2-144/2026
55RS0008-01-2026-000113-61
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.03.2026 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению В к Б о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
В обратился с исковым заявлением в суд к Б о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района ..... Ответчик Б был зарегистрирован в указанном жилом помещении по просьбе сожительницы, однако, в последующем, из дома выехал, коммунальные услуги не оплачивал, оснований для пользования жильем у него не имеется. После смерти сожительницы связь с Б утрачена, его местонахождение ему неизвестно. Наличие регистрации создает для истца неблагоприятные условия, поскольку вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в доме лиц. Просит признать Б утратившим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец В на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить..
Ответчик Б в суд не явился, извещен по известному адресу.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных документов следует, что В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, с ..... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из справки Управления по работе с территориями Азовского немецкого национального района .... Администрации Азовского сельского округа следует, что ответчик Б .... зарегистрирован по указанному выше адресу со статусом «не родственник». Истец В в судебном заседании пояснил, что Б не является членом его семьи, связь с ним утрачена, фактически жилым помещением не пользуется, из дома выехал добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.
Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
Свидетели И и О суду показали, что Б приходился сыном Б Асель, с которой сожительствовал В После смерти матери, Б не видели, в гости к истцу не приезжал. Жилой дом, принадлежащий В, последний построил самостоятельно на свои собственные средства.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемлять права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск В, .... года рождения (....) удовлетворить.
Признать Б, .... года рождения, (....) утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...., Азовского немецкого национального района .....
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026 г.