РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2026 года
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е., при секретаре Сергачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой Светланы Викторовны к Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Михеева С.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с 19.08.2008 года по настоящее время на основании решения Новониколаевского сельского совета Иланского района о предоставления жилья многодетной семье. В квартире на регистрационном учете состоит истец и ее сын Михеев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын не претендует на долю в праве собственности в указанном помещении. Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о правах на объект отсутствуют. Ранее указанный жилой дом являлся многоквартирным, состоящим из 2 квартир. Истец занимала квартиру №. Согласно справке из Новониколаевского сельского совета, уведомления из ЕГРН сведения о земельном участке по адресу Иланско-Нижнеинагшский муниципальный округ, <адрес>, отсутствуют. Согласно справке Новониколаевского подразделения Иланско-Нижнеинагшского муниципального округа от 21.04.2026 года земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность не предоставлялся. Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером 04.06.2026 года, площадь квартиры составляет 55, 6 кв.м. Сведения о правах на жилое помещение (квартиру), на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по сведениям из Росреестра, отсутствуют. Согласно справке Новониколаевского подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 21.04.2026 года истец является собственником вышеуказанной квартиры с 19.11.2008 года по настоящее время. Истец на протяжении длительного периода времени, 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые расходы, связанные с его содержанием. Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует. Указанная квартира является для истца единственным жилым помещением. Другого жилья истец не имеет.
Истец Михеева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Третье лицо – Михеева А.В. суду показала, что Михеева С.В., ФИО1, Михеева С.А., ФИО2 – ее сестры и брат, Михеева Р.В. – ее мама. ФИО1 и ФИО2 умерли. Ей известно, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлялась их семье по договору приватизации. Михеева А.В. не возражает против исковых требований сестры, которая проживает в спорной квартире с 1993 года, также не возражает никто из родственников против исковых требований, претензий на спорную квартиру никто иной не предъявляет.
Ответчик – Администрация Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Михеев П.Д., Михеева Р.В., Михеева С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Михеев П.Д., Михеева Р.В., Михеева С.А. суду представили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило пояснение на иск, в котором не представило возражений по его существу.
Выслушав мнение представителя истца, допросив третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.
Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:
- копией паспорта Михеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;
- выпиской из похозяйственной (домовой) книги №, выданной Новониколаевским территориальным подразделением Иланско-Нижнеингашского муниципального округа, адрес личного подсобного хозяйства: <адрес>, члены семьи – Михеев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира 1975 года постройки, владелец квартиры – Михеева С.В., место жительства – <адрес>;
- справкой Новониколаевского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 21.04.2026 года, согласно которой в квартире (доме) по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.04.2026 года состоят: Михеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 19.11.2008 года, Михеев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 17.11.2008 года, собственником <адрес>, с 19.11.2008 года, по настоящее время является Михеева С.В. на основании решения сельского совета как многодетная семья;
- справкой Новониколаевского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 21.04.2026 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду, в собственность не предоставлялся;
- справкой Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 21.04.2026 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в Реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края;
- справкой Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 21.04.2026 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в Реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края;
- копией уведомления от 17.04.2026 года об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении жилого дома, местонахождение объекта недвижимости – <адрес>;
- копией уведомления от 17.04.2026 года об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении земельного участка, местонахождение объекта недвижимости – <адрес>;
- копией технического плана от 04.06.2026 года помещения, номер кадастрового квартала №, площадь объекта 55,6+-0,2 кв.м., кв. №, квартира, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>;
- копией декларации об объекте недвижимости от 04.06.2026 года – помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;
- копией уведомления от 12.05.2026 года об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении квартиры, местонахождение объекта недвижимости – <адрес>;
- заключением № от 08.06.2026 года о рыночной стоимости квартиры, общей площадью 55,6 кв.м, этаж расположения – 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, составляет 300000 рублей;
- копией договора на приватизацию квартиры от 20.07.1993 года, согласно которому Совет народных депутатов <адрес> в лице представителя Матюшко Г.В., и Михеева Р.В., Михеева С.В., ФИО3, Михеева А.В., Михеева С.А., ФИО2 заключили договор о передаче Канским ЛПХ Михеевой Р.В. квартиры по <адрес> в <адрес> в личную собственность, квартира имеет жилую площадь – 56 кв.м. и состоит из трех комнат, кухни, вспомогательных помещений, состав семьи 6 человек;
- копией заявления Михеевой Р.В. от 20.07.1993 года о разрешении приобрести Михеевой Р.В. в совместную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, состав семьи: Михеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Михеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения;
- сведениями Новониколаевского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 18.06.2026 года, согласно которым в домовой (поквартирной) книге в жилом помещении по адресу: <адрес>, нет сведений о собственниках, сведения о зарегистрированных гражданах: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18.11.2003 года постоянно, выбыл 19.09.2012 года, Михеев П.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17.11.2008 года постоянно, Михеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.11.2008 года постоянно, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с. 24.11.2009 года постоянно, выбыла 19.01.2019 года, Михеева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18.06.2012 года постоянно, выбыла 15.07.2017 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла 24.06.2005 года, Михеева С.А.. ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла 15.08.2005 года;
- справкой Новониколаевского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 18.06.2026 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена как многодетной семье на основании договора на приватизацию от 20.07.1993 года;
- справкой Новониколаевского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 18.06.2026 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и квартира, указанная в договоре приватизации от 20.07.1993 года, выданная Михеевой Р.В., является одним и тем же объектом недвижимости;
- копией свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
- копией свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
- квитанциями об оплате ЖКУ за 2017, 2018, 2019,2020,2021, 2022, 2023, 2024, 2025,2026 годы, и другими.
На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что Михеева С.В. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михеевой Светланы Викторовны к Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Михеева С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.
Судья Сасенко И.Е.
Решение изготовлено в окончательном виде 14.07.2026 года.