессе обмена с гражданкой ФИО2. ФИО5 проживала по адресу <адрес>, ул Центральная д. З <адрес>, а гражданка, а ФИО2 проживала по адресу <адрес>. ФИО2 собиралась уезжать, а поскольку квартира ФИО2 была площадью больше, чем ФИО5, то ФИО5 попросила её сделать обмен квартирами. ФИО2 согласилась, и они поменялись квартирами с доплатой. ФИО5 заплатила ФИО2 8000 рублей, что подтверждается распиской Свидетелем обмена и передачи денег была гражданка ФИО1, которая в настоящее время проживает в <адрес> и может свидетельствовать о факте обмена квартирами и передачи денег. Никаких документов на квартиру ФИО2 не передавала ФИО5 Она полагает, что у ФИО2 их не было. После обмена квартир, ФИО2 вместе с сыном ФИО3 через некоторое время уехали. В настоящее время по слухам, ФИО2 умерла. В настоящее время ФИО5 обратилась в Степановскую сельскую администрацию с просьбой в оформлении договора передачи в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В администрации ей отказали в оформлении договора передачи в собственность земли, объяснив, что пока не будет оформлено право собственности на дом. в соответствии с изменениями в законодательстве, право собственности на землю ФИО5 не сможет оформить. А право собственности на дом ФИО5 может получить, обратившись в суд, так как ни каких правоустанавливающих документов на дом у нее нет. После приобретения <адрес>.7 по <адрес>, прошло 22 года, но к ФИО5 никто не обратился с требованием освободить квартиру или заплатить неё. Согласно справке Росреестра следует, что собственником дома никто не значится. ФИО5 обратилась в Степановскую сельскую администрацию и в администрацию <адрес>, но, согласно справок, выданных указанными учреждениями, приобретенный дом ФИО5 не стоит на балансе сельской администрации и не значится в реестре районной администрации. Государство не признало квартиру своим имуществом, что подтверждается уведомлением из Росреестра. В связи с чем, просит суда признать за ней право на жилую квартиру по адресу: <адрес>. 7, <адрес>, Россия в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине не явки в суд не сообщила, отложить рассмотрение дела не просила.
Ответчик Степановское территориальное подразделение Ирбейско-Саянского муниципального округа <адрес>, Ирбейско-Саянскому муниципальному округу <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявление, согласно которым просят рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснение сторон, д считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно расписки между ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> ФИО5, проживающей по адресу был произведен обмен квартирами с доплатой в размере 8000 рублей (восьми тысяч) рублей.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Ирбейско-Саянского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре края, не значится.
На основании справки выданной администрацией Степановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится и на балансе сельсовета не состоит.
Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Степановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснения на исковое заявление Муниципального Заозерновского отдела управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/Ис23/26 и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в ЕГРН отсутствуют сведения о <адрес>,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно заключения о рыночной стоимости дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующего оценщика ФИО4, установлено, что квартира располагается по адресу: <адрес>, кв. является одноэтажной, общей площадью 65,3 кв.м.
В Росреестре зарегистрировать свое право собственности ФИО5 не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение вышеуказанного дома.
Факт проживания с 2003 года по настоящее время истца ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорной квартирой по адресу: <адрес>, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривалось.
В настоящее время истцу ФИО5 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО5 к Степановскому территориальному подразделению <адрес>, Ирбейско-Саянскому муниципальному округу <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Ц. Улзетуева