РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю., при помощнике судьи Суш Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колбасицкой Тамары Ивановны к Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании реестровой ошибки в площади и конфигурации жилого помещения, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Колбасицкая Т.И. обратилась в суд в своих интересах с иском о признании реестровой ошибки, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При постановке данного дома на кадастровый учет 05.12.2010 года произошла реестровая ошибка в площади и конфигурации жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры и при подготовке кадастровым инженером технического плана установлено, что площадь спорной квартиры 48,9 кв.м., неверная конфигурация. Полагает, что данные ошибки допущены из-за того, что ранее жилому дому, в котором расположена квартира, был присвоен другой адрес: <адрес>. Исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истица Колбасицкая Т.И. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, а также представитель третьего лица - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Согласно выписки из ЕГРН квартира расположена по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 65,8 кв.м., правообладатель – Колбасицкая Т.И.
В судебном заседании исследованы документы: договор купли-продажи от 20.11.2024 года №, согласно которого Колбасицкая Т.И. приобрела у КУМИ Администрации Иланского района земельный участок по адресу: <адрес>, з/у <адрес>; решение Иланского районного суда Красноярского края от 24.09.2021 года, согласно которого Колбасицкой Т.И. установлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №; инвентарное дело дома № по <адрес> в котором экспликация с указанием общей площади кв. № – 65,6 кв.м. имеет исправление – адрес <адрес> исправлены на <адрес>; технический план, согласно которого площадь спорной квартиры 48,9 +/-0,2 кв.м.; постановление Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 20.07.2007 года №, согласно которого жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со статьёй 61 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года №218-ФЗ технической ошибкой признается (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что площадь спорной квартиры 48,9 кв.м., конфигурация не соответствует техническому плану помещения от 03.08.2026 года, при этом признаков самовольного строительства и перепланировки кадастровый инженер неусматривает. Устранить данную ошибку во внесудебном порядке истица не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать реестровой ошибкой конфигурацию помещения и площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 65,8 кв.м.
Внести изменения в ЕГРН в части конфигурации помещения и площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с техническим планом помещения от 03.08.2026 года.
Признать за Колбасицкой Тамарой Ивановной, паспорт № № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 48,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 09 октября 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Шепелева