ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года с. Идринское
Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С., при секретаре Козловой А.И., с участием заместителя Идринского района Красноярского края Ленева В.А., истца Лаврентьевой Н.И., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Натальи Ильиничны к Виноградовой Татьяне Владимировне, Виноградову Сергею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Лаврентьева Н.И. обратилась в суд с иском, с учетом произведенных уточнений, к Виноградовой Т.В., Виноградову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, компенсации морального вреда, свои требования мотивировав тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи между Виноградовой Т.В. и Лаврентьевой Н.И. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из нее в другое место жительства 04.08.2025, в ней не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, у ответчиков отсутствует, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги они не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Также истец считает, что наличие регистрации ответчиков по указанному адресу влечет некорректное начисление коммунальных платежей, в период с августа 2025 года истец оплатила услугу «обращение с ТКО» за ответчика в размере 725 руб. 21 коп. (за 7 месяцев), так как начисление производилось на имя ответчика, что привело к неосновательному обогащению ответчиков. Кроме того, при покупке жилого помещения, между сторонами было оговорено условие, что в квартире останется мебель (диван, два кресла, прихожая), при этом, стоимость жилого помещения составляет 150 000 руб., стоимость мебели 50 000 руб., общая сумма сделки 200 000 руб. Однако, при получении ключей и осмотре квартиры, было обнаружено, что мебель, за которую истец оплатила 50 000 руб. отсутствовала. Учитывая, что мебель приобреталась истцом для личных, семейных нужд, данный спор подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», что дает истцу право на компенсацию морального вреда, поскольку ответчиками ей причинены нравственные страдания. Просит признать Виноградову Т.В., Виноградова С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета, взыскать с Виноградовой Т.В., Виноградову С.Ю. солидарно убытки в размере 50 000 руб. стоимость непереданной мебели, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., сумму неосновательного обогащения в размере 725 руб. 21 коп., судебные расходы в размере 7000 руб., также затраты на распечатку и копирование документов и почтовые расходы в размере 690 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Миграционный отдел МО МВД России «Краснотуранский».
Истец Лаврентьева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи жилого помещения и земельного участка не отражена сумма за мебель. Место проживания ответчиков ей не известно. Просит взыскать с ответчиков 7 690 рублей, из них: 7000 государственная пошлина, 270 рублей за ксерокопию документов, почтовые расходы 420 рублей (175*2=350 рублей; 35*2=70 рублей).
Заместитель прокурора Идринского района Красноярского края Ленев В.А. полагал заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании стоимости непереданной мебели и компенсации морального вреда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Лаврентьева Н.И. в соответствии с выпиской из ЕГРН на основании договора купли-продажи, является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Краснотуранский» от 18.03.2026 № 841, ответа на запрос в ГАС «Правосудие» о регистрационном досье, в жилой квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: Виноградова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Виноградов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые со слов истца с августа 2025 года фактически не проживают по месту регистрации, так как выехали из жилого помещения.
Ответчики Виноградова Т.В., Виноградов С.Ю. не является членами семьи собственника спорного жилого помещения, зарегистрированы были, когда являлись собственниками жилого помещения, выехали на постоянное место жительства в другое место, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращались, имели реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, суд полагает, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, исковые требования Лаврентьевой Н.И. о признании Виноградовой Т.В. и Виноградова С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку указанное требование не основано на законе.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.
Положениями ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства возможно в определенных случаях, в том числе, в связи с выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 13 от 17 июля 1995 года признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу выше названных норм, решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.
Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена выше приведенными нормами в конкретных случаях.
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
С учетом того, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, не порождает право на жилую площадь в жилом помещении, является административным актом, а также принимая во внимание, что снятие ответчиков с регистрационного учета относится к компетенции органов ФМС, требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. При этом, истец вправе обратиться в указанные органы с соответствующим заявлением самостоятельно.
Относительно требований истца о взыскании убытков в размере 50 000 руб. стоимости непереданной мебели, суд не находит оснований для их удовлетворения.
В силу ст. 209, п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в число основных начал гражданского законодательство входит приобретение и осуществление гражданских прав субъектами гражданских правоотношений своей волей и в своем интересе.
В силу пункта 1 статьи 2 названного Кодекса гражданские правоотношения основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
Исходя из смысла пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательным условием совершения двусторонней (многосторонней) сделки, влекущей правовые последствия для ее сторон, является наличие согласованной воли таких сторон.
Таким образом, действия стороны гражданско-правовых отношений могут быть признаны совершенными по ее воле только в случае, если такая воля была детерминирована собственными интересами и личным усмотрением указанной стороны.
Из статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое приобрело имущество, произвело его оплату и в момент приобретения не знало и не могло знать о правах третьих лиц на это имущество.
Как следует из пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Как следует из материалов дела и установлено судом, обращаясь в суд с настоящим иском, истец Лаврентьева Н.И. указывала на то, что при приобретении квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>1, в стоимость недвижимого имущества входила стоимость мебели (диван, два кресла, прихожая).
При этом, данный факт не нашел своего объективного подтверждения в ходе судебного заседания, опровергается материалами дела, поскольку в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка от 14.07.2025, в пункте 4 договоре, что указанная квартира и земельный участок продаются за 200 000 руб., из них 180 000 руб. стоимость квартиры и 20 000 руб. стоимость земельного участка, также не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства заключения сделки - договора купли-продажи движимого имущества (мебели), какой-либо распиской о ее передачи и передачи денежных средств не подтверждено.
Суд, также не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 725 руб. 21 коп. по оплате коммунальных услуг, исходя из следующего.
Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4), при этом к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанность по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора являются обязательными для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом или правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по обращению с ТКО, регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).
Договор на оказание услуги по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО с региональным оператором обязаны заключить все жители. Он носит характер публичной оферты. Его проект размещается на сайте компании. Заключить договор можно также в офисе регионального оператора. В соответствии с Правилами обращения с ТКО, если потребитель не направил регоператору заявку и документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 года N 354.
Материалами дела установлено, что ООО "Росттех" по результатам конкурсного отбора присвоен статус регионального оператора по обращению с ТКО на территории Минусинской технологической зоны Красноярского края, который оказывает весь спектр услуг, связанных с обращением ТКО, услуги оказываются потребителям с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о потребителях, в том числе, о количестве зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>1, переданы предыдущим региональным оператором МУП <адрес> «Минусинское городское хозяйство». Иных сведений потребитель не сообщал.
Лаврентьева Н.И. с 17.07.2025 является собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем заключение договора на вывоз ТБО является обязанностью потребителя, также сообщение об изменении собственника, количества проживающих и зарегистрированных лицах.
Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании убытков истцу отказано, то оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда, не имеется.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению и требования истца о взыскании в его пользу судебных издержек, понесенных им в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 3000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов, понесенных истцом в связи с направлением ответчикам копии искового заявления в размере 420 рублей, а также расходов на распечатку и копирование документов в размере 270 рублей. В подтверждение данных расходов представлены кассовые чеки на отправку почтовых отправлений от 11.03.2026 и 12.03.2026, на распечатку и ксерокопирование от 11.03.2026.
Поскольку истцом доказан факт несения почтовых расходов, расходов на ксерокопирование и распечатку документов, связанных с рассмотрением настоящего дела на сумму 690 рублей, суд считает возможным удовлетворить данные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Виноградову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.
Признать Виноградова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 16 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>е), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Виноградовой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), Виноградова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 04 16 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>е) в пользу Лаврентьевой Натальи Ильиничны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 04 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовых расходов в размере 420 рублей, расходов на распечатку и копирование в размере 270 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Виноградовой Татьяны Владимировны, Виноградова Сергея Юрьевича по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Идринский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.С. Тимофеева
Мотивированное заочное решение изготовлено 05 мая 2026 года.
Верно
Судья С.С. Тимофеева