РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Райковой И.В., при секретаре Мастраковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитюк Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации сельского поселения Аскизского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия о прекращении права собственности, определении долей в праве собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Никитюк Н.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскизского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия, где просила прекратить право собственности Никитюк Н.С. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определить доли Никитюк Н.С., ФИО1, ФИО2 в праве собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждым; признать за Никитюк Н.С., ФИО1 право общей долевой собственности на данный жилой дом по 1/3 доли за каждым, включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за Никитюк Н.С. в порядке наследования право собственности на указанную 1/3 доли.
В обоснование иска указала, что спорный жилой дом был построен ею за счет средств материнского (семейного) капитала и в соответствии с данным ею обязательством, удостоверенным нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия 27.10.2014, подлежал оформлению в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Доли детей – ФИО1, ФИО2 в указанном доме в установленном законом порядке оформлены не были. Её сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде доли вышеуказанного недвижимого имущества. Никитюк Н.С. приняла наследство ФИО2, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, не имеет возможности получить документы на спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Никитюк Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики - Администрация сельского поселения Аскизского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия, третьи лица - Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Хакасия, Муниципальное казенное учреждение «Управление образования администрации Аскизского района» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При таких обстоятельствах, объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Как следует из материалов дела, Никитюк Н.С. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством (повторным) о рождении серии <данные изъяты> №, выданным ОЗАГС администрации Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ.
06.06.2014 между ФИО3 («Даритель») и Никитюк Н.С. («Одаряемая») заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передал, а одаряемая приняла в собственность, принадлежащий дарителю по праву собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Государственная регистрация договора дарения произведена 23.06.2014.
01.10.2014 между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитно-сберегательная компания» («Кооператив») и Никитюк Н.С. («Заемщик») заключен договор займа «Материнский» №, согласно которому кооператив предоставил заемщику займ в размере 390 194 руб. 00 коп. сроком на 3 месяца, считая от даты фактического предоставления займа, в течение 10 рабочих дней, считая с даты государственной регистрации договора об ипотеке права собственности земельного участка № (№) и регистрации обременения по нему. За пользование займом заемщик уплачивает кооперативу проценты из расчета 10,05% от суммы займа. Проценты начисляются и уплачиваются единовременно в день погашения займа и в случае досрочного гашения займа не пересчитываются (п. 1). Заемщик обязуется возвратить кооперативу полученный займ и уплатить проценты по нему в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1). Займ предоставляется дли целевого использования, а именно: для индивидуального жилищного строительства (разрешение на строительство № от 28.08.2014, выданное Администрацией Аскизского сельсовета Аскизского района) на земельном участке (далее – «Предмет залога»), обладающем следующими характеристиками: кадастровый (или условный) номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (п. 1.2). Займ предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисление кооперативом всей суммы займа на аккредитивный счет № заемщика Никитюк Н.С., открытый в <Банк> в день подписания договора займа. Условием исполнения аккредитива является предоставление заемщиком в <Банк> не позднее 30 рабочих дней, считая с даты регистрации договора об ипотеке права собственности земельного участка, расписки-уведомления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, выданной ГУ-УПФР в Аскизском районе Республики Хакасия заемщику. В результате исполнения аккредитива заемщика денежные средства переводятся на текущий банковский счет заемщика Никитюк Н.С. №, открытый в <Банк> (п. 2.1). Гашение основного долга по займу производится в конце срока действия договора согласно графику платежей по займу (Приложение № 1), который подписывается сторонами в день фактического предоставления займа и является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 3.2). Уплата процентов за пользование займом производится в конце срока действия договора согласно графику платежей по займу (Приложение № 1), который подписывается сторонами в день фактического предоставления займа и является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 3.3). Допускается исполнение обязательств заемщиком по настоящему договору путем перечисления денежных средств материнского капитала заемщика (государственный сертификат Материнский (Семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выдан ГУ-Управление Пенсионного фонда России в Аскизском районе Республики Хакасия 07.05.2014) государственным учреждением управления пенсионного фонда Российской Федерации на расчетный счет Кредитного-потребительского кооператива «Кредитно-сберегательная компания», открытый в филиале <Банк>, р/сч. №, БИК №, ИНН № (п. 3.5).
Из дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, Никитюк Н.С. следует, что решением ГУ – Управление Пенсионного фонда России в Аскизском районе Республики Хакасия от 12.01.2015 № заявление Никитюк Н.С. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 08.12.2014 удовлетворено, денежные средства в размере 429 408 руб. 50 коп. направлены на погашение основного долга и уплату процентов 28.01.2015 на счет КПК «Кредитно-сберегательная компания».
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2026 следует, что на основании договора дарения от 06.06.2014, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 04.12.2024, зарегистрированных 17.12.2024, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о правообладателе Никитюк Н.С. собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Учитывая установленный в ходе разрешения спора факт превышения размера причитающейся в соответствии с действующим законодательством доли Никитюк Н.С. в праве собственности на вышеуказанные жилое помещение, суд полагает необходимым прекратить право собственности Никитюк Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и определить доли Никитюк Н.С. и ей детей – ФИО2, ФИО1 в указанном объекте недвижимого имущества по 1/3 доли за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выданное Отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем она подлежит включению в наследственную массу умершего.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Из истребованного судом наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что к нотариусу Аскизского нотариального округа Республики Хакасия с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась его мать Никитюк Н.С., последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, с причитающимися процентами и компенсациями.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Никитюк Н.С. приняла наследство после смерти своего сына ФИО2, у неё возникло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Никитюк Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить доли Никитюк Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Признать за Никитюк Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Никитюк Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года.
Председательствующий И.В. Райкова