РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 сентября 2026 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланский
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю., при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастушкова Александра Александровича к Милинтееву Вячеславу Юрьевичу (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланско-Нижнеингашского муниципального округа) о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Пастушков А.А. обратился в суд в своих интересах с иском (с учетом изменения исковых требований от 14.08.2026 года) к Милинтееву В.Ю. о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 26.03.2026 года. При осмотре и уточнении границ земельного участка, кадастровым инженером установлено наложение границ земельного участка со смежным земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:15:2505005:6, принадлежащим Милинтееву В.Ю. Фактически границы земельного участка ответчика соответствуют кадастровым границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Причиной выявленного несоответствия границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчик по адресу: <адрес> не проживает. Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу определить границы принадлежащего ему земельного участка и зарегистрировать его в границах в установленном законом порядке. Просит установить границы земельного участка истца в следующих координатах:
ХY
730003,92 112091,07
730010,83 112109,59
729998,20 112113,08
729981,57 112117,81
729974,91 112099,32
729974,91 112099,29
729983,74 112097,46
А также установить границы земельного участка ответчика в следующих координатах:
ХY
730017,68 112128,45
729988, 12 112136,25
729981,20 112113,08
729981,57 112117,81
730012,27 112109,21
730017,68 112128,45
Истец Пастушков А.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о допуске к участию в деле его представителя – адвоката Коваленко Л.С. Ответчик Милинтеев В.Ю., а также представители третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланско-Нижнеингашского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, з/у №, кадастровый №, собственник Пастушков А.А., точки в контуре:
ХY
730017,68 112128,45
729988, 12 112136,25
729981,20 112113,08
729981,57 112117,81
730012,27 112109,21
730017,68 112128,45
В соответствии со статьёй 61 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года №218-ФЗ технической ошибкой признается (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.32 ч.1 ст.26 и п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более, чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Уточненные площади земельный участков не превышают площади, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину, превышающую предельный минимальный размер участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Положениями ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков.
В судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества и препятствует ему в определении границ принадлежащего ему земельного участка и регистрации его границ. Устранить данную ошибку во внесудебном порядке истец не может.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
При подготовке искового заявления в суд истцом были понесены расходы по его оформлению в размере 10000 рублей (л.д.9а) и расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей (л.д.9), которые подлежат взысканию в ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границе земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу<адрес>, з/у № в следующих координатах:
ХY
730003,92 112091,07
730010,83 112109,59
729998,20 112113,08
729981,57 112117,81
729974,91 112099,32
729974,91 112099,29
729983,74 112097,46
Исключить координаты земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>:
ХY
729981,20 112116,16
730011,92 112107,97
Установить границу земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
ХY
729998,20 112113,08
729981,57 112117,81
Взыскать с Милинтеева Вячеслава Юрьевича, паспорт серии № № в пользу Пастушкова Александра Александровича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, а также за оформление искового заявления 10000 рублей, а всего взыскать 13000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 25 сентября 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Шепелева