ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре Захарьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Евдокимова Александра Александровича к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска о признании права собственности, установил:
Евдокимов А.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «...» в лице Администрации ..., в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., строение 5, пом. 3, кадастровый ....
В обоснование требований указав, что в период с 1990 года по 1995 год на земельном участке по адресу: ..., строение 5, построенные гаражные боксы. Данные гаражные боксы возведены на земельном участке площадью 2 га, отведенном решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов трудящихся от .... В 2010 году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ..., целевое назначение: под строительство 261 кооперативного гаража боксового типа. Согласно акта экспертного исследования от ... ..., выполненного ООО «Лучший оценщик», гаражные боксы по указанному адресу возведены до 1997 года. Гаражный бокс ... построен истцом. Согласно справке ГСК «Кедр» ... от ... истец не имеет задолженности по паевым и иным взносам перед ГСК «Кедр». Истец пользуется спорным гаражом, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует всем строительным нормам и правилам.
Истец Евдокимов А.А., представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд на основании статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что решением ... от ... исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся РСУ Облбытуправления, под строительство кооперативных гаражей боксового типа, отведен земельный участок площадью 2 га за счет земель, отведенных Приборному заводу решением Томского облисполкома ... от ....
Из справки ГК «Кедр» от ..., следует, что Евдокимов А.А. является членом кооператива, задолженности перед ГК «Кедр» не имеет.
Согласно акта экспертного исследования от ... ..., выполненного ООО «Лучший оценщик», гаражные боксы участке по адресу: ..., строение 5, возведены до 1997 года.
Согласно техническому плану помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположено по адресу: ..., строение 5, пом. 3, имеет следующие технические характеристики: площадь первого этажа 43,4 кв.м., материал стен: кирпич.
Из представленной в материалы дела справки ООО «РусОценка» о величине рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: ..., строение 5, пом. 3, состояние объекта удовлетворительное, год постройки – 1976 г., этажность – 1, площадь – 43,4 кв.м, стены – кирпич, центральные коммуникации – электроснабжение, итоговая рыночная стоимость – 784000 руб.
В соответствие с представленным в материалы дела заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности гаражного бокса ... по адресу: ..., строение 5, выполненного ООО «Арсенал-Проект» в результате визуального обследования несущих конструкций указанное строение отвечает II нормальному уровню ответственности здания согласно ГОСТ 27751-2014. Работы по возведению строения выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и ограждающие строительные конструкции данного нежилого строения находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ... ..., а также СП 22.13330.2011 «СНиП ...-83 «Основания зданий и сооружений». Учитывая изложенное и работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажного нежилого здания по адресу: ..., строение 5 является объектом завершенного строительства, пригодным к эксплуатации.
Таким образом, гаражный бокс ..., общей площадью 43,4 кв.м, по адресу: ..., строение 5, является объектом завершенного строительства, пригодным к эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и иным нормативным документам. Угрозы обрушения нет.
Согласно заключению на технические решения по обеспечению норм пожарной безопасности от ..., выполненного ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество», архитектурно-строительные, объемно-планировочные решения, размещение на местности индивидуального гаражного бокса ... по адресу: ..., строение 5, является объектом завершенного строительства, не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности в Российской Федерации.
Как следует из экспертного заключения ООО «Томский экспертный центр» от ... ..., нежилое помещение по адресу: ..., строение 5, бокс ..., предназначенное для стоянки индивидуального легкового транспорта, соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
При этом из материалов дела следует, что право истца на гаражи никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Доказательств обратного не представлено.
Также суд учитывает, что условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствие гаражных боксов установленным требованиям.
Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило.
На основании изложенного, учитывая, что установлен факт владения и пользования гаражом до ..., суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., строение 5, пом. 3, кадастровый ..., а потому приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на гаражные боксы.
На основании ч.5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на гаражные боксы.
В рассматриваемом случае решение суда не может расцениваться как принятое против Муниципального образования «...» в лице администрации ..., не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Евдокимова Александра Александровича к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Евдокимовым Александром Александровичем (паспорт ...) право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., строение 5, пом. 3, кадастровый ....
Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Евдокимова Александра Александровича на указанный объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1918/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска. УИД№ 70RS0003-01-2026-002824-63