РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Вылегжанина М.А., при секретаре Шумковой А.Г., с участием представителя истца Жилищного кооператива «Ивана Черных 3»-Рудинской О.В., действующая на основании доверенности ... от ..., ответчика Бабушкина Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Ивана Черных 3» к Бабушкиной Анне Николаевне, Бабушкину Юрию Сергеевичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт, установил:
Жилищный кооператив «Ивана Черных 3» обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Бабушкиной А.Н., Бабушкину Ю.С. в котором просят взыскать солидарно с ответчика в пользу истца 69 037,70 рублей задолженность за капитальный ремонт по состоянию на ..., государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу ..., находился в управлении ЖК «Ивана Черных 3». Собственники дома наделили полномочиями ЖК «Ивана Черных 3» представлять интересы собственников помещений МКД в государственных органах, в т.н. в судах, органах местного самоуправления, в отношениях с третьими лицами, по вопросам, связанным с управлением, МКД с правом получения и обработки персональных данных собственников помещений и зарегистрированных лиц (п. 7 Протокола Собрания от ...). Официально ЖК «Ивана Черных 3» приступил к управлению дома с ..., распоряжение Департамента Жилищного надзора ... ... л/пр-в от ... (прилагается). Общим собранием собственников помещений, владельцем специального счета для размещения средств капитального ремонта определен ЖК «Ивана черных 3». Размер взносов на капитальный ремонт равен минимальному размеру взносов на капитальный ремонт установленный по ... администрации ... на соответствующий год соответственно 2024 г. - 9.93 рублей за 1 кв.м., 2025 год -10,51 рублей за 1 кв.м, 2026 г. — 1 1.25 рублей за 1 кв.м. До принятия собственниками решения о формировании специального счета капитального ремонта, средства собственников на капитальный ремонт размещались в Фонде «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов ...». Фонд не принимал действий по взысканию задолженности за капитальный ремонт с Ответчиков. ... Региональный Фонд перечислил денежные средства на спецсчет ЖК «Ивана Черных 3», предоставил отчет о задолженности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по ... (прилагается). Согласно отчета Фонда капитального ремонта задолженность на момент перечисления средств на специальный счет по ... составила -58047,70 (пятьдесят восемь тысяч сорок семь) рублей 70 копеек. Бабушкина А.Н. и Бабушкин Ю.С. являются собственниками жилого помещения общей площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., Ивана Черных 3 ..., кадастровый номер ..., право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии за №... от ... по 1/2 доле у каждого собственника. ... ЖК «Ивана Черных 3» подано заявление о выдачи судебного приказа в мировой суд судебного участка ... Октябрьского судебного района г. Томска в отношении солидарных должников Бабушкиной А.И. и Бабушкина К).С. по взысканию задолженности за капитальный ремонт по состоянию на ... в размере 69 037, 70 рублей, госпошлины в размере 2 000 рублей.
... судебным приказом мирового судьи удовлетворены требования ЖК «Ивана Черных 3».
... от Бабушкина ЮС. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
... определением мирового судьи судебного участка ... Октябрьского судебного района г. Томска судебный приказ от ... о взыскании с Бабушкиной А.И, Бабушкина Ю.С. задолженности за капитальный ремонт по состоянию на ... в размере 69 037,70 рублей, госпошлины в размере 2000 рублей -отменен.
После отмены судебного приказа ответчиками не производится оплата за капитальный ремонт, задолженность по состоянию на 3 ... составляет -69037,70 рублей.
От ответчиков Бабушкина Ю.С., Бабушкиной А.Н. поступило заявление о применении срока исковой давности. Представили дополнения к заявлению о применении срока исковой давности, указали, что из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился .... Судебный приказ был вынесен ... и отменен определением мирового судьи .... Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает ежемесячно и должна быть исполнена до 10 числа месяца, следующего за расчетным, срок исковой давности истек по всем платежам, срок оплаты которых наступил ранее .... Из представленного Региональным фондом капитального ремонта расчета следует, что размер задолженности по состоянию на ноябрь 2022 года составлял 44 445,20 рублей. Данная сумма включает все начисления за период с октября 2014 года по ноябрь 2022 года включительно.
Общая сумма задолженности, заявленная истцом к взысканию, составляет 58 047,70 рублей.
Следовательно, задолженность, сформированная за период с декабря 2022 года по июнь 2024 года, составляет:
58 047,70 руб. - 44 445,20 руб. = 13 602,50 руб.
Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности в размере 44 445,20 рублей предъявлены за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении соответствующей части исковых требований.
В ответ на указанные возражения от представителя истца представлен письменный отзыв в котом указали, что ответчиком неверно произведен расчет, так расчет произведен от суммы 58 047, 70 рублей, а не от заявленной истцом суммы в размере 69037, 70 рублей. При применении срока давности сумма по взысканию составит не 13602, 50 рублей, а 24592, 50 рублей.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» уведомлены о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст.ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1, 6.2 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находиться в управлении Жилищного кооператива «Ивана Черных 3», что подтверждается протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от ....
Согласно пункту 2.1. устава Жилищного кооператива «Ивана Черных 3» предметом деятельности ЖК является управление общим долевым имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Цель деятельности ЖК- улучшение жилищных условий граждан, реализация прав членов ЖК по владению, пользованию и распоряжению общим совместным имуществом ЖК, обеспечение гарантий в сфере жилищного строительства и приобретения жилья, а также осуществление деятельности по содержанию, сохранению и управлению общим совместным имуществом ЖК и распределение между членами ЖК обязанностей по содержанию обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества.
Как следует из пункта 2.2.Основными видами деятельности ЖК являются:
-осуществление в интересах членов ЖК различных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих настоящему уставу и не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации;
- объединение усилий и денежных средств членов ЖК для создания и развития инфраструктуры ЖК, в том числе для решения вопросов энергоснабжения, водоснабжения, до момента включения в структуру города/ района;
-организация и выполнение строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта, а также эксплуатации объектов общей совместной собственности членов ЖК и другое.
В соответствии с протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... общим собранием собственников помещений, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (пункт 19).
Согласно пункту 21 протокола ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... определение владельца специального счета: осуществляющий управление многоквартирным домом Жилищный кооператив «Ивана Чернхы 3».
Как следует из пункта 20 протокола ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением администрации томской области, в расчете на один квадратный метр помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Как следует из ответа на судебный запрос от Фонда «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домой Томской области» от ... следует, что многоквартирный дом по адресу: ... включен в Региональную программу капитального ремонта Томской области, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с ....
С октября 2014 года по июль 2024 фонд капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома формировался на счете регионального оператора, за данный период Фонд направляет сведения о начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, а также сообщает, что в суд с требованием о взыскании задолженности с собственников ... не обращался.
Статьей 173 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
... собственники многоквартирного дома по адресу: ... Протоколом № 1 (Приложение № 1) приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, определив владельцем специального счета ЖК «Ивана Черных 3». Протокол вступил в силу ....
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, обязанность по начислению взносов на капитальный ремонт, ведению реестра оплат по каждому помещению в многоквартирном доме, а также обязанность по организации и проведению капитального ремонта возлагается на собственников помещений в многоквартирное доме либо на уполномоченное собственниками лицо.
Таким образом, по запрашиваемой информации за период с июля 2024г. по настоящее время необходимо обратиться к владельцу специального счета (ЖК «Ивана Черных 3").
Согласно выписке из ЕГРН от ... на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... Бабушкину Ю.С., Бабушкиной А.Н.
Как следует из расчета о формировании задолженности за период с 07.2024 по 08.2025 у ответчиков возникла задолженность за капитальный ремонт в общем размере 69037, 70 рублей.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права поиску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в пункте 24 которых указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных отношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, о невнесении ответчиком ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги истцу становилось известно 11 числа каждого месяца.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).
Как следует из содержания определения мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района ... от ..., на судебный участок ... от Жилищного кооператива «Ивана Черных 3» поступило заявление о вынесении судебного приказа.
... судебным приказом мирового судьи судебного участка ... Октябрьского судебного района г.Томска от ... удовлетворены требования ЖК «Ивана Черных 3» о взыскании солидарно с Бабушкиной А.Н., Бабушкина Ю.С. задолженности по плате за капитальный ремонт по состоянию на ... в размере 69 037, 70 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
... от Бабушкина Ю.С. поступили возражения относительно исполнительного приказа.
... мировым судьей судебного участка ... Октябрьского судебного района ... судебный приказ ... (7) от ... о взыскании с Бабушкиной А.Н., Бабушкина Ю.,С солидарно в пользу ЖК «Ивана Черных 3» задолженности по плате за капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2025 в размере 69037, 70, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей отменен.
Принимая во внимание, что судебная защита нарушенных прав истца в приказном порядке осуществлялась 37 дней в период с ... (обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа) и по ... (отмена судебного приказа по заявлению должника) в пределах которого срок исковой давности не течет (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации); а также учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд ... (согласно квитанции об отправке ...), то срок исковой давности должен исчисляться с момента обращения истца в суд с исковым заявлением (с ...), а также с учетом 37 дней судебной защиты.
Принимая во внимание, что плата в силу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ должна быть внесена до 10 числа каждого месяца, с учетом срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2023 года.
Как следует из сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату на капитальный ремонт по состоянию на ... за период с 10.2014 по 08.2024 истцом формируется задолженность за период с 10.2014 по 08.2025.
Таким образом, за период с 10.2014 по 02.2023 года начислена задолженность в размере 46467, 10 рублей, взысканию не подлежит ввиду пропуска срока исковой давности.
Ввиду чего, за период с 03.2023 по 08.2025 подлежит взысканию задолженность в сумме 22570, 6 рублей.
Каких-либо доказательств того, что задолженность по оплате задолженности за капитальный ремонт за период с 03.2023 по 08.2025 в размере 22570,6 рублей не представлено не было, расчет ответчиком не оспорен, ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств не заявлялось.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт за период с 03.2023 по 08.2025 в размере 22570, 6 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
К судебным расходам, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ....
Исковые требования истца удовлетворены частично на 32%, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1280 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Жилищного кооператива «Ивана Черных 3» (...) к Бабушкиной Анне Николаевне, ... года рождения, уроженке ... (...), Бабушкину Юрию Сергеевичу, ... года рождения, уроженцу ... (...) о взыскании задолженности за капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Бабушкиной Анны Николаевны, Бабушкина Юрия Сергеевича в пользу Жилищного кооператива «Ивана Черных 3» задолженность за капитальный ремонт за период с 03.2023 по 08.2025 в размере 22570,6 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1280 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.А.Вылегжанин
Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле №2-2044/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска
УИД№70RS0003-01-2026-002469-61