РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Томск
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Томска №2 УФССП России по Томской области Тарасенко Елены Сергеевны к Галояну Артему Араратовичу об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Томска №2 УФССП России по Томской области Тарасенко Е.С. обратилась в суд с иском к Галояну А.А. об обращении взыскания на 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ....
В обоснование заявленных требований указала, что в отделении судебных приставов по Октябрьскому району г.Томска №2 УФССП России по Томской области на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении должника Галояна А.А., общий остаток долга по которому составляет 597734,19 руб., задолженность по исполнительскому сбору – 56164,04 руб. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что денежные средства на счетах должника отсутствуют. По данным органов Управления Росреестра Галояну А.А. на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: .... Судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок. Просит обратить взыскание на долю должника, поскольку иное имущество у должника отсутствует.
Определением судьи Октябрьского районного суда г.Томска от 12.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кальсина А.А. и Шмидт С.А.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, истец и представитель третьего лица НАО ПКО «Первое клиентское бюро» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель третьего лица НАО ПКО «Первое клиентское бюро» Свиридова А.В., действующая на основании доверенности ... от 15.01.2026 (сроком по 31.01.2027), в письменном отзыве просила заявленные требования удовлетворить. Указала, что принимаемые судебным приставом-исполнителем меры по исполнению судебного акта соразмерны размеру задолженности и не нарушают баланс интересов сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст.4 Закона об исполнительном производстве).
По общему правилу, установленному ч.1 ст.36 Закона об исполнительном производстве, содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Согласно ч.3 ст.5 Закона об исполнительном производстве полномочия судебных приставов – исполнителей определяются настоящим законом, Федеральным законом от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» и иными федеральными законами.
В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ч.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»).
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Как установлено ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
- семена, необходимые для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);
- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
Как следует из положений п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Судом при рассмотрении дела установлено, что в производстве отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.Томска №2 УФССП России по Томской области в отношении должника Галояна А.А., ... года рождения, находится сводное исполнительное производство ...-СД, включающее исполнительные производства:
- ...-ИП от 29.10.2020, с остатком долга 114015,69 руб. (взыскатель ПАО «Совкомбанк»),
- ...-ИП от 02.08.2021, с остатком долга 6394,73 руб. (взыскатель НАО «Первое клиентское бюро»),
...-ИП от 17.01.2022, с остатком долга 16790,24 руб. (взыскатель ПАО Сбербанк),
- ...-ИП от 28.02.2022, с остатком долга 191934,93 руб. (взыскатель ПАО Сбербанк»),
- ...-ИП от 20.05.2022, с остатком долга 17348,25 руб. (взыскатель ООО ПКО «АйДи Коллект»),
- ...-ИП от 27.09.2023, с остатком долга 22104,30 руб. (взыскатель ООО «Микрокредитная компания скорость финанс»),
- ...-ИП от 25.12.2023, с остатком долга 38689,29 руб. (взыскатель ООО ПКО «АйДи Коллект»),
- ...-ИП от 29.12.2023, с остатком долга 10983,73 руб. (взыскатель НАО «Первое клиентское бюро»),
- ...-ИП от 16.05.2024, с остатком долга 6678,17 руб. (взыскатель ООО «Томскводоканал»),
- ...-ИП от 20.09.2024, с остатком долга 35992,17 руб. (взыскатель АО «Банк Русский Стандарт»),
- ...-ИП от 26.11.2024, с остатком долга 15431,02 руб. (взыскатель ООО МКК «Русинтерфинанс»),
- ...-ИП от 25.02.2025, с остатком долга 10140,68 руб. (взыскатель НАО «Первое клиентское бюро»),
- ...-ИП от 07.05.2025, с остатком долга 10419,75 руб. (взыскатель ООО ПКО «Экспресс-Кредит»),
- ...-ИП от 18.12.2025, с остатком долга 13699,54 руб. (взыскатель НАО «Первое клиентское бюро»).
Таким образом, общая сумма задолженности, имеющаяся у должника в настоящее время, образовавшаяся за период с 29.10.2020, и не выплаченная в установленный законом срок, составляет 510622,48 руб.
Из представленных материалов исполнительного производства следует, что денежные средства на банковских счетах должника отсутствуют.
Согласно сведениям из ЕГРН от 29.04.2026 Галояну А.А. на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Другими сособственниками указанного земельного участка являются Кальсина А.А. (доля в праве 1/8), Шмидт С.А. (доля в праве – 1/8), Косырева Т.И. (доля в праве 1/8), Корнев А.П. (доля в праве 1/16), Корнева Т.И. (доля в праве – 1/16), Козлова Т.В. (доля в праве 1/4).
Судебным приставом-исполнителем Фофановым В.Н. 29.09.2024 составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок, согласно которому на земельном участке расположено здание.
Сведениями из ЕГРН также подтверждается, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 160,8 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0100062:393, принадлежащий на праве собственности Кальсиной А.А. (доля в праве 1/8), Шмидту С.А. (доля в праве – 1/8), Корневу А.П. (доля в праве 1/16), Корневой Т.И. (доля в праве – 1/16), Козловой Т.В. (доля в праве 1/4) и Косыревой Т.И. (доля в праве 1/8). Право собственности на оставшуюся 1/4 долю в праве собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку на спорном земельном участке, права на которого принадлежат, в том числе должнику Галояну А.А., расположен жилой дом, собственниками которого являются иные лица, судебному приставу-исполнителю необходимо обращаться в суд с требованиями о выделе доли должника в праве собственности в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Без выдела доли должника в натуре обращение взыскания на его долю при установленных судом обстоятельствах не представляется возможным, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Томска №2 УФССП России по Томской области Тарасенко Елены Сергеевны к Галояну Артему Араратовичу об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме
В окончательной форме решение изготовлено 19.06.2026.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-1936/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2026-002840-15