ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре Захарьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Черкасова Сергея Владимировича к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания гаражного бокса, признании права собственности, установил:
Черкасов С.В. обратился в Октябрьский районный суд ... с иском к Муниципальному образованию «...» в лице администрации ..., в котором просит установить факт создания объекта недвижимости – нежилого помещения (гаражного бокса) ..., общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: ..., до ..., а также признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование исковых требований указав, что Черкасов С.В. является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., бокс ..., общей площадью 42 кв.м. В соответствии с выкопировкой, утвержденной «Пятным государственным подшипниковым заводом» Черкасову С.В. выделен бокс .... Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс истец обратился в администрацию ... с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответ получен не был. Истец является членом ГСК «Подшипник-2» с ....
Истец Черкасов С.В., представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Черкасов С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Подшипник-2» и владельцем гаражного бокса ... общей площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу ....
Указанное обстоятельство следует из справки председателя ГСК «Подшипник-2» от ....
Из вышеназванной справки также следует, что Черкасовым С.В. паевой взнос за помещение гаражного бокса выплачен в полном объеме.
Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает установленным факт, что истец является членом ГСК «Подшипник-2», полностью внесшим паевой взнос за спорное нежилое помещение.
... между ОАО «РОЛТОМ» и Черкасовым С.В. заключен договор о поставке электроэнергии по адресу: ..., 78д, бокс 2.
В соответствии с актом ... разграничена балансовая и эксплуатационная ответственность электрических сетей между ГК «Подшипник-2» и Черкасовым С.В.
Согласно заключениям ООО «Проект Томск» ... от ... нежилое помещение (гараж, стоянка), расположенное по адресу: ..., 78д, бокс ... и предназначенное для стоянки индивидуального легкового автомобиля соответствует санитарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует нормам Строительных Норм и Правил.
В соответствии с экспертизой ООО «Проект Томск» ... от ... нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное в гаражном комплексе по адресу: ..., 78д, бокс ..., является объектом завершенного строительства и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из технического паспорта на гаражный бокс, расположенный по адресу: ... следует, что указанное нежилое помещение обладает следующими характеристиками: материал – кирпич, общая площадь – 42,5 кв.м., железобетонный фундамент.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного имущества, сведения о зарегистрированных правах ответствуют.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат. Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов нет.
Как следует из материалов дела, право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорный гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, в соответствии с изученными материалами дела, суд считает установленным факт создания гаражного бокса ..., общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: ..., 78д, до ....
Так же, учитывая, что истец являясь членом ГСК «Подшипник-2», оплатил паевые взносы, пользуется им, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Черкасова Сергея Владимировича к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания гаражного бокса, признании права собственности - удовлетворить.
Установить факт создания объекта недвижимости – нежилого помещения (гаражного бокса) ..., общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: ..., до ....
Признать за Черкасовым С. В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ..., общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 3 июня 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1915/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД 70RS0003-01-2026-002534-60