ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года с. Идринское
Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С., при секретаре Козловой А.И., с участием истца Мосиной Л.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Мосиной Любови Владимировны к Администрации Идринско-Краснотуранского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мосина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Идринско-Краснотуранского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования иска тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1178 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится квартира, общей площадью 67,3 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленная ей по письменному заявлению в период, когда она работала в колхозе «Большевик» (реорганизован в ЗАО «Телекское» - ликвидировано), в которой истец проживает с 1981 по настоящее время. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, каких-либо претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой не имелось. ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Телекское» заключен договор социального найма, договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером №.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Истец Мосина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру, общей площадью 67,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Большетелекского сельсовета <адрес>, Мосиной Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Телекское» и Мосиной Л.В. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, ЗАО «Телекское» предоставило Мосиной Л.В. во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для проживания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 11 месяцев, за плату 94 руб. ежемесячно.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Телекское» и Мосиной Л.В. заключен о передаче квартиры в собственность, согласно которому, спорное жилое помещение передано ЗАО «Телекское» безвозмездно в собственность Мосиной Л.В.
Согласно справке Большетелекского территориального подразделения сельсовета №12 от ДД.ММ.ГГГГ, Мосина Л.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован не родственник ФИО4
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.
В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.
Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.
Следовательно, при реорганизации колхоза «Большевик», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом (в котором расположена квартира), построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
ДД.ММ.ГГГГ акционерами ЗАО «Телекское» на общем собрании было принято решение о передаче жилья рабочим, отработавшим в хозяйстве или сфере обслуживания 25 лет (выписка из протокола №).
Из справки ЗАО «Телекское» установлено, что колхоз «Большевик» Идринского района реорганизован АО «Телекское» на основании решения общего собрания членов колхоза «Большевик» протоколом № 1 от 14.02.1992, решением Администрации Идринского района №227 от 09.12.1992, а АО «Телекское» реорганизовано в ЗАО «Телекское» на основании решения общего собрания членов АО «Телекское» и протокола № 1 от 11.03.2000.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 28.05.2026 усматривается, что ЗАО «Телекское» находится в стадии ликвидации.
Из чеков по операции усматривается, что истец несет бремя расходов по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>.
Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.
В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано за предприятием, на балансе которого оно состояло, из-за отсутствия достаточных финансовых средств, так как на каждый объект недвижимого имущества, принятого на баланс предприятия, требовалось оформить технический и кадастровый паспорта, а затем зарегистрировать право в Росреестре, на что требовались значительные материальные затраты.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.
Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав, в порядке, установленном Законом.
Материалами дела подтверждается, что по договору на передачу квартир в собственность истцу была передана в безвозмездную собственность спорная квартира, Мосина Л.В. вселилась в спорную квартиру, несет бремя ее содержания. Изложенные обстоятельства какими-либо заинтересованными лицами не оспорены.
Сведений, относительно каких-либо притязаний ответчика и иных лиц о правах на спорную квартиру, в материалы дела не представлено.
В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, Мосина Л.В. не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру, приобретенную по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность, заключенному с ЗАО «Телекское».
При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мосиной Л.В. о признании права собственности на квартиру, приобретенную у ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мосиной Любовью Владимировной (паспорт 0404 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.С. Тимофеева
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.
Верно
Судья С.С. Тимофеева