РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года с. Идринское
Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С., при секретаре Козловой А.И., с участием истца Баранникова Н.Н., ответчика Милкиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранникова Николая Николаевича к Милкиной Любови Ивановне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Баранников Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Милкиной Л.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что истец в июле 2008 года приобрел по договору купли-продажи у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен родителями ответчика, которые там проживали до дня смерти, после наступления которой дом был продан истцу. После подписания договора купли-продажи и передаче ответчику денег, в нем был прописан брат истца, но по факту домом владеет истец на протяжении всего периода открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало. В течение всего срока владения жилым домом претензий от бывших жильцов (собственников) не предъявлялось. Поскольку правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют, истец владеет жилым домом длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательской давности, просит признать право собственности.
Истец Баранникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск.
Ответчик Милкина Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующим выводам.
В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 56 кв.м, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4292+/-23 кв.м, по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно техническому плану здания установлено, что сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно похозяйственным книгам за 2002-2024 годы, по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме следует, что Милкина Л.И. продала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Баранникову Н.Н. за 20000 руб., подписи сторон имеются.
Согласно справке о регистрации, выданной Екатерининским территориальным подразделением ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу проживала и была зарегистрирована ФИО8 (мать истца, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ВЭ № и о заключении брака I-БА №), в период с 1959 по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти, свидетельство о смерти I-БА №).
Согласно информации Администрации Идринско-Краснотуранского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на данный момент никому не принадлежит, в собственность не оформлен, никому не предоставлялся в постоянное или бессрочное пользование.
По информации из открытого источника в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» со страницы Реестра наследственных дел после смерти ФИО9, наследственное дело не заводилось.
Из пояснений, данных в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом истец Баранников Н.Н. в 2008 году по договору купли-продажи приобрел у Милкиной Л.И., что не опровергается пояснениями ответчика.
При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований Баранникова Н.Н. о признании права собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Баранниковым Николаем Николаевичем (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.С. Тимофеева
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.
Верно
Судья С.С. Тимофеева