РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 02RS0004-01-2025-000953-32 с. Онгудай дело № 2-20/2026
26 января 2026 года
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иркитова Е.В., при секретаре Тойляшевой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Республике Алтай, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай к ФИО2, Администрации МО «Онгудайский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации МО «Онгудайский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с поворотными точками (№
В обоснование требований, истец ссылаясь на ст.234 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном заседании при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 года № 4-КГ19-55, указал, что согласно справке сельской администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6(отец истца) ДД.ММ.ГГГГ имел в пользовании сенокосные земли в <адрес> право пользования было не определено. Истец ФИО14) примерно ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>, также пользовалась указанным выше земельным участком в целях сенокошения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и сельской администрацией <данные изъяты> был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с условиями которого ФИО6 был предоставлен в аренду сроком <данные изъяты> для сенокошения земельный участок <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом было заключено соглашение о совместном пользовании земельным участком, в соответствии с условиями которого ФИО6, являющийся арендатором земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № дал согласие на использование вышеуказанного земельного участка истцу, в целях совместной заготовки сена для содержания скота. <адрес> земельного участка, который использовала семья истца, а в настоящее время истец, составляет <данные изъяты>. До настоящего времени истец использует указанный земельный участок для сенокошения, также ежегодно выращивает у брата одного или двух быков на мясо. Спорный земельный участок практически входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратилась супруга ответчика и сказала, что в этом году они запрещают ей пользоваться данным земельным участком, так как они являются собственниками и сами в этом году собираются заготавливать там сено. В связи с тем, что иначе решить вопрос о принадлежности спорного земельного участка истцу в силу приобретательской давности, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 просит отказать в удовлетворении исковых требований истца, поскольку договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подписан неуполномоченным лицом, а также в период заключения договора, приложенная форма договора признана утратившим силу, договор был составлен <данные изъяты> и срок его истек ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о совместном пользовании земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 прекратился со дня прекращения срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. После окончания договора аренды земельного участка ни ФИО6(арендатор), ни истец не заключали новый договор аренды земельного участка. После, на предполагаемый земельный участок право собственности <данные изъяты> не зарегистрировало, так как земельный участок в <данные изъяты> входил в состав земель выделенных в счет земельных долей гражданам совхоза <данные изъяты> В соответствии с земельной долей, полученной при приватизации земель <данные изъяты> ответчик сформировал земельный участок, объявление о выделении земельного участка было опубликовано в районной газете «Ажуда» от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> предыдущий кадастровый №. В момент формирования и согласования границ земельного участка, никаких претензий от физических лиц и иных юридических лиц не поступали. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком ответчик пользуется в соответствии с разрешенным видом пользования для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляет там пастьбу скота. Истцом к исковому заявлению приложено заключение кадастрового инженера о том, что проведена съемка геодезических измерений площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При проведении съемок на местности обнаружено наложение на учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты>. Ответчик считает, что данное заключение ошибочно, так как земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с предыдущим кадастровым номером №. По мнению ответчика, правовые основания, указанные в исковом заявлении несостоятельны, так ка земельный участок не принадлежит истцу. Спорным земельным участком истец ни когда не пользовалась, сено не косила, проживала в <адрес>. Кроме того, ответчик заявил об истечении срока исковой давности, в соответствии со ст.200 ГК РФ. С момента окончания приложенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ прошло 19 лет. С момента регистрации права собственности на имя ответчика прошло 15 лет.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай.
Ответчик ФИО2, Администрация МО «Онгудайский район», третье лицо филиал ППК «Роскадастр» по Республике Алтай, Управление Росреестра по Республике Алтай не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Администрации МО «Онгудайский район» направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Свидетель ФИО7, ФИО8 являющиеся близкими родственниками истца суду пояснил, что истец и ее семья давно пользуются спорным земельным участком, под сенокошение, они также помогали заготавливать сено на данном земельном участке.
Свидетель ФИО9 суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ члены семьи ФИО1 и она сама пользовались спорным земельным участком, использовали под сенокошение, Пользуются ли в настоящее время пояснить не смогла, так как последние пять лет она туда не ездит.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.130 ГК РФ земельный участок является недвижимым имуществом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6(отец истца) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, расположенных в урочище <данные изъяты> с видом использования - для сенокошения, договор был заключен на срок <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору ФИО1
Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отец истца ФИО6 и ФИО1, проживающая в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имели в пользовании сенокосные земли в урочище <адрес> право пользования было неопределенно.
Таким образом, истец осуществляла использование спорного земельного участка преимущественно для сенокошения на основании договорных отношений (аренды).
Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении геодезической сьемки ранее учтенного земельного участка № выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты>
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником данного земельного участка является ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный земельный участок с кадастровым номером № сформирован в установленном законом порядке из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в долевой собственности, что подтверждается материалами дела реестрового дела, представленного по запросу суда, поставлен на кадастровый учет и право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН.
При этом в период выдела земельного участка, при его формировании, осуществлялась публикация о формировании данного земельного участка в газете «Ажуда» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо претензий относительно поданного объявления не поступило, что подтверждается справкой отдела по земельным и имущественным отношениям администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, истец не принимала мер к охране данного земельного участка от третьих лиц, данная публикация и справка опровергают доводы о владении истцом земельным участком как собственным.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и в соответствии с имеющимися в государственном фонде данных относятся к сельскохозяйственным угодьям – пастбище.
Из указанного следует, что ответчик по делу ФИО2, являясь собственником земельного участка, право которого зарегистрировано в ЕГРН, осуществляет владение и пользование земельным участком № в соответствии с его целевым назначением и видом сельскохозяйственных угодий.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как следует из материалов дела, истец, пользуясь истребуемым земельным участком, знала, что на данный участок не возникает право ее собственности, что подтверждается договором аренды земельного участка и соглашением о передаче права аренды между ней и ее отцом.
Пользование истцом земельным участком по договору свидетельствует о невозможности применения к спорным правоотношениям положений ст. 234 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает заявление ФИО2 о применении к требованиям ФИО1 срока исковой давности.
Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Таким образом, требование ФИО11 о признании права собственности на истребуемый земельный участок, направленное на оспаривание зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с п. 2 ст. 196 ГК РФ подано за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске ФИО11
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий, предусмотренных ст.234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с поворотными точками (координаты <данные изъяты>) по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.В. Иркитов
Решение в окончательной форме принято 29 января 2026 года