РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года с.Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Тогочоевой К.А., при секретаре Идубалиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Купчегеньское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «Купчегеньское сельское поселение». Требования мотивированы тем, что истец, после рождения второго ребенка, с 2000 года проживает по адресу: <адрес>. В реестре муниципальной собственности дом не числится. В марте 2025 года истец получила технический паспорт жилого помещения, согласно которому действительная инвентаризационная стоимость составляет 122 139 рублей 00 копеек. Указывает, что более 20 лет непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности.
Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО «Купчегеньское сельское поселение» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП ( п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с 2000 года по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям администрации района (аймака) МО "Онгудайский район" от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес> на балансе не состоит, сведения и документы о приватизации жилого дома отсутствуют.
Из представленных администрацией МО «Купчегенское сельское поселение» документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Купчегенское сельское поселение» не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно техническому паспорту на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь квартиры – 37,2 кв.м., остаточная балансовая стоимость (с учетом износа) составляет 122139 рублей.
В судебном заседании истец пояснила, что она заселилась в указанную квартиру в 2000 году, с тех пор открыто и полноправно владела квартирой, несла бремя ее содержания, оплачивала налоги и иные коммунальные платежи, иных претендентов на квартиру за все время не имелось. За период владения имуществом ею на прилегающей к домовладению территории построены: баня, сарай и аил, возведен забор, в квартире заменены полы, в подтверждение чего представила фотографии.
Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на жилую квартиру за истцом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Купчегеньское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.
Судья К.А. Тогочоева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ