РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное )
15.04.2026 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиной Л. Н. к Трубачевой-Деминой А. ВА.не, Трубачеву-Демину А. А. о взыскании ущерба имуществу, задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Вдовина Л.Н. в лице представителя по доверенности Арцимовича А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Трубачевой-Деминой А. ВА.не, Трубачеву-Демину А. А. о взыскании ущерба имуществу, задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование, что между ними был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), в период проживания ответчиков в квартире по адресу: ....А, ...., были допущены действия (бездействие) повлекшие повреждение жилого помещения и находящегося в нем имущества, а также образование задолженности по оплате коммунальных услуг. Факт причинения ущерба подтверждается заключением специалиста, по которому стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и поврежденного имущества составляет 196 245 руб. Кроме того, в результате действий ответчиков была повреждена стиральная машина Bosch, стоимость ремонта которой составляет 12 558 руб. За период проживания ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 15 912 руб. Общий размер причиненного ущерба составляет 224 715 руб. В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном возмещении ущерба, однако данные требования исполнены не были. Просит взыскать с Трубачевой-Деминой А.В. в свою пользу ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, а также задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере 224 715 руб.; признать обязательства, возникшие из причинения ущерба жилому помещению и имуществу, а также из задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 224 715 рублей общим долгом супругов Трубавевой-Деминой А.В., Трубачева-Демина А.А.; взыскать солидарно с Трубачевой-Деминой А.В., Трубачева-Демина А.А. сумму ущерба и задолженности в размере 224 715 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 741 рубль.
В судебном заседании истец Вдовина Л.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, приведя доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Вдовиной Л.Н. по доверенности Арцимович А.В. считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчики Трубачева-Демина А.В., Трубачев-Демин А.А. в судебное заседание не прибыли, надлежаще извещены.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
По п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
По п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками принимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Т.о. возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий для наступления ответственности, предусмотренных законом. Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия у него убытков и их размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками). Наличие совокупности вышеуказанных обстоятельств должно доказать лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков. Недоказанность одного из вышеуказанных обстоятельств возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Квартира, расположенная по адресу: .... .... .... принадлежит на праве Вдовиной Л.Н.
Между Вдовиной Л. Н. и Трубачевой-Деминой А. ВА.ной .... заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: .... .... ....; квартира предоставлена арендатору в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием, согласно описи имущества.
Проживают в квартире: Трубачев-Демин А. А., № ДМВ, № ДГВ, №., ТМА, № Трубачева-Демина А. ВА.на, №
.... Вдовиной Л.Н. подано заявление в полицию о принятии мер к Трубачеву-Демину А. А., который совместно со своей женой А. нанесли ущерб её имуществу, за период с .... по ...., когда те у нее проживали; квартиру сдавала им в аренду с оплатой 40 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от .... отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 167 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления, отмечено, что в срок установленный законом, справки о причиненном ущербе предоставлено не было.
Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и имущества, пострадавшего в результате действий третьих лиц, расположенного по адресу: .... ...., истец обратилась в ООО «Абсолют-Эксперт», заключением специалиста от 05.11.2025 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 196 245 рублей.
Стоимость работ по ремонту стиральной машины Bosch, согласно договору об оказании услуг « 2913983 от .... составила 12 558 рублей.
Согласно расчёту задолженности по коммунальным платежам на .... ООО «УК Мой Дом» - 5 791 руб.; объединенный платежный документ, расчётный период октябрь 2025 г. – 7 235 руб.; капитальный ремонт – 2 388 руб.; водоканал – 498 руб. Итоговая сумма задолженности по коммунальным платежам – 15 912 руб.
Между сторонами сложились конфликтные отношения, что также видно из объяснений Трубачевой-Деминой А.В., данных в ходе проведения предварительной проверки о возникновении конфликтной ситуации в начале октября, переписки в мессенджере.
Факт повреждения имущества истца вследствие его использования арендатором Трубачевой-Деминой А.В., лицами, проживающими с арендатором в квартире, в частности супругом Трубачевым-Деминым А.А., указанным в договоре аренды, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы ущерба в размере 196 245 рублей, в связи с повреждением внутренней отделки квартиры, мебели, стоимости ремонта стиральной машины в размере 12 558 рублей. Также, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, не оспоренная ответчиком.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вдовиной Л. Н. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Трубачевой-Деминой А. ВА.ны, .... № №), Трубачева-Демина А. А., .... г.р. № в пользу Вдовиной Л. Н., .... № стоимость ущерба имуществу, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 224 715 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 741 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Кулешов