РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю., при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края (третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Пуденков Е.Л.) о прекращении права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края – Агафонова Ю.В. обратилась к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края с иском о прекращении права собственности Крестьянское (фермерского) хозяйства «Урожай» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, контур № и снятии с кадастрового учета данного земельного участка, мотивировав свои требования тем, что в ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, контур № зарегистрировано за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Урожай» с 13.07.2000 года. По данным ЕГРЮЛ деятельность данной организации прекращена 30.10.2007 года путем ликвидации. По состоянию на дату исключения единственным участником (учредителем) общества являлся Пуденков Е.Л.. В течение пяти лет после ликвидации заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного лица не подавалось, правопреемники по закону у организации отсутствуют. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены и отсутствует возможность установить его местоположение на местности, исходя из его адреса администрация Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края считает, что может в судебном порядке снять с кадастрового учета спорный земельный участок, а также прекратить право собственности Крестьянского (фермерского) хозяйства «Урожай» на данный земельный участок.
Представители истца, ответчика, а также представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Пуденков Е.Л. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просит рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Согласно выписки из ЕГРН об объекте надвижимости, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, контур №, общая площадь 150000 кв.м. кадастровый №, сведения о правообладателе – Крестьянское (фермерское) хозяйство «Урожай» №, ОГРН № (л.д.7-9).
В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ Крестьянское (фермерское) хозяйство «Урожай» ОГРН № исключено из ЕГРЮЛ 30.10.2007 года как недействующее, учредитель – Пуденков Е.Л.. (л.д.10-11).
Согласно поручению Росреестра от 26.02.2025 года №-ТГ/25 и от 02.12.2025 года №/Ис04/25 органам государственной власти субъектов РФ поручено провести работу по обращению с исковыми заявлениями в судебные органы о признании земельный участков, права собственности на которые зарегистрированы за организациями, исключенными из ЕГРЮЛ, бесхозяйными и признании их поступившими в муниципальную собственность (л.д.12-14)
В соответствии с ч. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
При этом, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (ч. 1 ст. 61 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 9 ст. 63 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
По общему правилу, установленному п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Согласно п. 2 ст. 217 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органам, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
В связи с этим следует отметить позицию Конституционного Суда РФ, отраженную в Определении Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 N 186-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Афанасьева Владимира Ивановича на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации", которая состоит в следующем.
Особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений, отмеченная Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 11 февраля 2021 года № 186-0, заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу пункта 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что юридическое лицо, в собственности которого находился спорный земельный участок прекратило свою деятельность, правопреемники отсутствуют, учредитель, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не выразил своего отношения к заявленным исковым требованиям, при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края удовлетворить.
Прекратить за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Урожай» ИНН №, ОГРН № право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, контур №, общей площадью 150 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, контур №, общей площадью 150 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения, с подачей жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 12 мая 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Шепелева