РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.03.2026 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерное общество «Тепловая компания» к Демочек Л. В. о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Тепловая компания» обратилась в суд с исковым заявлением к Демочек Л. В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, указав в обоснование, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой ...., является правопреемником прав и обязанностей МП г. Омска «Тепловая компания». Договор теплоснабжения, являющийся разновидностью договора энергоснабжения, является публичным для единой теплоснабжающей организации. Коммунальная услуга предоставляется потребителю на основании публичного договора. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 от 13.05.2025 № 2-901/2025 с Демочек Л.В. в пользу истца взыскана задолженность по тепловой энергии в размере 53 890,36 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебный приказ отменен. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, отпустив абоненту тепловую энергию по адресу6 ..... За период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность в размере 37 021,06 руб., в том числе: за горячее водоснабжение – 13 143,13 руб., за горячую воду ОДН – 0 руб., за отопление – 23 877,93 руб. Взыскание пени приостановлено за период с -.... до .... и с .... до .... В связи с направлением копии искового заявления истец понес почтовые расходы в сумме 166 руб. ( сумма стоимости конверта 90 руб., тариф за пересылку 76 руб.). Просят взыскать с Демочек Л.В. задолженность за тепловую энергию за период с .... по ...., включая сумму основного долга в размере 37 021 руб., а также пени в размере 17 105,76 руб.; госпошлины в размере 4 000 рублей; судебные расходы за оплату почтовой корреспонденции в размере 166 руб.
АО «Тепловая компания» уточнила исковые требования, указав, что 13.05.2025 г. мировым судьей судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном районе Омской области вынесен судебный приказ № 2-901/2025 о взыскании задолженности с Демочек Л.В., который .... вступил в законную силу, направлен для исполнения в Федеральную службу судебных приставов, и в ходе исполнения которого с Демочек Л.В. удержаны денежные средства. 17.12.2025 г. вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-901/2025. Т.к. за поворотом исполнения по судебному приказу ответчик не обращалась, то взысканные денежные средства учтены в расчёте задолженности за тепловую энергию при предъявлении искового заявления. Кроме того, АО «Тепловая компания» удержаны денежные средства в размере 2000 рублей, распределенные в счет оплаты государственной пошлины. После подачи искового заявления ответчиком также произведены добровольные оплаты, в связи с чем размер задолженности уменьшен. Просят взыскать с Демочек Л.В. задолженность за тепловую энергию за период с .... по .... в размере 17 876,77 руб., пени в размере 17 105,76 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 166 руб. Зачесть сумму удержания с ответчика в счет оплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей, решение в указанной части в исполнение не приводить.
В судебном заседании представитель истца АО «Тепловая компания» участия не принимал, надлежаще извещены о месте и времени судебного слушания, в заявлении просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик Демочек Л.В. пояснила, что в ходе исполнительного производства с нее были удержаны денежные средства, после подачи искового заявления она также производила оплату, в связи с чем она считает неустойку (пени) в размере 17 105,76 руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного п. 5 ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2).
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
По ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения энергоснабжения, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединительную сеть).
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).
Согласно Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения, являющийся разновидностью договора энергоснабжения, является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение).
Приказом РЭК Омской области от 18.08.2022 № 128/41 установлен тариф на период с 01.11.2022 на тепловую энергию от собственных котельных в размере 1992,18 руб./Гкал.
Приказом РЭК Омской области от 28.11.2022 № 480/67 установлен тариф на период с 01.12.2022 на тепловую энергию от собственных котельных в размере 2170,46 руб./Гкал.
Приказом РЭК Омской области от 20.12.2023 № 541/85 установлен тариф на период с 01.01.2024 на тепловую энергию от собственных котельных в размере 2170,46 руб./Гкал.
Приказом РЭК Омской области от 20.06.2024 № 70/29 установлен тариф на период с 01.07.2024 на тепловую энергию от собственных котельных в размере 2443,96 руб./Гкал.
Приказом РЭК Омской области от 27.12.2024 № 530/87 установлен тариф на период с 01.01.2025 на тепловую энергию от собственных котельных в размере 2443,96 руб./Гкал.
По справке о наличии задолженности за тепловую энергию ответчиком производились оплаты .... – 3916,77 руб., .... – 3605,50 руб., .... – 0,02 руб., .... - 3957, 24 руб., .... – 3367, 31 руб., .... – 3939,86 руб. Всего за отопление оплачено 18786,70 руб.
Задолженность за отопление составляет 17 876,77 руб. Пени начислены в размере 17105,76 руб., согласно расчёту пени за просрочку платежа, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период просрочки с .... по ...., с учетом периодов действия моратория, по ставкам рефинансирования, установленным Центральным банком РФ.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области от 17.12.2025 г. отменен судебный приказ, вынесенный 13.05.2025 г. мировым судьёй судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области 3 2-1882/2025 о взыскании с Демочек Л.В. в пользу АО «Тепловая компания» задолженности по оплате тепловой энергии, отпускаемой в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с .... по ...., в размере 53890,36 руб.
Согласно финансово-лицевого счета ООО «ЖКО «Полет-Омск» Демочек Л. В. является собственником квартиры по адресу: ...., ...., ...., общей площадью 35,4 кв.м., выписка из ЕГРН от .....
С учетом уточненных исковых требований задолженность за тепловую энергию в размере 17876,70 руб. подлежит взысканию с ответчика.
Истцом заявлены также требования о взыскании пени в размере 17105,76 руб.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом периода просрочки, размера задолженности, частичного погашения долга, суд считает возможным снизить размер заявленной неустойки (пени) до 5701,92 руб.
С ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учётом зачета в сумме 2000 рублей и почтовые расходы в сумме 166 рублей, что подтверждается списком почтовых отправлений.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Тепловая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Демочек Л. В. № в пользу Акционерное общество «Тепловая компания» (ИНН/КПП 55003272070/550301001) задолженность за тепловую энергию за период с .... по .... в размере 17 876,77 рублей, пени в размере 5701,92 руб., государственную пошлину в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 166 рублей.
В оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Кулешов