РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2026 года <адрес>
Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Ак-кыс А.В., при секретаре судебного заседания Дадар-оол А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 указав, что она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (запись регистрации №, кадастровый №) и на земельный участок (запись регистрации №, кадастровый №). В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.С самого начала ответчик не являлась членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не вела, длительное время не проживает в жилом помещении, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущий ремонт, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. В свое время ответчик, которая является родной младшей сестрой её погибшего мужа ФИО6, попросила истца временно зарегистрироваться до того, как она приведёт в порядок свои текущие дела с оформлением документов своего дома и земельного участка. Однако, по прошествии достаточного времени она так и не снялась с регистрационного учета, уклоняется добровольно выписаться, избегает встречи с ней. Наличие регистрации ответчика в доме создаёт определенные проблемы при оформлении документов по выплатам и иным начислениям. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, возложить обязанность на МВД по <адрес> обязанность снять с регистрационного учета.
В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель МП на территории <адрес> ОВМ МО МВД России «Кызылский», ответчик ФИО2 о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело без их участия.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее –Правил), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином Российской федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядке является не только его правом, но и обязанностью.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта "е" пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности правообладателем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке МП на территории <адрес> ОВМ МО МВД России «Кызылский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке выданной начальником отдела по вопросам сумона Сарыг-Сепский администрации <адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако на территории <адрес> Республики Тыва она не проживает.
По сведениям МП на территории <адрес> ОВМ МО МВД России «Кызылский» ответчик сменила анкетные данные, а именно изменила фамилию с ФИО7 на «Донгак» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Тувинская АССР, и получила паспорт РФ <данные изъяты> № выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>.
Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а ответчик Донгак О.В. с ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована в жилом помещении с согласия собственника, поскольку являлась родной сестрой супруга истца, однако в жилом помещении не проживала и не вселялась, проживала по другому адресу, то есть членом семьи истца не являлась и не является, соглашения о сохранении за Донгак О.В. права пользования жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем Донгак О.В. утратила право пользования жилым помещением, и наличие её регистрации в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении такого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Приятия судом решения о возложении обязанности на МВД по <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Тувинская АССР, (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Тувинская АССР, (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Ак-кыс